Предварительный договор купли-продажи: step by step с Great Estate


Предварительный договор купли-продажи: step by step с Great Estate

О законах Aug 16, 2018 No Comments

Профессионалы компании Great Estate окажут вам помощь и поддержку также при заключении предварительного договора купли-продажи.

Предварительный договор купли-продажи, более известный как компромессо (compromesso), – это юридическая сделка, посредством которой владелец/продавец недвижимости и покупатель принимают на себя определенные обязательства в письменной форме, при нарушении которых данная сделка может быть аннулирована. В документе указаны условия, сроки и цена; подписав предварительный договор, обе стороны обязуются заключить окончательный договор купли-продажи в присутствии нотариуса, только после этого собственность будет окончательно передана. Предварительный договор должен содержать некоторые существенные элементы (в их отсутствие договор не будет действительным) в письменной форме: согласие сторон, точное определение имущества и цену.

А также предварительный договор обычно содержит другие, вспомогательные пункты, такие как срок заключения окончательного договора (который может быть простым или существенным), неустойка и задаток. Последний подтверждает серьезность намерения, выплата денежного залога может составлять от минимальных 10% до максимальных 30% от согласованной цены (определяется в процессе переговоров сторонами). После заключения договора предварительный договор купли-продажи регистрируется в Государственном реестре недвижимости: это очень важный акт, поскольку после такой регистрации любая другая операция в отношении той же недвижимости, зарегистрированная позднее, не будет иметь последствий для покупателя. Это означает, что любые продажи, залоги, обращения взыскания и т.д. не будут иметь юридической силы в отношении покупателя и, следовательно, не могут стать ограничениями.

Наконец, предварительный договор должен быть зарегистрирован в Налоговом управлении в течение 20 или 30 дней после его подписания (в последнем случае, если он был составлен в форме заверенного частного или публичного акта при участии нотариуса); бремя регистрации лежит на сторонах, или, в случае посредничества – этим займется  агентство недвижимости.

Для Great Estate качественное обслуживание клиентов и продавцов, и покупателей – всегда на первом месте. Поэтому политика компании предусматривает помимо консультаций по техническим вопросам, также поддержку клиентов-покупателей на всех этапах процесса покупки: от поиска/определения недвижимости до момента оформления нотариального акта. Все это стало возможным благодаря коллаборации с различными профессионалами (бухгалтеры, нотариусы и юристы).

Поддержка клиента также предполагает составление предварительного договора купли-продажи специалистами компании Great Estate (компания приветствует участие доверенного юриста покупателя для ознакомления с договором и обсуждения с нашими консультантами возможных толкований/разночтений, упущений или неточностей, которые, если их не устранить, могут задержать или затруднить последующее завершение переговоров).

Чтобы приобрести дом своей мечты по оптимальной цене и воспользоваться лучшим сервисом – консультациями по различным вопросам и поддержкой на всех этапах покупки (нажмите здесь, чтобы узнать больше), свяжитесь с нашим центральным офисом или посетите на наш сайт greatestate.it, наши специалисты и агенты по недвижимости будут рады помочь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Поделиться в социальных сетях:

Halyna Vyshnevska

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

error: Content is protected !!