L’acquisto di una proprietà di prestigio in Italia è un sogno che merita di essere vissuto con la massima serenità. Tuttavia, la complessità del sistema burocratico e legale italiano può rappresentare una sfida, soprattutto per chi acquista dall’estero.
È qui che entra in gioco la collaborazione tra Great Synergy e professionisti di calibro internazionale come l’Avvocato e Solicitor Giovanni Lombardo.
Un profilo internazionale: da Roma a Londra
L’Avvocato Lombardo non è soltanto un esperto di diritto italiano. La sua doppia abilitazione lo rende una figura quasi unica nel panorama legale:
- Avvocato in Italia: Iscritto all’Ordine degli Avvocati di Roma dal 1990.
- Solicitor in Inghilterra: Ammesso nell’albo inglese dal 2004.
Dividendo la sua attività tra Roma e Londra, l’Avvocato Lombardo assiste clienti italiani, inglesi, americani e australiani, fungendo da vero e proprio “ponte” legale e culturale. Questa doppia competenza gli permette di tradurre non solo la lingua, ma anche i concetti giuridici, garantendo che ogni cliente straniero comprenda esattamente ogni passo del processo d’acquisto in Italia. L’Avv. Lombardo si occupa prevalentemente di real estate in ambito italiano e inglese, di contenzioso civile sia in Italia che in Inghilterra e di diritto penale in Inghilterra.
Oltre la semplice consulenza: i servizi per i clienti Great Estate
La collaborazione con l’Avvocato Lombardo assicura una tutela a 360 gradi, trasformando l’acquisto immobiliare in un percorso protetto e verificato. Ecco i pilastri dei suoi servizi:
1. Due Diligence Tecnica e Legale Rigorosa
Prima ancora di firmare un contratto preliminare, l’Avvocato coordina un team di tecnici (geometri o ingegneri) per una verifica completa che include:
- Controllo Titoli di Proprietà: Verifica della legittimità presso i Registri Immobiliari.
- Ispezioni in Conservatoria: Accertamento dell’assenza di servitù passive, ipoteche o pignoramenti.
- Conformità Urbanistica e Catastale: Verifica capillare di permessi, certificati di abitabilità, impianti tecnici e planimetrie.
- Stato Strutturale: Una relazione dettagliata sulla solidità dell’edificio per evitare sorprese post-vendita.
2. Contrattualistica bilingue e trasparente
Dimenticate i dubbi sulle traduzioni approssimative. L’Avvocato Lombardo si occupa della predisposizione di offerte d’acquisto e contratti preliminari in doppia lingua (Italiano/Inglese).
“Il nostro obiettivo è che il cliente sia perfettamente consapevole di ogni obbligo, termine di pagamento e condizione rilevante prima di apporre la propria firma.”
3. Gestione della Prelazione Agraria
In un mercato di pregio come quello gestito da Great Estate (spesso caratterizzato da casali e terreni), la verifica del diritto di prelazione dei confinanti è cruciale. L’Avvocato gestisce le notifiche formali o l’ottenimento delle rinunce scritte, mettendo l’acquisto al riparo da future contestazioni.
4. Supporto Burocratico e Procure Internazionali
Per i clienti che non possono essere presenti fisicamente in Italia, lo studio offre soluzioni agili:
- Codice Fiscale: ottenimento rapido della tessera sanitaria/codice fiscale italiano.
- Procure (Power of Attorney): redazione di procure bilingui certificate nel Regno Unito e legalizzate con Apostille dal Foreign Office, valide in Italia per firmare sia il preliminare che il rogito notarile.
Perché scegliere questo supporto?
Affidarsi a Great Estate e alla consulenza dell’Avvocato Lombardo significa eliminare le zone d’ombra. Grazie alla sua esperienza nel contenzioso civile e penale, sia in Italia che in Inghilterra, l’avvocato previene le controversie prima che nascano, garantendo che l’atto finale davanti al Notaio (il cosiddetto “Rogito”) sia solo la formalizzazione di un successo già costruito su basi solide.
State pianificando il vostro prossimo investimento in Italia? Con Great Estate e l’assistenza legale internazionale, l’acquisto della vostra proprietà in Italia è gestito con la massima sicurezza.
Great Synergy: la rete di aziende e professionisti di fiducia per realizzare i tuoi progetti immobiliari
Oltre ai servizi di intermediazione immobiliare offerti da Great Estate, grazie a Great Synergy puoi ottenere tutto ciò di cui puoi avere bisogno per gestire, mettere a reddito o personalizzare la tua proprietà di prestigio.
