В процессе продажи прекрасной “Antica Villa Dei Cipressi”, состоявшейся 30 августа, консультант Юлия Шаренко представляла интересы стороны-покупателя, имея полномочия My Agent. Вот комментарии Юлии по этому поводу
Должна отметить, что проданная нами вилла находится в поистине уникальной зоне; с видами, от которых дух захватывает — на долину Вальдикьяна, на холмы Тосканы и Умбрии и также Лациума.
Снаружи — это вилла типичного стиля загородных домов этой зоны, но со своей особенностью — имеет большие оконные проёмы, которые делают комнаты очень освещенными.
Также внутреннее обустройство здания (см. здесь недвижимость), реконструкция которого производилась владельцем с учетом мельчайших деталей, без сомнений изыскано: как, например, в гостиной на 2м этаже — восхитительный камин XVIII века, выполненный из pietraserena (камень, добываемый в этой зоне).
Эта античная вилла практически утопает в зелени натурального парка редкой красоты, где есть вековые деревья, фонтаны. На этой территории также были обнаружены старинные археологические артефакты.
Что сказать… самый настоящий оазис тишины и спокойствия. И конфиденциальность — это именно то, что искали мои клиенты.
Это молодая пара из Москвы и первый наш с ними контакт состоялся в октябре 2018, когда они отправили свою заявку с указанием интересующей их недвижимости в Умбрии, которую они приметили на портале Prian.ru. Вначале мы предлагаем клиентам небольшой «опросник», чтобы лучше понять и предложить им объекты недвижимости, которые их могут заинтересовать. Они, в свою очередь, детально описали мне, что для них фундаментально и необходимо. Таким образом, уже на следующей неделе мы определили даты посещения некоторых, потенциально интересных для них, объектов собственности.
Они искали виллу площадью 500-700 кв.м, с прекрасными панорамными видами, в месте не слишком изолированном, но достаточно уединенном — для их privacy. Зона Мольтепульчано была уже знакома москвичам, но, проведя неделю в Умбрии, они высоко оценили античный городок Читтà-делла-Пьеве.
В течение недели мы вместе осмотрели около 10 объектов недвижимости. Кроме всего прочего, наши клиенты также посетили и объекты собственности, предлагаемые другими агентствами.
Вернувшись в Москву, они сделали свой выбор, выразив желание подписать мандат, которая дает исключительно нашему агентству GreatEstate полномочия заниматься поиском и приобретением недвижимости, их интересующей.
Чтож, мы нашли общий язык практически сразу! И им был приятен тот факт, что с момента первого «опроса»- интерьвью, как говорят здесь, рядом с ними был тот же агент, который и сопровождал их во время осмотра объектов — персона, которая занимается этим вопросом «по полной программе».
Когда наши российские клиенты решают приобрести недвижимость за рубежом, они обращаются вначале в Российские агентства, но, как часто бывает, последние не располагают достаточной информацией по интересующим объектам — местоположению, автомобильным развязкам, и т.п.
И конечно же, даже чтобы определится в выборе, клиенты «вынуждены» вначале организовывает «туры» для осмотра объектов собственности, искать контакты с различными агентами, не все из которых владеют русским, и , как следствие, покупатель не достаточно уверен, что поиск дома его мечты в «надежных руках».
В нашем же случае, исключительно мы занимались (и как агент — Юлия Шаренко) решением вопросов по любому интересующему аспекту, находясь в постоянном контакте, на связи — от подготовки предложения о покупке до контакта с нотариусом в Российской Федерации, который осуществлял контроль и мониторинг за интернациональными банковскими операциями (перечислением денег); до составления нотариального акта. Также наше агентство консультирует и «ассистирует» клиентов и после приобретения недвижимости — по различным вопросам.
Несомненно, работа с клиентами в процессе приобретения ими этой виллы обогатило мой опыт как агента.
Юлия Шаренко
