Несколько дней назад была опубликована статья о продаже «Podere Casetta». Сегодня мы предлагаем Вам интервью Джакомо Буонавита — консультанта продавца.
- Здравствуй, Джакомо. Вначале расскажи нам немного об усадьбе «Podere Casetta» и ее бывшем владельце.
Объект недвижимости уже находился в нашей базе данных, я стал им заниматься около 5 лет назад, когда впервые встретил владелицу в нашем оффисе в Сан-Кашано-деи-Баньи. Это итальянская синьора, которая проживала в этом прекрасном доме в течение последних 14 лет.
У “Podere Casetta” есть много интересных характеристик:
Прежде всего, она расположена в поистине очаровательном месте, конфиденциальном и уединенном, но в то же время легкодоступном. Для главного дома и его пристроек была проведена качественная, высококлассная реконструкция. Надо отметить отменный стилистический и дизайнерский выбор хозяйки — синьора Бусакка сумела организовать реставрацию типичного фермерского дома с учетом традиций и принятых стандартов (СМ. ЗДЕСЬ ОБЪЕКТ СОБСТВЕННОСТИ).
Бывшая владелица синьора Кристиана с любовью содержала свой дом в совершенно идеальном состоянии, особенно в последний период.
Эту характеристику также можно считать «сильной стороной» недвижимости:
Я убежден, что состояние дома, его безупречное содержание и обслуживание способствует продаже собственности на выгодных условиях.
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
- Какое вид деловых отношений вы установили с продавцом «Podere Casetta»?
Поскольку другое агентство уже занималось продажей недвижимости, синьора Кристиана выбрала свободный мандат и воспользовалась международным рекламным пакетом услуг Great Estate.
Я уверен, что высокое качество презентации недвижимости, её реклама по лучшим каналам, которые использует Great Estate, стали ключевыми для продажи. Одна из «4-П», на которой базируется рабочая методология работы нашей компании — это ПРОДВИЖЕНИЕ В СЕТИ!
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
- Давай поговорим об оценке The Best Price, что ты можешь сказать по этому поводу?
Конечно. За все время (несколько лет) моего участия по подготовке продажи «Podere Casetta», её цена, в соответствии с данными нашего программного обеспечения The Best Price, анализировалась, постоянно обновлялась и доводилась до сведения владелицы.
Ознакомление с тенденциями рынка подготовило почву для осознания необходимости приведения запрашиваемой цены объекта недвижимости в соответствие с ее объективной рыночной стоимостью — для продажи дома.
Здесь я хотел бы уточнить, что окончательная корректировка запрашиваемой цены (в феврале 2020 года), принятая в результате последнего анализа значений, с которым я ознакомил клиентку, позволила быстро завершить переговоры и, следовательно, закрыть продажу всего за 6 месяцев (с момента последней корректировки), несмотря на сложный период из-за ограничений с Covid-19.
И здесь вновь нужно отметить справедливость правила «4-П» GREAT ESTATE! В данном случае речь идет о первой «П» — «ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА»: чтобы быстро и выгодно продать недвижимость, необходимо, чтобы запрашиваемая цена соответствовала её рыночной стоимости!
В свете вышесказанного Вы поймете, что и на этот раз инновационный инструмент нашей компании T.B.P. подтвердил свою точность, надежность и эффективность — разница между последней рассчитанной оценкой и окончательной ценой продажи составила всего 1,4%!
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
- Расскажи нам вкратце, как проходили переговоры?
В силу сложившихся обстоятельств, переговоры с клиентами-покупателями, интересы которых представляла моя коллега Катерина Калони, проходили в очень сжатые сроки. Синьора Кристиана приняла первое представленное ими предложение о покупке — предложение, которое соответствовало рыночным тенденциям на данный момент.
Как уже упоминалось, это позволило нам всего через полгода после последней корректировки цен достигнуть поставленной задачи — продажи.
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
- В процессе переговоров вам пришлось столкнуться с какими-либо проблемами технического или бюрократического характера?
Я бы сказал, что нет. Еще до того, как было получено предложение от покупателей, состояние “Podere Casetta” с технической и юридической точки зрения можно назвать почти безупречным!
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
- Ты доволен достигнутым результатом? Если да, то почему?
Я абсолютно удовлетворен, и вот почему.
Прежде всего, эта продажа послужила тем изменениям в жизни, к которым так стремилась моя клиентка и я рад, что принимал активное участие в этом.
Кроме того, для меня большая честь участвовать в одной из первых сделок моей коллеги Катерины, которая курировала клиентов-покупателей.
Наконец, я доволен «своим вкладом» в осуществлении мечты новых владельцев — они приобрели прекрасный загородный дом!
Желаю им долгой и счастливой жизни в «Podere Casetta»!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
