За несколько дней до Рождества состоялась продажа недвижимости “Podere I Caselli”, её приобрели американские клиенты, проживающие в Швейцарии, интересы которых представлял Роберто Биджера. Это значимая сделка, сумма которой превысила один миллион евро. Мы попросили нашего консультанта Роберто рассказать об этой продаже.
Недвижимость, именуемую на нашем сайте “Podere I Caselli”, приобрела семья из Америки, покупатели в настоящее время проживают в Швейцарии.
Когда мы познакомились поближе, клиенты рассказали мне, что интервью СЕО нашей компании Стефано Петри изданию “Italy”, опубликованное в период локдаун, произвело на них большое впечатление. Именно в это время потенциальные покупатели занимались поиском агентства недвижимости – с опытом заключения сделок с иностранными клиентами, хорошо себя зарекомендовавшего, профессионализму которого можно было бы доверять.
Это интервью укрепило их намерение приобрести недвижимость в Италии, и клиенты связались с Great Estate через наш сайт.
| читать интервью здесь |
Поиск идеального дома для покупателей ограничивался одним регионом – Тосканой. Их интересовал красивый характерный загородный дом, с 4-5 спальнями и замечательным панорамным видом, типичным для зоны – тосканских холмов; объект собственности должен находиться в тихом месте, на удалении или в месте, защищенном от источников шума, но в то же время рядом с населенным пунктом с инфраструктурой и не слишком далеко от известных культурно-исторических центров. А также, дом с хорошим потенциалом для сезонной туристической аренды, существенным условием было наличие бассейна (или, в крайнем случае, возможность его строительства).
Вместе мы осмотрели около 10-11 объектов за 3 дня, но в итоге больше всего клиентов заинтересовало поместье “Podere I Caselli”, поскольку эта собственность имеет все необходимые характеристики:
прекрасная резиденция с традиционной структурой, фантастическими внутренними пространствами, в окружении ухоженного участка с бассейном и с очаровательными панорамными видами на холмы крете сенези (crete senesi).
Собственность находится в очень спокойном месте, и в то же время недалеко от населенных пунктов.
“Podere I Caselli” – прекрасный загородный дом для их семьи (у них два 5-летних ребенка, близнецы) где они будут проводить свои отпуска, периоды года, когда у них будет возможность приехать в Тоскану. Также планируется включить недвижимость в схему элитной туристической аренды, в основном для иностранных клиентов.
Мы подошли к переговорам, и должен признать, что они были достаточно непростыми.
Однако, вместе с Альберто Зарро и Якопо Менкикки (которых я хочу лично поблагодарить за отличную работу), из агентства-партнера Great Estate – Rolling Hills, мы приложили все усилия, чтобы все «пазлы сошлись» – для достижения конечной цели без возможных проблематик и с максимальным удовлетворением для клиентов (и покупателей, и продавцов).
Возможность получить кредит для покупателей – клиентов-нерезидентов с помощью наших партнеров – финансовых брокеров Fideamutui, Алессандро и Сауро (которых я хотел бы еще раз поблагодарить) и стала решающим фактором в пользу покупки этой недвижимости.
Благодаря финансированию банка клиенты смогли располагать суммой, необходимой для этой инвестиции, поскольку их первоначальный бюджет был меньше.
Было очевидно, что при условии ипотеки нам придется проделать бòльшую подготовительную работу, начиная с принятия предложения о покупке и заканчивая точной проверкой и контролем на последующих этапах сделки и после нее.
Надо сказать, что подобного рода «осложнения» мотивируют нас делать свою работу еще лучше для достижения поставленной задачи, которая изначально кажется труднодосягаемой. В итоге мы закрыли сделку по купле-продаже собственности менее чем за 4 месяца, с максимальным удовлетворением всех сторон!
Все мы имели честь сотрудничать с профессионалами своего дела, поэтому всегда удавалось находить оптимальные решения в любой ситуации, по различным техническим, юридическим или экономическим вопросам.
Я очень удовлетворен этой продажей и доволен, что эта продажа состоялась в сотрудничестве с Альберто и Якопо из Rolling Hills – это отличные спутники в рабочих поездках!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
