25 июня была оформлена продажа восхитительной загородной резиденции «La Quiete», которая расположена недалеко от культурно-исторического центра Умбрии – Орвьето.
В сельской местности Орвьето, недалеко от озера Больсена, находится прекрасная загородная резиденция «La Quiete» — на холме, в тихом и спокойном месте, но в то же время недалеко от городских объектов инфраструктуры. Этот замечательный дом был недавно отремонтирован с использованием высококачественных материалов, таких как терракота производства Сугарони Кастель Вискардо. Итак, с 25 июня «La Quiete» стала новой резиденций семейной пары из Великобритании, мистер и миссис Боди решили переехать в Умбрию на постоянное место жительства!
Этот замечательный результат был достигнут благодаря работе консультантов Great Estate — Иларии Пепарайо со стороны продавца и Аличе Чеккоморо со стороны покупателя. Аличе рассказала нам некоторые подробности об этой продаже. Привет, Аличе! Расскажи нам, пожалуйста, немного о клиентах, которые приобрели «La Quiete».
Новые владельцы «La Quiete»- семейная пара из Великобритании. Они связались с нами 10 октября 2020 года через портал Idealista, сообщив о своем желании осмотреть этот объект в следующую субботу. Клиенты искали отремонтированную, достаточно современную недвижимость — как минимум 3 спальни, с кантиной на цокольном этаже, гаражом, в окружении красивого участка с бассейном. Кроме того, дом должен находится недалеко от удобств инфраструктуры и, в идеале, иметь солнечные батареи. Однако самое главное — жильё должно иметь большие окна и светлые помещения.
Вместе вы осмотрели много объектов недвижимости?
Я предложила клиентам 22 объекта из представленных на нашем сайте, которые, в принципе, подходили по заданным параметрам. Однако вместе мы посетили только один, который они впоследствии и купили. Г-да Боди остановили свой выбор на «La Quiete», потому что этот отлично отреставрированный дом находится в хорошем состоянии, имеет просторные помещения и большое пространство снаружи. Расположен достаточно уединенно и в то же время недалеко от других домов, старинного Орвьето и озера Больсена. Как только это станет возможным, новые владельцы собираются переехать в Италию, «La Quiete» станет их основной резиденцией.
Превосходно, Аличе! Давайте поговорим о переговорах, расскажи нам вкратце, как они прошли?
Можно сказать, что переговоры прошли замечательно! Как я уже говорила, клиентов заинтересовала исключительно собственность «La Quiete», и через два дня после осмотра они сообщили мне о своем желании приобрести эту недвижимость. Помимо меня, клиенты также обратились за помощью по юридическим вопросам к адвокату, с которым мы вместе детально проанализировали пожелания и требования клиентов, а также всю документацию, касаемо недвижимости, которая была оперативно передана в наше распоряжение коллегой Иларией Пепарайо, консультантом продавца. Благодаря ей, её работе, коллаборации продавца весь процесс покупки прошел гладко и линейно. В частности, технический специалист продавца составил очень подробный и тщательный технический отчет объекта недвижимости due diligence — документ, который имел решающее значение для успеха переговоров!
Из-за ограничений, вызванных пандемией, клиенты не смогли присутствовать ни на предварительном соглашении, ни на оформлении договора о купле-продажи: оба акта были подписаны по доверенности покупателя.
Более того, в этот период — между подписанием актов, г-да Боди выставили на продажу свой дом в Англии, который был продан всего за несколько недель до подписания нотариального акта!
В заключение Аличе… довольна ли ты этой продажей? И почему?
Конечно! Прежде всего, потому что г-да Боди остались очень довольны своей покупкой и опытом работы с нашей компанией! Кроме того, за время между подписанием предложения, подписанием предварительного договора и подписанием акта клиенты должны были продать свою недвижимость в Лондоне, что они и сделали очень быстро!
Поэтому этот опыт позволил также и мне познакомиться с процессом покупки и продажи недвижимости в Великобритании и, следовательно, узнать много нового. У меня всегда будут приятные воспоминания о продаже «la Quiete» и ее новых владельцах, Джеймсе и Софи Боди!
Представьте свою престижную недвижимость международным покупателям.
Great Estate предлагает вам проверенный и эффективный метод, инновационные инструменты для оценки и анализа вашей недвижимости, а также полный профессионализм консультантов, специализирующихся на престижном секторе недвижимости, с более чем 25-летним опытом работы в сфере международных продаж. Доверьте свою продажу в надежные руки и откройте для себя все услуги, предназначенные для вас.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Покупатели «La Quiete» супруги Боди: «Аличе произвела на нас хорошее впечатление»
Орвьето и его сельская местность: отличный выбор для жизни … также на пенсии!
