25 июня была оформлена продажа восхитительной загородной резиденции “La Quiete“, которая расположена недалеко от культурно-исторического центра Умбрии – Орвьето.
В сельской местности Орвьето, недалеко от озера Больсена, находится прекрасная загородная резиденция “La Quiete” – на холме, в тихом и спокойном месте, но в то же время недалеко от городских объектов инфраструктуры. Этот замечательный дом был недавно отремонтирован с использованием высококачественных материалов, таких как терракота производства Сугарони Кастель Вискардо.
Итак, с 25 июня “La Quiete” стала новой резиденций семейной пары из Великобритании, мистер и миссис Боди решили переехать в Умбрию на постоянное место жительства!
Этот замечательный результат был достигнут благодаря работе консультантов Great Estate – Иларии Пепарайо со стороны продавца и Аличе Чеккоморо со стороны покупателя.
Аличе рассказала нам некоторые подробности об этой продаже.
Привет, Аличе! Расскажи нам, пожалуйста, немного о клиентах, которые приобрели “La Quiete”.
Новые владельцы “La Quiete”- семейная пара из Великобритании. Они связались с нами 10 октября 2020 года через портал Idealista, сообщив о своем желании осмотреть этот объект в следующую субботу.
Клиенты искали отремонтированную, достаточно современную недвижимость – как минимум 3 спальни, с кантиной на цокольном этаже, гаражом, в окружении красивого участка с бассейном. Кроме того, дом должен находится недалеко от удобств инфраструктуры и, в идеале, иметь солнечные батареи. Однако самое главное – жильё должно иметь большие окна и светлые помещения.
Вместе вы осмотрели много объектов недвижимости?
Я предложила клиентам 22 объекта из представленных на нашем сайте, которые, в принципе, подходили по заданным параметрам. Однако вместе мы посетили только один, который они впоследствии и купили.
Г-да Боди остановили свой выбор на “La Quiete”, потому что этот отлично отреставрированный дом находится в хорошем состоянии, имеет просторные помещения и большое пространство снаружи. Расположен достаточно уединенно и в то же время недалеко от других домов, старинного Орвьето и озера Больсена. Как только это станет возможным, новые владельцы собираются переехать в Италию, “La Quiete” станет их основной резиденцией.
Превосходно, Аличе! Давайте поговорим о переговорах, расскажи нам вкратце, как они прошли?
Можно сказать, что переговоры прошли замечательно!
Как я уже говорила, клиентов заинтересовала исключительно собственность “La Quiete”, и через два дня после осмотра они сообщили мне о своем желании приобрести эту недвижимость.
Помимо меня, клиенты также обратились за помощью по юридическим вопросам к адвокату, с которым мы вместе детально проанализировали пожелания и требования клиентов, а также всю документацию, касаемо недвижимости, которая была оперативно передана в наше распоряжение коллегой Иларией Пепарайо, консультантом продавца. Благодаря ей, её работе, коллаборации продавца весь процесс покупки прошел гладко и линейно.
В частности, технический специалист продавца составил очень подробный и тщательный технический отчет объекта недвижимости due diligence – документ, который имел решающее значение для успеха переговоров!
Из-за ограничений, вызванных пандемией, клиенты не смогли присутствовать ни на предварительном соглашении, ни на оформлении договора о купле-продажи: оба акта были подписаны по доверенности покупателя.
Более того, в этот период – между подписанием актов, г-да Боди выставили на продажу свой дом в Англии, который был продан всего за несколько недель до подписания нотариального акта!
В заключение Аличе… довольна ли ты этой продажей? И почему?
Конечно!
Прежде всего, потому что г-да Боди остались очень довольны своей покупкой и опытом работы с нашей компанией!
Кроме того, за время между подписанием предложения, подписанием предварительного договора и подписанием акта клиенты должны были продать свою недвижимость в Лондоне, что они и сделали очень быстро!
Поэтому этот опыт позволил также и мне познакомиться с процессом покупки и продажи недвижимости в Великобритании и, следовательно, узнать много нового.
У меня всегда будут приятные воспоминания о продаже “la Quiete” и ее новых владельцах, Джеймсе и Софи Боди!
Скоро в нашем онлайн-журнале видео-интервью новых владельцев, супругов Боди … Не пропустите!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
