За несколько дней до Рождества 2018 сделка по купле-продаже загородного дома «Il Colle Del Picchio», интересного объекта под реконструкцию в сельской местности поблизости Четоны и Читтà-делла-Пьеве, была закрыта с участием консультантов Great Estate Роберто Биджера и Джакомо Буонавита.
«Il Colle Del Picchio» — это, безусловно, отличная возможность реализовать дом своей мечты… Возможно, именно так и подумали покупатели, бразильские клиенты, проживающие в Лондоне. Это нуждающееся в ремонте строение, построенное во второй половине XIX века, идеально для превращения в красивую загородную резиденцию. Вопросами продажи занимались консультанты по недвижимости компании Great Estate Роберто Биджера со стороны покупателей и Джакомо Буонавита со стороны продавца.
Джакомо рассказал нам:
спустя некоторое время, как я стал заниматься этим объектом, продавцы «Il Colle Del Picchio» решили скорректировать запрашиваемую цену в соответствие с рыночной стоимостью, опираясь на нашу оценку, рассчитанную при помощи нашего IT-инструмента «The Best Price» (читайте здесь нашу статью на эту тему) и воспользовались одним из маркетинг-планов, предложенных для рекламного продвижения недвижимости.
Джакомо продолжает
переговоры начались в июле 2018 года с предложения, представленного покупателями и принятого продавцами, но при условии проведения due diligence — комплексной проверки соответствия собственности градостроительным и кадастровым нормативам. В результате этой комплексной проверки продавцам пришлось внести некоторые корректировки касаемо недвижимости. Как только эти технические вопросы были решены, была подписана предварительная сделка, а затем, 18 декабря в Риме, был подписан нотариальный акт.
Роберто Биджера, консультант покупателя, рассказал нам, что
покупатели «Il Colle Del Picchio» (см. здесь объект недвижимости) — бразильские клиенты, проживающие в Лондоне, искали загородный дом под реставрацию в южной Тоскане: особенно им понравились зоны Четона, Сан-Кашано-деи-Баньи, Сартеано и Монтепульчано. В общей сложности я предложил им на рассмотрение около 12-14 объектов недвижимости. Было составлено предложение о покупке одного отреставрированного загородного дома в муниципалитете Четона, однако продавцы отклонили предложение, и покупатели решили приобрести «Il Colle Del Picchio» — дом, подлежащий реконструкции:
Эта усадьба с особым архитектурным стилем, можно сказать, уникальным в своем роде, имеет большой потенциал в том числе благодаря и своему расположению — с вершины холма на высоте 350 м над уровнем моря открывается необыкновенный вид на окружающий ландшафт с виноградниками; клиенты также приобрели прилегающий земельный участок 8 га, что позволяет создать небольшую ферму для производства вина и оливкового масла. Новые владельцы, которым импонируют природный контекст, тосканские дома и итальянский образ жизни, ценят щедрые дары земли — гастрономическую продукцию и вина.
СЛЕДИТЕ ЗА СТАТЬЯМИ НАШЕГО ОНЛАЙН-ЖУРНАЛА… СКОРО ИНТЕРВЬЮ НОВЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЭТОГО ХАРАКТЕРНОГО ТОСКАНСКОГО ФЕРМЕРСКОГО ДОМА.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Карлос и Ракель: Роберто Биджера – настоящий профессионал.
