Помните продажу загородного дома “La Finestra Sul Lago”, оформленную при участии “Great Estate” в сентябре 2019 года? Сегодня я хочу предложить Вам интересный рассказ его новой владелицы, госпожи Ларисы Семеновой.
Мы с мужем неоднократно путешествовали по Италии. Солнечный с бирюзовыми бухтами Юг; театры, музеи и респектабельная публика на Севере; Вечный Рим и красавица Флоренция… – нравилось всё и всегда.
Но вот спустя какое-то время, всё чаще стала приходить мысль:
«А не замахнуться ли нам на покупку небольшого дома в этой стране?»
Компанию «Great Estate» выбрали по интернету. Один звонок и я сразу попала на русскоязычного агента Юлию Шаренко. Она взялась за подготовку нашей программы по осмотру объектов.
И в апреле 2018 я со старшим сыном Павлом отправились в нашу первую деловую поездку. Мы обговорили осмотры в регионе Умбрия, самом центре страны. Справедливости ради признаюсь, что кроме компании «Great Estate», я имела договоренность еще с одной московской компанией, которая работала на рынке недвижимости по северным областям Италии. И в эту поездку нами были запланированы осмотры в окрестностях Вероны. Первая поездка хотя и не принесла результатов по выбору того самого, желанного объекта, однако был четко установлен наиболее привлекательный для нас регион.
Умбрия и Тоскана стали фаворитами наших интересов во второй поездке. Ко второй поездке мы,я и Александр – мой муж и глава нашего семейства, были готовы к августу этого года.
Все это время Юлия была с нами на связи и вместе с нами пыталась определить оптимальные критерии выбора в нашем сложном предприятии.
Просмотры в Монтепульчано, Читтà делла Пьеве, Орвьето, окрестностях Тоди; дома, апартаменты, строящиеся, новые, исторические, поле реставрации – объекты мелькали друг за другом в течении недели.
А еще переезды из одного отеля в другой – то ночевка в старом замке, то неожиданная танцевальная вечеринка на площади небольшого городка Лубриано, то незабываемые впечатления и атмосфера уютного отеля в Тоди, оформленного с использование семейного архива начала XX столетия.
А выбор все никак не давался. То мал возжелаемый объект, то велик; то слишком близко расположен к шумным улицам, то слишком далек от центра; то неподходящие условия, то смущает цена вопроса.
И вот из всего списка оставлено два дома – один в новом коттеджном поселке вблизи Орвьето с отличными характеристиками, но небольшим участком; второй с участком около гектара в Тоскане, но требующий ремонта. Дополнительно заказанная смета ремонтных работ для дома вблизи города Четона (Тоскана), показала нерентабельность вложений в этот объект.
Надо отдать должное выдержке и профессионализму нашего консультанта Юлии. Она понимала, что мы не находим идеальных составляющих, и сделала всё для того, чтобы, отчаявшись, мы не отказались от своей мечты.
Александр и я решили взять паузу и отложить покупку, как говориться, до лучших времен.
Шли месяцы, от Юлии регулярно приходили новые предложения.
И вот в третий раз отправились «в поход за счастьем» наши молодые отпрыски, оба сына Павел и Петр.
«Пусть мальчики съездят, посмотрят, развеются, отдохнут»,
– так мы с мужем благословили детей на поездку, не очень-то надеясь, что она станет определяющей.
В этот раз география просмотров была еще уже, все объекты находились вдоль дороги Орвьето-Тоди. Видно древняя цивилизация этрусков не давала покоя нашим русским мозгам.
Петр и Павел очень грамотно подошли к выбору жилья. Были отслежены все пожелания родителей и учтены все критерии качества постройки.
И вот, вернувшись и посовещавшись на семейном совете, наконец-то был выбран дом- “LaFinestra Sul Lago”. Да, мы с Александром, не видя воочию сей объект, решились на покупку.
После небольших торгов договорились о цене. Дом продавали со всем «функционалом», с неплохим ремонтом, с мебелью, с участком порядка гектара земли под территорию двора и сада.
“ Finestra sul Lago”- это название было придумано продавцами для удобства обозначения, и оно очень подошло дому, так как с территории участка открывается завораживающий вид на озеро Корбара. С другой стороны участка, на высоком холме виден городок Чивителла дель Лаго, слышен колокольный звон его церкви, а иногда ветер доносит и голоса людей. За полчаса от этого места можно оказаться либо в Орвьето, либо в Тоди.
Работники компании действовали слаженно и оперативно. Юлия готовила все документы, уточняла правила оформления, делала для нас переводы.
Так случилось, что дату подписания договора определили на 10 сентября 2019. И это не случайно…
Проведение приготовило для нас с Александром подарок в день нашей свадьбы.
Дом «Петра и Павла» (мы дали дому новое название) я увидела за день до сделки. Горный серпантин дороги, грунтовый подъезд к дому, стада диких кабанов, огромные деревья по границе участка, внушительные размеры самого участка – первые впечатления повергли меня в смутные сомнения.
Выбор сделан, дом почти куплен, а я представляла его, оказывается, другим…. Но, буквально, первые 2-3 ночевки в доме и ежедневные разъезды по серпантину обернулись уверенностью и новыми радужными надеждами на счастливое пребывание на этой земле. Каждый автомобильный выезд стал похож на маленькое путешествие по одному из самых романтических уголков Умбрии.
Надо сказать, что предыдущие хозяева с большой любовью оформили интерьеры дома и оставили после себя теплую и добрую ауру. Меня ни разу не посетила мысль о глобальных переделках и ремонтах. Всё удивительным образом подошло и для всех членов нашего семейства.
Мужчины в первые же дни починили ограждение на участке, так что кабаньи тропы теперь проходили в стороне. Кстати, и для того, чтобы фотографировать диких свинок, теперь приходилось бегать на соседние участки.
Совпадением ли стала еще одна история, связанная с покупкой дома «Петра и Павла» в Италии, не знаю… Думаю, что неспроста.
Еще перед первой поездкой, которая обговаривалась и готовилась заранее, мы с Юлией уже были на связи и в переписке. Подходило время Пасхи и я, уверенная в уникальности нашего русского обычая расписывания и украшения яиц к этому празднику, послала фотографию Юлии с моим оформлением пасхальной корзинки. Ни я, ни Юлия понятия еще в то время не имели, что в городке Чивителла дель Лаго существует уникальный в своем роде музей «Ovo Pinto»- музей расписного яйца!
А в этом году мы нашли и первого участника для конкурса по росписи яиц из России. Это Оксана Наумушкина – мастер по керамике в музейном комплексе усадьбы Л.Н. Толстого в Ясной Поляне.
Вот и появились первые нити и первые узелки- связи для нас между Россией и Италией.
Лариса Семенова
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
