Как вы могли прочитать в нашей мартовской статье, в январе этого года Great Estate реализовала очень важную сделку по продаже «La Dimora Nobiliare»- фантастической недвижимости, расположенной недалеко от Орвьето, с великолепным видом на Дуомо этого античного города Умбрии. Сегодня мы предлагаем вам интервью с бывшим владельцем.
Добро пожаловать, мистер Уильям, благодарим Вас за согласие дать нам интервью и искренне поздравляем с продажей «La Dimora Nobiliare»- собственности редкой красоты.
- В то время, когда вы с женой решили приобрести эту недвижимость, какие её характеристики поразили вас больше всего?
Несмотря на то, что эта вилла довольно античная и нуждалась в работах по реставрации, это- уникальная собственность, занимающая стратегическое положение, со сторожевой башней, откуда открываются невероятные виды.
- Мы знаем, что 10 лет назад вы решили провести полную реставрацию недвижимости. Просто из любопытства, как родился проект?
Это была тотальная реставрация, в полном объеме, начиная с эл. проводки, труб, до полов, потолков и т.д. и т.п.. Для ее реализации мы опирались на местные строительные фирмы.
- У Вас есть какие-нибудь особые воспоминания о «La Dimora Nobiliare», которыми Вы хотели бы поделиться с нами?
Ну, сейчас я не могу вспомнить ничего конкретного. Но с уверенностью могу сказать, что мы с женой влюбились в виллу из-за ее величественной индивидуальности, неповторимости и еще потому, как многие здесь говорят, она предлагает лучший панорамный вид (на собор Орвьето) и на всю округу (см. здесь этот объект недвижимости).
- Теперь давайте поговорим о вашем сотрудничестве с Great Estate. Как Вы узнали о компании?
Мы знакомы с Вашей коллегой, Сюзанн Ван Равенштайн, уже несколько лет. Это она презентовала нам Great Estate.
- Мы знаем, что для продажи недвижимости Вы обращались и в другие агентства. Время спустя, что вы думаете об этом выборе?
Да, мы также сотрудничали с другими агентствами, но ни одно из них не проделало для нас такую работу, как Сюзанн Ван Равенштайн и Great Estate.
- “La Dimora Nobiliare” находилась в продаже много лет, прежде чем нашла своего покупателя. Как Вы полагаете, почему так получилось? Вы думаете, что запрашиваемая цена послужила тому причиной?
Да, вероятно цена, первоначально установленная, была слишком высокой для рынка недвижимости, переживающего сложный период, и этот фактор тормозил продажу. Кроме того, «La Dimora Nobiliare»— это собственность внушительных размеров, имеет несколько уровней и эта её характеристика не является идеальной для многих покупателей.
- В ходе сотрудничества с компанией Great Estate Вы дважды принимали решение снять недвижимость с продажи. Полагаете, выбор этой стратегии был эффективен?
Мы приняли это решение, потому что не хотели, чтобы дом оставался на рынке недвижимости слишком долго.
- В процессе переговоров технические или фискальные аспекты часто играют ключевую роль в их успешном завершении. Поэтому Сюзанн Ван Равенштайн и Стефано Петри посоветовали, чтобы Вы провели тщательную проверку документации имущества одним из ваших доверенных специалистов-техников. Что Вы скажете об этом?
Due diligence — это очень полезный инструмент, позволяющий избежать преград или проблем в ходе процесса купли-продажи.
- В этом смысле, что вы думаете о поддержке со стороны Great Estate?
Действительно уникальна.
- По вашему опыту, чем Great Estate отличается от своих конкурентов?
Конечно, эта компания гораздо более профессиональна, чем другие местные агентства, у которых поверхностный подход к работе.
- Как Вы думаете, в чем сильные стороны Great Estate? И что можно улучшить?
Несомненно, сила Great Estate в её международной сети и обширной базе клиентов-покупателей.
- Считаете ли Вы, что маркетинговые инструменты и услуги, которые компания предлагает своим клиентам-продавцам, соответствуют текущей рыночной ситуации?
Да, конечно.
- И в заключение, Вы бы рекомендовали Great Estate другим клиентам, которые, как Вы с супругой, хотели бы выставить на продажу свою элитную недвижимость?
Однозначно! Мы рекомендуем Сюзанн Ван Равенштайн и компанию Great Estate в целом- за профессионализм: с ними было очень приятно работать.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
