Конец года ознаменовался продажей дома в Сан-Кашиано-деи-Баньи
Для Great Estate Group 2014 год закончился продажей дома в Тоскане канадским клиентам и заключением сделки 31.12.2014.
Прекрасный фермерский дом расположенный в Сан-Кашиано-деи-Баньи, провинция Сьена, был приобретен группой канадцев, сопровождаемых нашим партнером, международным агентством недвижимости ‘ Casa Country Italian Property ’.
Клиенты из Канады сотрудничали с двумя нашими агентами на протяжении трех лет. Они, к сожалению, упустили возможность приобрести прекрасный дом «Ле Контессе», расположенный в Четоне, так как его ранее приобрели наши клиенты из Израиля.
Дом в Сан-Кашиано-деи-Баньи привлек внимание клиентов из Канады только тем, что его цена была снижена с €1,680,000 до €1,550,000.
Снижение цены было оговорено с собственником, исходя из результатов статистики, проведенной электронной системой, которая показала, что ранее запрашиваемая цена была однозначно завышена.
Со сниженной ценой и Золотым Рекламным Пакетом в начале 2014 мы смогли провести несколько показов клиентам, после чего канадцы сделали официальное предложение в 1,3 млн евро, согласованное двумя сторонами.
Если бы продавец не снизил цену (благодаря электронной системе статистики), то мы бы до сих пор продавали этот дом за €1,680,000 без предложений о покупке, но со «злым» клиентом из-за отсутствия просмотров и интереса к недвижимости.
Дом, несмотря на свою красоту и уникальность, и его цена соответственно изменились, по сравнению с оценкой, сделанной несколько лет назад. Но я уверен, что обе стороны остались довольны сделкой.
Покупатели рады приобрести прекрасный фермерский дом по привлекательной цене, в то время как продавцы тоже довольны продажей очень хорошей, но с определенными особенностями недвижимости, непростой для рынка.
Мы все больше убеждаемся, что рынок изменился и стоимость недвижимости, которая рассматривалась как «нормальная» несколько лет назад, сегодня неуместна. Продавцы должны быть в курсе этого и обязаны понимать, что единственный способ продать недвижимость – это адекватно поставить цену, соотнеся ее с рынком. Быстрая продажа достигается путем финансирования рекламной кампании Great Estate Group, которая гарантирует результат и доступность иностранным покупателям, что является большой редкостью для недвижимости Италии.
Однако, все сложилось хорошо благодаря хорошему сотрудничеству Great Estate Group и Casa Country Italian Property, в особенности Джеммы. И я надеюсь, что 2015 год принесет нашим агентствам намного больше возможностей для сотрудничества.
В очередной раз организованная работа Great Estate Group, ее методология и новейшие IT-инструменты показали отличные результаты. Этот день как нельзя лучшее окончание 2014 года.
Стефано Петри
