Агент Джакомо Буонавита рассказывает о продаже дома “Поджо-дель-Соле”
Наш агент Джакомо Буонавита согласился поделиться с нами подробностями одной из своих последних продаж в Умбрии.
“Поджо-дель-Соле”
— Джакомо, поздравляем тебя с заслуженным успехом! Расскажешь нам, что это за объект “Поджо-дель-Соле” и как ты его нашел?
Дом был предложен мне на продажу самими владельцами, которые уже несколько лет сотрудничали с другими агентствами. Это был дом для всей семьи, где жило не одно поколение. Как понимаете, у владельцев была большая привязанность к этому месту, даже если в последние годы они здесь не жили. После тщательной оценки объекта, мы сошлись на цене и условиях и в 2013 году выставили дом на продажу.
— Мы знаем, что компания Great Estate имеет чёткую и структурированную процедуру работы с недвижимостью класса люкс. Как проходило твое сотрудничество с клиентом и работа с самим домом?
В этом, как и во всех остальных случаях, я пользовался проверенными методами работы. Изначально, я определил рыночную стоимость дома, благодаря детальной оценке всех его преимуществ и недостатков. Я помню, что первоначальная цена, которую запрашивали владельцы была выше моей оценки. Поэтому я приступил к активной работе над объектом не сразу, а только через год, когда клиенты осознали реальную ситуацию на рынке и согласились с моей оценкой.
— Дом сразу вызвал интерес у потенциальных покупателей?
После того, как мы сошлись на цене, на протяжении 4 лет было очень много просмотров. Несомненно, ситуация на рынке и постоянный рост предложения вынуждали клиентов пересмотреть еще раз запрашиваемую цену. Что они и сделали, проконсультировавшись со мной. Я посоветовал им также освободить дом от личных предметов и продолжать поддерживать его в хорошем состоянии, особенно снаружи. Таким образом, потенциальные покупатели, которые приходили смотреть дом, видели, что здесь уже никто не живет, но тем не менее, собственность в очень хорошем состоянии, здесь чисто, убрано, нет никаких личных вещей. В итоге, все это помогло представить дом в наилучшем свете и привлекло внимание покупателей.
— Что стало решающим моментом, который помог завершить сделку?
На протяжении последних 6 месяцев, когда объект достиг нужного соотношения качества/размера/цены, возник активный интерес на рынке, благодаря чему нам удалось получить Официальное Предложение о покупке, подписанное обоими сторонами в августе.
— Как проходило сотрудничество с агентами покупателя – Стефано Калафа и Грегорио Бадесси?
Это был исключительно позитивный опыт, переговоры были слаженными и хорошо скоординированными.
— Компания Great Estate предлагает клиентам, желающим продать, различные услуги и рекламные пакеты. Какими из них воспользовались владельцы “Поджо-дель-Соле”?
Несмотря на ограниченные рекламные возможности (клиенты не приобретали ни одного из предлагаемых пакетов), нашей группе удалось достичь этой продажи. Большое количество агентов, работающих на общий результат, а также солидная база клиентов, объединенных одной эффективной программой для оптимизации процесса продаж, после многочисленных просмотров помогли нам найти нужного покупателя.
— Клиенты-продавцы остались довольны работой, проделанной Great Estate?
Однозначно ДА! Мои клиенты остались очень довольны. Кроме персональных комплиментов в мой адрес, они отметили отличную работу группы и хорошую организацию. Действительно, наша компания на данный момент занимает первые места на рынке недвижимости Италии благодаря слаженной работе всех офисов, мощной технической базе, современным информационным системам CRM, постоянным инвестициям в маркетинг, особенно на международном рынке. С Great Estate продажа недвижимости – это легко и быстро!
Если вы тоже хотите продать недвижимость класса люкс – посетите наш сайт или свяжитесь с нашим центральным офисом.
Культурно-исторический центр Читтà-делла-Пьеве в Умбрии — идеальное место для тех, кто хочет жить вдали от городского хаоса, но в то же время не в ущерб
Предлагаем вниманию вторую часть ознакомительной темы, посвященной I.A.P.: как приобрести квалификацию и каковы налоговые и финансовые льготы Чтобы получить статус I.A.P. и тем самым воспользоваться
Давайте рассмотрим фигуру I.A.P. и разъясним некоторые аспекты по правовой дисциплине. Кто такой I.A.P.? Предлагаем Вашему вниманию первую часть, посвященную квалификации и требованиям, предъявляемым законом.
Когда вы впервые сталкиваетесь с продажей недвижимости, выбор правильной стратегии всегда предполагает размышления и сравнение различных действий для достижения цели. В первой части этого руководства
На этом сайте используются файлы cookie, что позволяет нам обеспечить наилучшее качество обслуживания пользователей. Информация о файлах cookie хранится в вашем браузере и выполняет такие функции, как распознавание вас при возвращении на наш сайт и помощь нашей команде в понимании того, какие разделы сайта вы считаете наиболее интересными и полезными.
Строго необходимые файлы cookie
Строго необходимые файлы cookie должны быть всегда включены, чтобы мы могли сохранить ваши предпочтения для настроек файлов cookie.
Если вы отключите этот файл cookie, мы не сможем сохранить ваши предпочтения. Это означает, что при каждом посещении данного сайта вам придется заново включать или отключать файлы cookie.