Продажа “Le Scalette Al Duomo”: интервью консультанта GE Юлии Шаренко

Помните, мы писали о блиц-продаже недвижимости, именуемой “Le Scalette Al Duomo” в историческом центре Орвьето? Эту замечательную квартиру приобрели покупатели из России, которых на всех этапах покупки вела консультант G.E. Юлия Шаренко. Мы взяли у нее интервью 

– Здравствуй, Юлия! Рада новой возможности поговорить с тобой о недавних успехах. Расскажи нам немного о новых владельцах “Le Scalette Al Duomo”. 

Спасибо, Кьяра. Новые владельцы – Линура и Сергей из России, но они уже много лет живут и работают в Нью-Йорке. А первый контакт с Линурой у меня состоялся в феврале 2020 года.

Она отправила запрос на наш сайт, клиентка хотела, чтобы с ней связался русскоязычный агент, ей нужна была консультация. Линура подробно рассказала мне о типе недвижимости, которую они хотят приобрести, и задала несколько общих, но очень важных вопросов о процедуре приобретения недвижимости в Италии и налогах, связанных с покупкой. 

– В каком регионе Линура и Сергей искали недвижимость и какими характеристиками должна была обладать идеальная недвижимость твоих клиентов?

Что касается местоположения, сначала у покупателей не было четкого представления, они рассматривали варианты повсюду – от севера до юга Италии. Я, в свою очередь, помимо объектов, которые могли бы их заинтересовать, также присылала им информацию о различных регионах Италии и конкретных областях.

Понимая их предпочтения и приняв во внимание пожелания о стиле и качестве жизни, я посоветовала им рассмотреть объекты в Тоскане, в частности, в провинции Сиены, на границе с Умбрией, и в зоне озера Комо.

Я помню, как-то во время одного разговора Линура сказала мне одну фразу: «Вот нам хочется работать, чтобы жить, а не жить, чтобы работать», – как это было до сих пор в суматошном ритме жизни больших городов – хотя она, безусловно, довольна всем, чего позволил ей достичь такой образ жизни.

Пришло время взять паузу, остановиться, чтобы начать ценить простые вещи – природу с ее красивыми пейзажами, чистый воздух,  и, почему бы и нет, наслаждаться жизнью в небольшом историческом городке с богатым культурно-историческим наследием! Короче говоря, попробовать то, что именуют “итальянским образом жизни”.

В отличие от местоположения, Линура и Сергей с самого начала объяснили мне, какой они видят их идеальную недвижимость: одно- или двухкомнатная квартира, в хорошем состоянии, без необходимости проведения дополнительных работ, расположенная в историческом районе с развитой инфраструктурой, интересным с точки зрения культурно-развлекательных мероприятий, поскольку они хотят вести “социальную жизнь” и заводить новые знакомства.

– Сколько объектов недвижимости осмотрели ваши клиенты?

Мы поделили визиты на два этапа. Вначале я организовала тур в окрестностях озера Комо и мы посетили около 5 объектов. А затем второй тур по Тоскане и Умбрии, во время которого клиенты осмотрели еще ряд различных объектов, включая “Le Scalette Al Duomo” в Орвьето.

– Почему Линура и Сергей сделали выбор в пользу “Le Scalette Al Duomo”?

Первоначально им очень понравилась другая квартира в Орвьето, но, к сожалению, сделка не состоялась. Однако, перед возвращением в США, мои коллеги из офиса GE в Орвьето Марко Венанци и Барбара Медичи, предложили им так называемый “план Б”:

другая квартира, в отличном состоянии (отремонтированная в 2020 году, комфортабельная), немного меньшей площади, но не менее восхитительная – в фантастическом месте, в нескольких шагах от Дуомо Орвьето – “Le Scalette Al Duomo”!

И, в итоге, эта альтернатива оказалась выигрышной!!!

Вначале Линура и Сергей планируют использовать свою новою собственность как второй дом для проведения отпусков, а затем, когда Линура и Сергей выйдут на пенсию, я думаю, они будут проводить все больше и больше времени в Орвьето. В то же время рассматривается идея использования квартиры для краткосрочной аренды, поскольку старинный Орвьето, весьма популярный у туристов со всего мира, с каждым годом принимает все больше и больше гостей.

– Отлично, Юлия! Давай перейдем к переговорам…

Переговоры прошли очень быстро и без каких-либо проблем, пользуясь случаем, хочу поблагодарить моих коллег Барбару и Марко (консультанты продавца), они проделали отличную работу перед тем, как выставить объект на продажу. 

– И в завершение, Юлия… ты довольна этой продажей? 

Я очень довольна!

И очень рада, что снова появилась возможность после долгого перерыва из-за ограничений передвижений продолжать сотрудничество с  нашими клиентами из России!

Также было очень приятно познакомиться с такими людьми, как Линура и Сергей! С самого начала нашего знакомства между нами сложились теплые доверительные отношения, ведь мы находились на связи в течение длительного периода времени (более полутора лет)  вплоть до покупки: я очень надеюсь, что наши отношения на этом не закончатся!

Наконец, для меня было очень приятно работать с профессионалами высокого уровня, Барбарой и Марко; хочу отметить их ответственность и пунктуальность, что, в свою очередь, позволило нам очень быстро организовать сделку купли-продажи, во время которой я дистанционно следила за процессом с твердой уверенностью, что могу рассчитывать на таких коллег как они!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: