Помните, мы писали о блиц-продаже недвижимости, именуемой «Le Scalette Al Duomo» в историческом центре Орвьето? Эту замечательную квартиру приобрели покупатели из России, которых на всех этапах покупки вела консультант G.E. Юлия Шаренко. Мы взяли у нее интервью
— Здравствуй, Юлия! Рада новой возможности поговорить с тобой о недавних успехах. Расскажи нам немного о новых владельцах «Le Scalette Al Duomo».
Спасибо, Кьяра. Новые владельцы — Линура и Сергей из России, но они уже много лет живут и работают в Нью-Йорке. А первый контакт с Линурой у меня состоялся в феврале 2020 года.
Она отправила запрос на наш сайт, клиентка хотела, чтобы с ней связался русскоязычный агент, ей нужна была консультация. Линура подробно рассказала мне о типе недвижимости, которую они хотят приобрести, и задала несколько общих, но очень важных вопросов о процедуре приобретения недвижимости в Италии и налогах, связанных с покупкой.
— В каком регионе Линура и Сергей искали недвижимость и какими характеристиками должна была обладать идеальная недвижимость твоих клиентов?
Что касается местоположения, сначала у покупателей не было четкого представления, они рассматривали варианты повсюду — от севера до юга Италии. Я, в свою очередь, помимо объектов, которые могли бы их заинтересовать, также присылала им информацию о различных регионах Италии и конкретных областях.
Понимая их предпочтения и приняв во внимание пожелания о стиле и качестве жизни, я посоветовала им рассмотреть объекты в Тоскане, в частности, в провинции Сиены, на границе с Умбрией, и в зоне озера Комо.
Я помню, как-то во время одного разговора Линура сказала мне одну фразу: «Вот нам хочется работать, чтобы жить, а не жить, чтобы работать», — как это было до сих пор в суматошном ритме жизни больших городов — хотя она, безусловно, довольна всем, чего позволил ей достичь такой образ жизни.
Пришло время взять паузу, остановиться, чтобы начать ценить простые вещи – природу с ее красивыми пейзажами, чистый воздух, и, почему бы и нет, наслаждаться жизнью в небольшом историческом городке с богатым культурно-историческим наследием! Короче говоря, попробовать то, что именуют «итальянским образом жизни».
В отличие от местоположения, Линура и Сергей с самого начала объяснили мне, какой они видят их идеальную недвижимость: одно- или двухкомнатная квартира, в хорошем состоянии, без необходимости проведения дополнительных работ, расположенная в историческом районе с развитой инфраструктурой, интересным с точки зрения культурно-развлекательных мероприятий, поскольку они хотят вести «социальную жизнь» и заводить новые знакомства.
— Сколько объектов недвижимости осмотрели ваши клиенты?
Мы поделили визиты на два этапа. Вначале я организовала тур в окрестностях озера Комо и мы посетили около 5 объектов. А затем второй тур по Тоскане и Умбрии, во время которого клиенты осмотрели еще ряд различных объектов, включая «Le Scalette Al Duomo» в Орвьето.
— Почему Линура и Сергей сделали выбор в пользу «Le Scalette Al Duomo»?
Первоначально им очень понравилась другая квартира в Орвьето, но, к сожалению, сделка не состоялась. Однако, перед возвращением в США, мои коллеги из офиса GE в Орвьето Марко Венанци и Барбара Медичи, предложили им так называемый «план Б»:
другая квартира, в отличном состоянии (отремонтированная в 2020 году, комфортабельная), немного меньшей площади, но не менее восхитительная — в фантастическом месте, в нескольких шагах от Дуомо Орвьето — «Le Scalette Al Duomo»!
И, в итоге, эта альтернатива оказалась выигрышной!!!
Вначале Линура и Сергей планируют использовать свою новою собственность как второй дом для проведения отпусков, а затем, когда Линура и Сергей выйдут на пенсию, я думаю, они будут проводить все больше и больше времени в Орвьето. В то же время рассматривается идея использования квартиры для краткосрочной аренды, поскольку старинный Орвьето, весьма популярный у туристов со всего мира, с каждым годом принимает все больше и больше гостей.
— Отлично, Юлия! Давай перейдем к переговорам…
Переговоры прошли очень быстро и без каких-либо проблем, пользуясь случаем, хочу поблагодарить моих коллег Барбару и Марко (консультанты продавца), они проделали отличную работу перед тем, как выставить объект на продажу.
— И в завершение, Юлия… ты довольна этой продажей?
Я очень довольна!
И очень рада, что снова появилась возможность после долгого перерыва из-за ограничений передвижений продолжать сотрудничество с нашими клиентами из России!
Также было очень приятно познакомиться с такими людьми, как Линура и Сергей! С самого начала нашего знакомства между нами сложились теплые доверительные отношения, ведь мы находились на связи в течение длительного периода времени (более полутора лет) вплоть до покупки: я очень надеюсь, что наши отношения на этом не закончатся!
Наконец, для меня было очень приятно работать с профессионалами высокого уровня, Барбарой и Марко; хочу отметить их ответственность и пунктуальность, что, в свою очередь, позволило нам очень быстро организовать сделку купли-продажи, во время которой я дистанционно следила за процессом с твердой уверенностью, что могу рассчитывать на таких коллег как они!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
