Das von Great Estate entwickelte System ist eine Garantie für die beste Bewertung einer prestigeträchtigen Immobilie.
The Best Price, das innovative Bewertungssystem der Great Estate Group, verbessert ständig seine Leistung und bestätigt sich als das zuverlässigste Instrument zur Ermittlung des besten Marktwerts von Prestigeimmobilien.
Dies wird durch die Analyse der von der Gruppe verwalteten Verkäufe und den Vergleich mit den von The Best Price für den Zweijahreszeitraum 2022-2023 geschätzten Werten belegt, der zeigt, dass das Ergebnis der Bewertungen zunehmend mit dem Verkaufsbetrag übereinstimmt.
WIE DAS SYSTEM THE BEST PRICE FUNKTIONIERT
The Best Price ist ein innovatives System zur Bewertung von Immobilien, das in der Lage ist, den besten Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Es wurde von der Great Estate Gruppe konzipiert und wurde dann in Zusammenarbeit mit drei italienischen Universitäten und unter Mitwirkung von Immobilienexperten und Softwareingenieuren entwickelt.
Die zugrunde liegende Methodik umfasst die Analyse und Eingabe zahlreicher spezifischer quantitativer und qualitativer Daten über Prestigeimmobilien auf dem italienischen Markt.
Das System berücksichtigt Daten, die von nationalen Organisationen wie dem italienischen Immobilienobservatorium und der italienischen Steuerbehörde zur Verfügung gestellt werden, aggregierte Daten von Immobilienportalen und Daten von Verkäufen, die von Fachleuten der Great Estate Gruppe abgeschlossen wurden, sowie Daten von Privatpersonen oder anderen Agenturen, die eine wachsende Zahl von untersuchten Immobilien betreffen, um die Zuverlässigkeit der Schätzungen zu verbessern.
Jede Bewertung erfolgt, indem die Daten der zu analysierenden Immobilie den geprüften Algorithmen des Systems anvertraut werden, die von spezialisierten Fachleuten der Bewertungsabteilung der Gruppe überwacht werden.
Das vom System ermittelte Ergebnis ist der geschätzte Wert der Immobilie im Verhältnis zu Käufen und Verkäufen ähnlicher Immobilien im gleichen Bezugsgebiet.
WARUM SIE DEN BESTEN PREIS WÄHLEN SOLLTEN
Die durchgeführten Analysen basieren auf den von der Software zur Verfügung gestellten Daten in Bezug auf die von den Fachleuten der Great Estate Gruppe eingegebenen oder ge- und verkauften Immobilien. Jedes Jahr führt die von Ing. Tullio Morandi koordinierte Schätzungsabteilung der Gruppe einen genauen Vergleich der Schätzungswerte in Bezug auf Käufe und Verkäufe durch, wobei Daten wie die Art der verkauften Immobilien, die Regionen, die Beträge und die wichtige Definition der durchschnittlichen Kongruenz der Schätzungen extrapoliert werden.
Die durchschnittliche Bewertungsgerechtigkeit ist eine historische Zahl, ein prozentualer Wert, der angibt, wie nahe der geschätzte Wert von Great Estate Immobilien am endgültigen Verkaufspreis liegt. Eine zum Verkauf stehende Immobilie, deren Preis so nahe wie möglich am Marktwert liegt und die durch eine zuverlässige Bewertung ermittelt wurde, wird mit größerer Wahrscheinlichkeit schnell und mit dem besten Gewinn verkauft.
Die von Anfang an geprüften Daten des Systems sind heute der Beweis des Wertes von The Best Price. Tatsächlich, mit diesem System ist der Verkaufspreis der Immobilie in 98% der Fälle, der beste Preis vorzuschlagen.
DIE ERGEBNISSE
Von 2016 bis 2020
Die von 2016 erreichte Ergebnisse haben eine Kongruenz zwischen den effektiven Verkaufspreis und die Immobilienbewertung gleich 94,7%, mit einer zuständigen Besserung in den folgenden Jahren.
Alle Details dieser Analyse sind in diesem Artikel verfügbar:
Von 2020 bis 2022
Die Ergebnisse über die durchschnittliche Kongruenz der Bewertungen sind noch besser geworden, mit der Zeit, dank des Einflusses verschiedener Faktoren:
- Die Zunahme der analysierten Immobilien für die Bewertungen und die Daten der Verkäufe und Käufe.
- Die Zunahme der eingefüllten Datenqualität dank der ständigen Bildung der Profis und der Database-Stärkung.
- Bessere Kalibrierung der verschiedenen Qualitätsmerkmale der Immobilie, die das Bewertungsergebnis bestimmen. Die Häufigkeit der berücksichtigten Qualitätsmerkmale verändert den Wert nach Zonen, Preisklassen, Typen und vielen anderen Variablen.
Im Jahr 2020 erreicht The Best Price eine durchschnittliche Übereinstimmung von 96,4 Prozent, ein außergewöhnliches Ergebnis für den Markt für Prestigeimmobilien, der jedes Jahr um mindestens 1 Prozentpunkt wachsen wird.
Wir empfehlen die Lektüre dieses Artikels:
VON 2022 BIS 2024
Die jüngsten Analysen bestätigen den positiven Trend der letzten Jahre und zeigen, dass das Bewertungssystem der Great Estate Group in Bezug auf Leistung, Zuverlässigkeit und Genauigkeit immer besser wird.
Die von der Gruppe verwalteten Geschäfte verleihen den Kennzahlen ein noch höheres Maß an Genauigkeit, da sie immer überprüft und garantiert werden, im Gegensatz zu anderen externen Geschäften, die möglicherweise ungeprüfte Ergebnisse oder eine geringere Detailgenauigkeit aufweisen. Bevor wir mit der Analyse fortfahren, stellen wir daher einige der zuletzt untersuchten Abschlüsse vor.
Nachstehend finden Sie die Marktzahlen für die von der Great Estate Gruppe in Mittelitalien verkauften Prestigeimmobilie.
Arten von Immobilien, die von der Great Estate Group verkauft wurden
Verkäufe und Beträge nach Regionen
Zusammenfassend zeigt das folgende Schaubild den Aufwärtstrend bei der durchschnittlichen Fairness der Bewertungen, die bis 2023 mit einem Wert von annähernd 98 % aktualisiert wird. Damit einhergehend sinkt die durchschnittliche Netzdifferenz, d.h. der Prozentsatz, der die Differenz zwischen dem Kaufpreis und der ursprünglichen Bewertung der Immobilie angibt.
Durchschnittliche Netzverkaufsdifferenz
(Wert, der die Differenz zwischen Verkaufspreis und Bewertung angibt)
Der Bestpreis ist somit die konkrete Garantie für die bestmögliche Bewertung einer Immobilie und damit für das beste Ergebnis bei ihrer Vermarktung.
Pingback: Vendere o acquistare una proprietà con Great Estate: la scelta migliore