В интервью изданию “Corriere dell’Umbria” Джакомо Миньи, глава агентства “Le Case Sul Lago”, партнера Great Estate в Умбрии, рассказывает о ситуации на рынке недвижимости Тразимено – определенно позитивной.
“Если до пандемии на каждые десять выставленных на продажу объектов находился один покупатель, то теперь это соотношение полностью изменилось“. Хорошо известно, что строительный сектор и сектор недвижимости после нескольких лет периода замедления активности испытывает некоторый подъем, но то, что происходит на озере Тразимено, похоже на настоящий бум.
Это слова Джакомо Миньи, владельца “Le Case Sul Lago“, агентства-партнера Great Estate.
“Рынок до пандемии был довольно статичным несмотря на то, что в 2018-2019 годах отмечались признаки восстановления его активности. Однако в последнее время мы наблюдаем настоящий «взрыв», экспоненциальный рост покупок/продаж. К настоящему времени в районе Тразимено почти не осталось объектов недвижимости на продажу, потому что все уже продано“.
По словам Джакомо, наиболее востребованные зоны озера Тразимено – муниципалитеты Маджоне, Кастильоне-дель-Лаго, Пассиньяно-суль-Тразимено и Паникале. Покупают как итальянские, так и иностранные клиенты, большинство которых из Германии и Северной Европы.
Объекты, которые пользуются спросом – это отдельно стоящие дома с садом, квартиры, а также фермерские дома или особняки, отреставрированные или нуждающиеся в ремонте. В частности, в последнем случае объем сделок увеличился заметно, чему способствовали “Супербонус” и другие стимулы для проведения реновации со стороны государства.
Среди характеристик, которые указывают большинство покупателей, не только большая площадь домов, но и наличие скоростного интернета, поскольку, как объясняет Джакомо Миньи:
“Тенденция smart working, работы «на удаленке» отмечается во всем мире, и район Тразимено не является исключением“.
Этот анализ подтверждают результаты, полученные в 2021 году нашей сетью Great Estate.
Действительно, сеть Great Estate, компании под руководством Стефано Петри, оформила 20 сделок по купле-продаже объектов недвижимости в районе озера Тразимено, 60% из которых стоимостью от 600 000 евро до 1 млн евро, на общую сумму 14 340 000 евро. Что касается национальности покупателей, то около 28% – итальянцы, 20% – жители США, 9% – Великобритании, Нидерландов и Бельгии, остальные – Германии, Франции, Нидерландов, Израиля и Сингапура.
Комментарии СТЕФАНО ПЕТРИ:
В течение этого года наблюдается значительное увеличение запросов от иностранных и национальных клиентов на покупку фермерских домов площадью около 250-300 кв.м с видом на озеро, земельным участком около 1 га и бассейном, в основном стоимостью от 600 до 1 млн. евро, а также некоторых объектов недвижимости, стоимостью от 1 до 2 млн. евро.
Итак, отличные результаты для сети Great Estate, которая благодаря офису в Паникале агентства-партнера «Le Case Sul Lago» – и новому офису GE в историческом центре Кастильоне-дель-Лаго по адресу Корсо Витторио Эмануэле N°43, укрепила свои позиции на чудесной территории озера Тразимено, которую с каждым годом посещает все больше туристов и гостей со всего мира.
