19 февраля в сотрудничестве с Great Estate американские покупатели приобрели “Le Mura Di Porsenna” – часть очаровательного загородного дома недалеко от античного этрусского города Кьюзи (провинция Сиены). Консультант Кьяра Помпили, которая вела покупателей Бонни и Дарин на всех этапах покупки, рассказывает..
В феврале Great Estate отметила продажу недвижимости, именуемой “Le Mura Di Porsenna“, которая расположена примерно в трех километрах от исторического центра Кьюзи.
Речь идет о части замечательного загородного дома с гостевым домом, эту искусно отреставрированную собственность окружает большой и пышный сад.
Недвижимость с историческими корнями – стена, которая служит границей собственности была построена на месте, где ранее находились античные стены, ведущие к этрусским катакомбам, элементы этих стен были бережно сохранены и вновь использованы. И не только…
Чудесный панорамный вид, которым можно любоваться из прекрасного сада “Le Mura Di Porsenna” – на две старинные средневековые башни – “Beccati questo” и “Beccati quello”, которые и по сей час отмечают границу между Умбрией и Тосканой.
19 февраля это очаровательное поместье с историческим колоритом приобрела американская чета; покупателей консультировала Кьяра Помпили, мы встретились с ней, чтобы поговорить об этой успешной продаже.
“Бонни и ее муж Дарин впервые связались с нами в конце лета 2019 года. Супруга родом из Ирана, а Дарин родился в Нью-Йорке (США). В поиске своей идеальной недвижимости они с интересом посещали наш сайт. Супруги приняли решение переехать жить в Италию несколько лет назад, свой первый дом они купили в Абруццо, где жили до недавнего времени. Их целью было переехать в центральную Италию, в зону между Умбрией и Тосканой.
Вначале их заинтересовала красивая квартира, расположенная в историческом центре Четоны (сегодня она не продается) однако она не совсем соответствовала их критериям – рассматривалась собственность для проживания и частично для организации туристического бизнеса – B & B / аренды.
Время шло, мы поддерживали тесный контакт, обменивались электронными письмами, и таким образом отобрали из множества объектов наиболее интересные. Один из них, расположенный недалеко от Читтà-делла-Пьеве, мы осмотрели незадолго до локдауна, в марте 2020 года.
Чрезвычайная ситуация с Covid-19 и последующие ограничения приостановили наш поиск на несколько месяцев, но не повлияли на интерес и желание найти искомое.
И в июне прошлого года, как только это представилось возможным, мы снова встретились для проведения осмотров недвижимости – дома рядом с поселком Фикулле и “LE MURA DI PORSENNA” недалеко от Кьюзи – два очень интересных объекта с характеристиками, которые могли бы действительно оправдать ожидания покупателей.
По моему мнению, я просто уверена, что “Le Mura Di Porsenna” для моих клиентов – это любовь с первого взгляда!
Эта недвижимость соответствует всем указанным критериям: стратегическое расположение, прекрасные виды, безупречный ремонт, наличие 3 комнат в главном доме, гостевой дом, частный парк около 3 000 кв.м, близость к центру и всем объектам инфраструктуры (в пределах пешей досягаемости).
Как только мы вошли в дом, я заметила в глазах клиентов интерес – то чувство, которое они испытали в этот момент, и, честно говоря, мне передалось это ощущение и стало понятно, что мы находимся в “их доме”.
“Le Mura Di Porsenna” станет основной резиденцией Бонни и Дарина в нашей прекрасной стране, и на данный момент они планируют использовать его как таковое.
За любыми переговорами, даже самыми “простыми”, всегда стоит большая подготовительная работа – это множество вопросов, которые нужно изучить, сомнения, которые нужно разрешить, самоотдача в работе с клиентами, которую я бы определила как почти “маниакальную” – работа, которая продолжается и после подписания акта, на этапе пост-продажи… Ну, можно сказать, что переговоры о продаже “Le Mura Di Porsenna” проходили линейно, без каких-либо особых проблем, которые могли бы осложнить ситуацию.
Единственный аспект, который повлиял и существенно «затянул» время – поиск банка для финансирования, поскольку покупка дома была связана с получением ипотеки.
На этом «деликатном» этапе я старалась оказывать всяческую поддержку Бонни и Дарину. И мы нашли местный банк, который, несмотря на задержки, связанные с непростым периодом в стране, решил положительно вопрос о предоставлении кредита, как мы все и надеялись.
И вот в феврале покупатели наконец-то пришли к подписанию нотариального акта по купле-продажи – к радости и их самих, и продавцов “Le Mura Di Porsenna“.
Лично я очень довольна, покупка этого дома – это путь, который мы прошли вместе, и я счастлива, что в Кьюзи появились новые жители, которые, я убеждена, будут любить этот чудесный городок и его окрестности…
Ммм…конечно, это мое личное мнение, поскольку я сама из Кьюзи, но мне приятно так думать!”
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
