Комплекс Пьеве-ди-Комуналья — это уникальный борго с многовековой историей в Умбрии, на холмах долины Тибра в красивом природном контексте, где сохранилось множество замков, церквей и храмов. Взять в работу объекты недвижимости этого прекрасного комплекса стало для Great Estate увлекательной задачей. Клаудия Турко рассказывает об этом опыте и приобретении, ставшим возможным благодаря её решимости и целеустремленности уже в первый год работы в нашей группе.
Наш консультант Клаудия Турко стала недавно заниматься продажей великолепных объектов старинного происхождения в одном из самых зеленых уголков Умбрии — в долине Тибра. Это Borgo Pieve di Comunaglia, который находится в нескольких километрах от Умбертиде и Перуджи. В этом очаровательном жилом комплексе было взято в работу до 15 объектов недвижимости, которые будут предлагаться на продажу по отдельности или вместе — довольно значимые инвестиции в престижную недвижимость.
ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВИДЕО ЭТОГО НЕОРДИНАРНОГО БОРГО, КОТОРЫЙ, НЕСОМНЕННО, ПРОИЗВЕДЁТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ!
Мы встретились с Клаудией, чтобы поговорить о некоторых особенностях этой новой удивительной возможности Great Estate.
Здравствуй, Клаудия! Это твой первый год сотрудничества с сетью Great Estate, и он начинается с такого важного задания. Каковы твои планы на будущее?
Мои ожидания и планы весьма позитивные! Я хотела бы увеличить количество объектов, продажей которых буду заниматься, в Тразимено и его окрестностях, Кортоне и провинции Ареццо — с упором на престижные объекты с типичными характеристиками, которые «рассказывают» нам историю этих мест, где клиент, итальянец или иностранец, может почувствовать себя как дома.
Вернемся к Пьеве-ди-Комуналья, у тебя наверняка есть много историй, которые можно рассказать! Что в этом борго произвело на тебя наибольшее впечатление?
Это уникальный комплекс, где много сильных сторон, прежде всего — отменная реставрация; красивые опорные стены из камня, такие архитектурные элементы как арки, восхитительные сады – всё это погружает нас в сказочную атмосферу прошлого.
Старинное происхождение этого борго, восходит к раннему римскому периоду, а первые документальные записи датируются 1050 годом, когда была возведена церковь. Время шло, и вокруг неё был построен, собственно, сам борго. В настоящее время, благодаря проведению реставрационных работ, комплекс обеспечен всеми самыми современными удобствами, имеет энергосберегающие функции. Я думаю, что жить в этом чудесном уголке – значит, возрождаться и открывать себя заново в месте, где время, кажется, остановилось.
Ты взяла объекты в работу –«приобрела», расскажи, как это происходило, как инструменты сети Great Estate помогли тебе в осуществлении этого задания?
Процесс «приобретения» начался с изучения всего комплекса, обозначения всех 19 объектов, входящих в его состав, составления соответствующих планов для выявления полезной площади, расчета долей собственности для определения общих и частных пространств/зон всех добавленных объектов, парка/сада, и других деталей касаемо систем и установок, ворот для въезда и ограждений, бассейна (олимпийского размера), теннисного корта, а также частного бассейна, также другие вопросы урбанизационного характера.
После этого мы внесли каждый объект в систему программного обеспечения GE, а затем, с помощью нашей системы THE BEST PRICE (инновационный инструмент GE, который позволяет определить оптимальную рыночную стоимость, анализируя спрос и предложения на базе купли-продажи объектов со схожими характеристиками за последний период), провели оценку каждого из внесенных объектов.
Хочу подчеркнуть, что оценка была сделана индивидуально для каждого отдельного объекта недвижимости. Фактически, каждый из них со своими уникальными характеристиками, должен по-разному «резонировать» с «интересом рынка» для наиболее объективной оценки.
Наша цель – определить оптимальную цену, чтобы затем презентовать на рынке каждый объект собственности этого великолепного борго.
Кроме того, мы предложили владельцам рекламировать недвижимость с использованием piano marketing gold.
Этот рекламный пакет помимо профессиональной фотосессии, видео с дрона и рекламного ролика – видео-визита с нашим специалистом (на англ. яз), включает и другие опции для эффективной презентации объекта на международном рынке недвижимости.
Какие возможности, на твой взгляд, «Borgo Pieve Di Comunaglia» может предложить своим новым владельцам?
Это в первую очередь жить в условиях, отличающихся от условий проживания в отдельном загородном доме с земельным участком, заботы по эксплуатации и поддержанию которого на должном уровне несет на себе владелец; в нашем случае речь идет о проживании в престижном «соседском» контексте, без каких-либо обязательств или забот о проведении подобных работ.
Borgo Pieve di Comunaglia может предложить много вариантов использования — создание спа-салона, зала для организации и проведения различных торжеств, художественных и музыкальных мероприятий, всё это делает его идеальным в качестве элегантного и уникального в своем роде отеля, состоящего из многих составляющих.
Ознакомьтесь с нашими предложениями в Borgo Di Comunaglia
Ca’ De Gianni — Casa Chiara — Casa Ilaria
Эксклюзивная собственность, которая включает три отлично отреставрированных дома общей площадью около 615 кв. м, окруженных великолепным парком с инфинити-бассейном в панорамном месте.
L’Olivo Di Comunaglia
Отдельно стоящий дом площадью около 230 кв. м на трех уровнях, с характерной смотровой башней, с восхитительным садом, где, как в маленьком лабиринте, разграниченном каменными стенами, арками и лестницами, есть укромные уголки. Панорамный бассейн с видом на 360°.
Le Vasche
Красивый, частично отремонтированный дом площадью около 120 кв.м на трех уровнях с частным садом. Идеальное решение для тех, кто хочет придать индивидуальность своему загородному дому, выбрав для реставрации интерьера материалы и отделку по своему вкусу.
Другие «маленькие жемчужины» Борго:
Каменный дом площадью около 200 кв.м, расположенный в непосредственной близости от старинной церкви борго, с частным садом террасами и панорамным бассейном.
Частично отремонтированный каменный дом площадью около 250 кв.м на четырех уровнях, с частным садом/парком с высокорастущими деревьями и живыми изгородями.
Частично отремонтированный каменный двухэтажный дом площадью около 195 кв.м, с частным садом, печью и парковкой.
Прекрасный, частично отремонтированный дом на одном уровне площадью около 82 кв.м с частным садом.
Эксклюзивная структура с системой подогрева полов — бывшая церковь Борго ди Комуналья, построенная около 1050 г., площадью около 227 кв. м, отреставрированная — идеальное решение для создания Club House для проведения торжеств — свадеб и/или других мероприятий — музыкальных концертов и художественных выставок.
Il Ciliegio Del Casale De Lanci
Часть дома площадью около 229 кв. м, частично отремонтированная, с чудесным частным садом. Недвижимость будет продаваться «под ключ» с возможностью индивидуальной отделки и облицовки.
Часть дома площадью около 330 кв.м, частично отремонтированная, с панорамным частным садом. Недвижимость будет продаваться «под ключ» с возможностью индивидуальной отделки и облицовки.
Часть дома площадью около 344 кв.м на трех уровнях, частично отремонтированная с частным садом. Недвижимость будет пригодна для проживания после завершения внутренней перестройки, отделочные материалы и покрытия можно выбрать по своему вкусу.
L’Agrifoglio Del Casale Dei Lanci
Часть фермерского дома площадью около 226 кв.м, частично отремонтированная, с частным панорамным садом. Недвижимость будет продаваться «под ключ» с возможностью выбора отделки и облицовки индивидуально.
