«Уже в прошлом году, но главным образом и в этом, ко мне поступали разнообразные запросы по двум основным типам недвижимости – обустроенным домам с площадью около 250-300 кв.м., с 1-2 гектарами земли, расположенным в хорошей местности, в ценовой категории от 500 до 700 тысяч евро или же домам требующим ремонта, средних размеров с прилегающим небольшим участком земли, желательно с видом на озеро.
Исходя из этого я бы хотела подчеркнуть, что на этой территории не так просто найти подобную недвижимость с прямым видом но озеро по причине геологии земли – этот участок довольно холмистый, и частично равнинный; и в действительности хороший вид на озеро может быть из апартаментов в историческом центре, но они редко продаются, и тем более с такими характеристиками, которые хотя наши международные клиенты.
Возвращаясь к наиболее востребованным типам недвижимости, я лично поддерживаю контакт с некоторыми коллегами, занимающимися международными клиентами, заинтересованными в вышеуказанном первом типе домов. Проблемой является, как и на многих других участках, иметь на продажу недвижимость по цене рынка. Часто довольно сложно убедить того, кто хочет продать недвижимость, снизить цену, но если это удаётся, то апартаменты немедленно становятся более привлекательными в плане продажи.
Среди многих типов недвижимости может быть продажа дома в Poggio Del Papa, построенного в стиле «английского коттеджа», пропитанного духом истории, который обволакивает вас ещё на входе. Построенный в конце ‘600 из красного кирпича, и с характерными башнями-голубятнями, имеет значительные размеры – около 500 кв.м. плюс две пристройки; реструктурирован в небольшой жилой части дома, необходим ряд работ примерно придерживаясь различных потребностей покупателя любого типа. Кроме того расположение внутренних комнат подходит для создания B&B, бизнеса, на возможность организовать который продолжают поступать запросы не только от международных клиентов, но и итальянских.
В заключение, верю, что 2014 год для территории вокруг озера Тразимено будет ознаменован продажами домов в пределах от 500.000 до 700.000 евро, и что пусть и не находясь в соседней Тоскане, обладают большинством структурных характеристик «соседей», но отличаются от последних фундаментальным фактом, а именно – удобством с точки зрения цены.
И таким образом я поддерживаю то, что Умбрия может конкурировать с Тосканой на рынке элитной недвижимости, и должна обязательно доказать рентабельность с точки зрения цены!
Под редакцией Кьяры Пэппичелли
