Супруги Бьяда: объективная оценка недвижимости Great Estate

Предлагаем Вашему вниманию интересное интервью синьора Бьяда, клиента-продавца при продаже загородного дома “La Torretta” в Тоди: объективная оценка “The Best Price”, важность проведения Due Diligence и многое другое.

Доктор Бьяда и синьора Мария Антония, здравствуйте, и спасибо за ваше согласие дать нам интервью. Мы знаем, что несколько месяцев назад, наконец, удалось найти нужного покупателя для вашей великолепной недвижимости в Умбрии, дома “La Torretta”; как давно он вам принадлежал?

“La Torretta” – это наша собственность с 1997 по 2019 год.

• Почему вы решили продать её?

Мы решили продать загородный дом по разным причинам, по семейным обстоятельствам, связанными со здоровьем, поскольку поддерживать и содержать собственность в должном виде нам стало сложнее .

• Как долго дом “Ла Торретта” находился в продаже?

В течение пяти лет.

• Вначале, когда вы поручили продажу другим агентствам, предлагали ли они вам оценку недвижимости? Если да, то были ли указанные значения объективными?

Честно говоря, мы всегда решали какую цену нам запросить.  

• Мы знаем, что Great Estate, наш генеральный директор Стефано Петри, предлагает совершенно другую оценку имущества, чем другие агентства. Что вы думаете об очевидном разрыве между оценками G.E. и других структур? Несколько лет спустя, как Вы оцениваете мнение Стефано?

Только Great Estate с самого начала представила нашему вниманию точную и обоснованную оценку, которая в конце концов, учитывая рыночную тенденцию, и привела к результату – продаже.

• Как вы считаете сегодня, было бы правильным получать реалистичные, а не гипотетические советы о стоимости вашей недвижимости от других агентств?

Скажем честно, мы не хотели и не просили другие структуры оценить наше имущество.

• В декабре 2018 года Вы снизили запрашиваемую цену с 680 до 620 000 евро. Как вы пришли к этому решению? И каков был его эффект?

Наши семейные обстоятельства вынудили нас снизить цену.

• На следующий месяц, в марте, начались переговоры с покупателем, интересы которого представлял Роберто Биджера, который сменил Стефано Петри. Как вы оцениваете советы, предложенные в этом очень деликатном процессе Роберто, и в целом всеми специалистами Great Estate?

Участие Роберто Биджера, его помощь и поддержка, а также человечность и профессионализм заслуживают самой высокой похвалы. Что касается Great Estate в целом, то это очень хорошо подготовленная команда профессионалов.

• Мы знаем, что в процессе был выявлен целый ряд несоответствий по городским и кадастровым вопросам, несоответствия, которые ранее могли показаться пустяковыми, но, безусловно, требующими устранения. Стефано, консультанты Great Estate всегда рекомендуют уполномочить доверенного техника-специалиста для проведения надлежащей проверки собственности. Что вы подумали по этому поводу тогда? И сегодня, когда сделка закрыта, каково ваше мнение о важности данной экспертизы?

Совет на проведение комплексной технической и юридической экспертизы – due diligence, составление отчета, очень важно не только для покупателей, но и для нас, продавцов, поскольку выявление и устранение несоответствий позволяет нам избежать любых возможных сложностей и рекламаций.

• Вы бы рекомендовали Great Estate другим клиентам, которые хотят продать свою недвижимость и найти заинтересованного покупателя?

ОДНОЗНАЧНО!

Мы искренне рекомендуем Great Estate всем, кому необходимо продать или купить недвижимость определенного уровня. Кроме того, мы хотим поприветствовать и поблагодарить всю команду, в частности, её “БОССА” – STEFANO PETRI и нашего РОБЕРТО.

С уважением, Мария Антония и Лучо Бьяда

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: