I Sig.ri Biada: la valutazione immobiliare di Great Estate si è dimostrata vincente!


I Sig.ri Biada: la valutazione immobiliare di Great Estate si è dimostrata vincente!

Clienti del gruppo , Venditori Set 24, 2019 No Comments
Vi proponiamo l’interessante intervista ai Sig.ri Biada, parte venditrice nella compravendita di casale “La Torretta” a Todi: la vincente valutazione di “The Best Price”, l’importanza della Due Diligence e tanto altro ancora

Dott. Biada e Sig.ra Maria Antonia, buongiorno e grazie della Vostra disponibilità.
Sappiamo che da qualche mese siete finalmente riusciti a trovare il “giusto cliente” per la Vostra magnifica proprietà in Umbria, casale “La Torretta”: per quanto tempo ne siete stati proprietari?

Siamo stati proprietari del casale dal 1997 al 2019.

  • Quali sono state le motivazioni che Vi hanno spinto alla vendita?

Ci siamo decisi a vendere il casale per vari motivi, tra cui familiari e di salute, che avevano reso troppo impegnative la cura e la gestione di tutta la proprietà.

  • Per quanto tempo casale “la Torretta” è rimasto in vendita?

Per cinque anni.

  • Inizialmente, nel momento in cui avete affidato l’incarico di vendita ad altre agenzie, queste Vi hanno proposto una valutazione della proprietà? Se sì, i valori indicateVi si sono poi rivelati esatti?

Sinceramente, siamo stati sempre noi a decidere quale dovesse essere il prezzo di vendita.

  • Riguardo ciò, sappiamo che Great Estate, nella figura del nostro Managing Director Stefano Petri, Vi ha da sempre suggerito dei valori diversi rispetto alle altre agenzie. Qual è stata la Vostra opinione circa l’evidente gap tra quanto indicato da G.E. e quanto sostenuto dalle altre agenzie? A distanza di qualche anno, come valutate oggi le considerazioni di Stefano e quelle delle altre strutture?

Solo Voi di Great Estate, fin dall’inizio della collaborazione, avete sottoposto alla nostra attenzione una valutazione precisa e particolareggiata che, alla fine e visto l’andamento del mercato, si è dimostrata vincente.

  • Ad oggi, reputate che sarebbe stato giusto ricevere da più agenzie una consulenza reale e non solo ipotetica del valore della Vostra proprietà?

Realisticamente parlando, non abbiamo mai voluto e richiesto alcuna valutazione alle altre agenzie.

  • A dicembre 2018 avete diminuito il prezzo di richiesto da 680 a 620.000 euro. Se volete, potete dirci la motivazione? E quale credete sia stato l’effetto di tale decisione?

Abbiamo diminuito il prezzo poiché esasperati da una nostra personale situazione familiare.

  • Durante il successivo mese di marzo è partita la trattativa col cliente acquirente gestito da Roberto Biggera che, da quel momento, ha sostituito il nostro Managing Director. Come reputate la consulenza offerta in questo delicatissimo processo da Roberto, e in generale, dai tutti i professionisti del gruppo?

La serietà e la professionalità del vostro Roberto Biggera, che ci ha seguito con estrema cura, facendosi carico di tutti i nostri problemi e dubbi, rivelandosi un nostro “amico”, sono state a dir poco encomiabili. Per quanto riguarda il gruppo nel complesso, si è dimostrato professionalmente molto preparato.

  • Sappiamo che avete affrontato una serie di “problematiche” urbanistiche e catastali, spesso anche per aspetti che potrebbero sembrare futili, tutte risolte, ma certamente un pò complesse: nel momento in cui Stefano Vi consigliò di far redigere dal vostro tecnico una due diligence della proprietà (sempre richiesta dal gruppo Great Estate), qual è stata la Vostra opinione in merito? E oggi, a cose fatte, cosa pensate circa l’importanza della stessa?

La richiesta della due diligence e la sua esecuzione sono state molto importanti, non solo per l’acquirente, ma anche per noi venditori, in quanto il loro esito, pienamente soddisfacente, ci eviterà di subire qualsivoglia eventuale contestazione futura.

  • Consigliereste il gruppo Great Estate ad altri clienti che vogliono vendere la loro proprietà, trovando per quest’ultima il giusto cliente?

CERTAMENTE!
Consigliamo vivamente il gruppo Great Estate a chiunque abbia necessità’ di vendere o acquistare un’immobile di un certo livello.
Inoltre, vogliamo salutare e ringraziare con affetto tutto il gruppo ed in particolare il “BOSS” del Gruppo (STEFANO PETRI) ed il carissimo ROBERTO
.



Cordialmente,
Maria Antonia e Lucio Biada



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Chiara Peppicelli

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