Виртуальная продажа “Сан-Марко”: интервью Стефано Марини и Бьянки Дзампалони


Виртуальная продажа “Сан-Марко”: интервью Стефано Марини и Бьянки Дзампалони

Наши агенты , Продано Dec 10, 2021 No Comments

1 октября виртуальная продажа “Сан Марко”, великолепного особняка в сельской местности Марке, была оформлена официальна. Еще одно подтверждение синергии Great Estate и агентства-партнера “Vinci Properties”. Предлагаем вашему вниманию интервью двух специалистов этого агентства – Стефано Марини и Бьянки Дзампалони, которые занимались продажей со стороны клиента-продавца.

– Стефано, Бьянка, добро пожаловать и поздравляем с ВИРТУАЛЬНОЙ продажей “San Marco”! Расскажите нам немного об этой недвижимости и клиентах-продавцах.

Мы познакомились с объектом, а затем и с его хозяевами через общих знакомых из Кампоротондо-ди-Фиастроне. Владельцы “San Marco” – из Великобритании и использовали свою собственность как дом для отпусков. Однако в последнее время из-за пандемии они не часто стали проводить здесь свои каникулы, отсюда и решение продать недвижимость.

Посетив дом, мы сразу же нашли его очень привлекательным и интересным для наших клиентов – стиль, качество ремонта, отличная экспозиция, расположение и потрясающий вид на горы! Кроме того, недвижимость может «похвастаться» особенно светлыми и просторными интерьерами.

Этот замечательный объект был предложен супругам Брэдшоу, поскольку именно такой дом они и искали!

Превосходно. Что вы можете сказать о рыночной стоимости ‘San Marco’?

Как всегда, была проведена оценка объекта при помощи нашего инструмента The Best Price:
Полученная стоимость была на 10% ниже, чем запрашиваемая владельцами цена. Поэтому мы решили, что недвижимость с точки зрения цены является достаточно «продаваемой».

Что можно сказать о The Best Price… в очередной раз этот инновационный инструмент оказался поистине незаменимым для нашей работы!

– Идеально! Стефано, Бьянка, мы хотели бы узнать, как прошли переговоры…

Конечно! Покупатели, которых консультировал наш коллега Роберто Биджера, благодаря “Виртуальным турам” Great Estate осмотрели “дистанционно” несколько объектов недвижимости в регионе Марке и за его пределами, также по более низким ценам. В конце концов, они решили сделать предложение о покупке владельцам “San Marco”.

Переговоры начались с предложения меньшей цены, чем запрашиваемая, и, через несколько дней, насыщенных множеством телефонных звонков и электронных писем, стороны определили окончательную цену.

После предложения о покупке, покупатели запросили проведение due diligence – комплексной проверки объекта со стороны уполномоченного техника на соответствие документации объекта различным нормативам. У нас уже были на руках кадастровые документы, но большинство документов урбанизационного характера находились исключительно в муниципалитете, и мы приступили к их изучению.

В ходе проверки due diligence обнаружила некоторые городские и кадастровые несоответствия, которые было необходимо устранить, но благодаря обязательству владельцев решить их в течение короткого периода времени, предварительный договор купли-продажи был все же подписан (а затем, 1 октября, оформлен нотариальный акт).

– В заключение, довольны ли вы этой продажей?

Безусловно, особенно потому, что, несмотря на некоторые сложности, с которыми пришлось столкнуться, синергия нашей рабочей группы, позволила нам устранить все препятствия без каких-либо последствий для успешного закрытия сделки!

Еще одна виртуальная продажа сети Great Estate, еще одни иностранные клиенты, которые наконец-то смогли осуществить свою мечту! Следите за нами на шаих страницах в социальных сетях … скоро онлайн интервью супругов Брэдшоу, новых владельцев прекрасного особняка “Сан Марко”.

Поделиться в социальных сетях:

Halyna Vyshnevska

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

error: Content is protected !!