Die technische Expertise und die strukturierte Ausbildung von Stefano Anesin im Bereich Energieeffizienz bieten den Kunden von Great Estate eine zuverlässige Garantie.
WER IST STEFANO ANESIN?
Stefano Anesin begann nach seinem Abschluss als Vermessungstechniker in Rom im Jahr 2005 seine berufliche Laufbahn. Zunächst konzentrierte er sich auf grundlegende Tätigkeiten wie Grundstücksvermessungen, CAD-Zeichnungen, Kundenmanagement und die Koordination eines technischen Büros.
Nach einer Zeit der Weiterbildung und Spezialisierung wurde er 2010 in das Register der Vermessungstechniker aufgenommen und gründete sein eigenes technisches Büro. Heute verfügt er über umfassende Erfahrung in den Bereichen Katasterangelegenheiten, Stadtplanung, rechtliche und technische/projektbezogene Due Diligence, Mietverwaltung und der Erstellung von Energieausweisen (Energieausweis, italienisch: APE).
WAS MACHT STEFANO ANESIN?
Zu seinen beruflichen Tätigkeiten gehört die Energiezertifizierung von Immobilien, die Stefano Anesin stets priorisiert hat. Dieses Dokument ist nicht nur eine gesetzliche Verpflichtung unter bestimmten Umständen, sondern auch ein grundlegender Nachweis über den Energieverbrauch einer Immobilie – besonders wichtig für Miet- oder Kauftransaktionen.
Das Konzept der rationalen Energienutzung, Energieeinsparung und der Entwicklung erneuerbarer Energien wurde in Italien erstmals mit dem Gesetz Nr. 10 vom 9. Januar 1991 eingeführt. Anschließend wurde die Energieeffizienz von Gebäuden durch das Gesetzesdekret Nr. 192 vom 19. August 2005 geregelt und definiert.
Die nationalen Leitlinien für die Energiezertifizierung wurden durch das Ministerialdekret vom 26. Juni 2009 eingeführt. Seit dem 1. Oktober 2015 ist mit Inkrafttreten des Ministerialdekrets 26/06/2015 der Energieausweis (APE) das gültige Format für die Energiezertifizierung von Immobilien.
Der APE zeigt die Energieklasse der Immobilie und deren Verbrauch, ausgedrückt in kWh/m² pro Jahr, die basierend auf den installierten Anlagen die Energiekosten der zertifizierten Immobilie bestimmen. Dieses Dokument liefert potenziellen Mietern oder Käufern wichtige Informationen und ist bei Mietverträgen und Immobilienverkäufen obligatorisch.
Ein Immobilienbesitzer, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte, muss vor der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufvertrags einen APE vorlegen. Dies ermöglicht es dem potenziellen Mieter oder Käufer, die Energieeffizienz und die damit verbundenen Kosten der Immobilie zu bewerten. Unter sonst gleichen Bedingungen kann eine Immobilie mit einer höheren Energieklasse und somit einem niedrigeren Energieverbrauch einen höheren Marktwert erzielen, sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf.
STEFANO ANESINS LEIDENSCHAFT FÜR ENERGIEZERTIFIZIERUNG
Stefano Anesin nahm 2009 an seinem ersten Kurs zur Energiezertifizierung teil und entwickelte eine tiefe Leidenschaft für dieses Fachgebiet. Seit 2011 erstellt er Energieausweise und bleibt stets über gesetzliche Entwicklungen auf dem Laufenden. Bis heute hat er eine große Anzahl von Immobilien aller Art zertifiziert und seine Expertise in diesem Bereich weiter ausgebaut.
DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
- Energieausweise (APE)
- Katasterdienste
- Stadtplanung
- Rechtliche und technische/projektbezogene Due Diligence
ABGEDECKTE GEBIETE:
- Città della Pieve (PG)
- Panicale (PG)
- Fabro (TR)
- Montegabbione (TR)
- Orvieto (TR)
ZUSAMMENARBEIT MIT GREAT ESTATE
Im April 2024, mit dem Start des Projekts „Great Synergy“, stellte der Great Estate-Agent Nicolò Cordone den Geom. Stefano Anesin der Gruppe vor. Diese Partnerschaft wurde kurz darauf formalisiert und hat bereits zahlreiche Projekte in Stefanos Studio gebracht, was den Kunden eine solide und professionelle technische Unterstützung bietet.
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