Иностранные и итальянские покупатели все чаще интересуются покупкой дома своей мечты в великолепных районах Монте-Арджентарио — общая сумма продаж за последние шесть месяцев превысила 11 миллионов евро. Сеть Great Estate анализирует мотивы этого бума на рынке недвижимости
Мыс редкой красоты в Тоскане, очаровательное море, уединенные пляжи и виды, от которых дух захватывает, — Монте Арджентарио и его жемчужина — Порто Санто-Стефано, стали местом, где наблюдается за последние шесть месяцев рост запросов и «миллионные» сделки.
В ходе анализа, проведенного Great Estate, были изучены продажи за период с марта по сентябрь 2021 года. В связи с этим Элиза Билья, консультант по недвижимости и руководитель офиса Great Estate в Порто Санто-Стефано, отмечает:
Резкое увеличение запросов наблюдалось сразу после периода lockdown, а в последние 6 месяцев количество потенциальных покупателей значительно возросло. Иностранная клиентура — в основном из Северной Европы (Германия, Швеция, Норвегия, Англия), а в августе и сентябре были очень «активны» американцы. Иностранцев интересует уже полностью отремонтированная недвижимость или с небольшим объемом работ, чтобы не заниматься процессом ремонта дистанционно, и, прежде всего, они ищут отдельно позиционированную недвижимость.
В период с марта по сентябрь 2021 года было закрыто 9 сделок на общую сумму
Более детальный анализ продаж позволяет выявить и другие интересные данные.
Например, национальность покупателей, где четверо из девяти — итальянцы, а оставшиеся пять — из Голландии, Швейцарии, Польши, Великобритании и США.
Рассказывает Элиза Билья:
Мы отметили заметное увеличение интереса со стороны иностранцев, чей бюджет обычно начинается от 1 000 000/1 500 000 евро, но также и со стороны итальянцев, с немного меньшим бюджетом (от 500 000 до 1 000 000 евро) для покупки домов у моря или в любом случае в близлежащих районах; многие покупатели стремятся покинуть большие города, такие как Нью-Йорк и Лондон и переехать в Италию на постоянное место жительства.
А вот анализ стоимости квадратного метра купленной/проданной недвижимости, которая варьируется от минимума в 1 306 €/кв. м до максимума в 7 475 €/кв. м.
Анализ данных о продажах в районе Арджентарио показывает, что разница между оценкой, рассчитанной отделом оценки G.E., и реальной ценой продажи составляет в среднем 1,66%.
Этот показатель еще раз объективно подтверждает эффективность и надежность нашего программного обеспечения The Best Price как и высокоточного и достоверного инструмента для оценки, особенно применительно к сегменту престижной недвижимости.
Мечтаете жить или инвестировать в Италию?
Great Estate отбирает лучшие объекты престижной недвижимости в Тоскане, Умбрии и самых красивых уголках Италии. Мы поможем вам найти недвижимость вашей мечты и совершить осознанную и беззаботную покупку, ценя ваше время и ваши проекты.
Представьте свою престижную недвижимость международным покупателям.
Great Estate предлагает вам проверенный и эффективный метод, инновационные инструменты для оценки и анализа вашей недвижимости, а также полный профессионализм консультантов, специализирующихся на престижном секторе недвижимости, с более чем 25-летним опытом работы в сфере международных продаж. Доверьте свою продажу в надежные руки и откройте для себя все услуги, предназначенные для вас.
Побережье Арджентарио и его «сердце» – Порто Санто-Стефано
Умбрия: место проведения итальянских каникул и … не только!
