16 сентября Great Estate закрыла сделку по купле/продаже прекрасной недвижимости в нескольких километрах от Орвьето. Это загородный дом Isola Degli Ulivi Secolari, который приобрела чета Крол, интересы которых представляла наш консультант Сюзан Ван Равенштайн. Мы взяли у нее интервью.
16 сентября 2020 года консультанты Great Estate Вальтер Лучани и Сюзанн Ван Равенштайн при поддержке СЕО нашей компании Стефано Петри отметили значимую, заслуженную победу – продажа “Isola Degli Ulivi Secolari“
Это характерный каменный загородный дом, со светлыми помещениями, в окружении прекрасного парка, где выделяются величественные, вековые оливковые деревья. Особняк расположен в уединенном, но не изолированном месте, недалеко от населенного пункта Торре Сан-Северо и всего в десяти километрах от Орвьето.
Этот поистине настоящий оазис мира и спокойствия наконец-то стал загородной резиденцией интернациональной пары – семьи Крол, интересы которых на всех этапах покупки, в длительных и сложных переговорах представляла наш консультанта по недвижимости Сюзан Ван Равенштайн.
Хотите узнать ее мнение по этому вопросу? Предлагаем Вашему вниманию ее интервью.
Привет, Сюзан, наши поздравления! Прежде всего, расскажи нам немного о клиентах, которые приобрели “Isola Degli Ulivi Secolari“?
Первый контакт с ними у меня состоялся в сентябре 2019 года, после их запроса непосредственно с нашего сайта greatestate.it. Это супруги, мистер Крол – отличный знаток итальянского языка, родился в Великобритании, его отец – поляк, а и мать – итальянка. Миссис Крол родилась в Польше.
Их очень заинтересовали два фермерских дома в Умбрии, недалеко от Тоди, но там не было виноградника, а недвижимость их мечты должна иметь виноградник.
За день до встречи с четой Крол я посетила “Isola Degli Ulivi Secolari” в Орвьето с другим нашим клиентом. Так что на следующий день я решила показать супругам Крол и эту собственность тоже.
Она им сразу понравилось… но мы не подозревали о ряде проблем, с которыми пришлось вскоре столкнуться, касаемо подхода к продаже владельца собственности.
Со стороны клиента-продавца выступал мой коллега консультант Вальтер Лучани, по поводу юридических аспектов доверенный адвокат владельца Лука Памплони: нужно было решить много спорных вопросов, они оба проделали отличную работу: фактически, даже в период чрезвычайной ситуации и последующего закрытия административных учреждений, они эффективно взаимодействовали и с муниципалитетом Орвьето, и с Трибуналом Терни.
Какую собственность искали покупатели? И где?
Они искали особняк в Умбрии, с бассейном и виноградником. Первоначально предпочтение было отдано району Тоди. Но купив “Isola Degli Ulivi Secolari”, они очень довольны тем, что изменили свое мнение и выбрали собственность, которая находится недалеко от Орвьето: именно она обладает всеми теми характеристиками, которые их интересуют плюс удачное расположение, также близость к Тоскане.
Объектов, которые мы посетили вместе в течение двух дней, было три: два в Тоди и “Isola degli Ulivi secolari” в Орвьето.
Почему их выбор был сделан в пользу “Isola Degli Ulivi Secolari “?
Семья Крол решила, что недвижимость, расположенная в окрестностях Тоди, требует достаточно высоких затрат по ее содержанию и, как уже упоминалось, не имела виноградника.
Напротив, “Isola Degli Ulivi Secolari” была идеальной недвижимостью: здесь было все, что они хотели, в том числе и гостевой дом; правда позже мы столкнулись с различными техническими несоответствиями.
Как они будут использовать свою новую собственность в будущем?
Прежде всего, нужно сделать ремонт и уборку, чтобы вернуть “Isola Degli Ulivi Secolari” ее изначальное заслуженное великолепие (см. здесь этот объект недвижимости).
Когда работы будут завершены, владельцы будут проводить там свои отпуска, и, возможно, в будущем переедут на постоянное место жительства в Умбрию, поскольку супруги Крол предпенсионного возраста.
Каковы твои личные соображения по поводу этой продажи?
Это были тернистые и сложные переговоры, которые, несомненно, обогатили мой опыт.
Я также рекомендую прочитать интервью моего коллеги Вальтера Лучани, который сотрудничал с клиентом-продавцом, как раз по поводу этой продажи; нам пришлось столкнуться со многими трудностями в ходе этих переговоров.
В заключение, я хочу поблагодарить юриста Памплони – представителя со стороны продавца, и нотариуса Антонио Дзорци – их участие позволило нам достигнуть этого значимого результата.
В частности, компетентность и профессионализм нотариуса Дзорци помогли сохранить доверие покупателей к компании Great Estate.
Это одно из преимуществ, которые выделяют компанию Great Estate: сотрудники-профессионалы и наши партнеры, способные найти оптимальные решения для различных спорных вопросов, которые иногда могут возникнуть в процессе сделки по купле-продаже.
