Консультант Николò Кордоне: продажи “Le Lame” и “La Collinetta Di Orvieto”


Консультант Николò Кордоне: продажи “Le Lame” и “La Collinetta Di Orvieto”

Достижения , Наши агенты , Продано Jul 09, 2019 No Comments

Наш консультант Николò Кордоне, у которого мы брали интервью несколько недель назад, в мае этого года участвовал в оформлении двух продаж – фермерского дома “Le Lame” в сельской местности Четоны и загородного дома “La Collinetta Di Orvieto“. Он рассказал нам свои впечатления

Майские продажи, в которых я принимал участие, разительно отличаются друг от друга касаемо самих объектов и их характеристик, клиентов и ведения переговоров.

ПРОДАЖА ЗАГОРОДНОГО ДОМА “LA COLLINETTA DI ORVIETO

“La Collinetta Di Orvieto” – это замечательный загородный дом, вилла, с невероятной гостиной зоной с видом на близлежащий Орвьето. Вилла в отличном состоянии и пригодная к проживанию, в настоящее время без бассейна – недвижимость со всеми удобствами, рядом с объектами инфраструктуры.

Покупателей консультировал коллега Вальтер Лучани и этот дом был выставлен на продажу по цене, которую можно назвать объективной. Этот фактор, отличное состояние здания и близость не только к услугам, но и к выезду на автомагистраль A1 – эти, несомненно, выигрышные характеристики оценили клиенты-покупатели.

Первые контактс ними произошел год назад, через наш сайт. Поиск недвижимости для них был очень, очень сложным: много осмотров, тщательный поиск в зоне, презентация объектов, которые отличались по своим характеристикам от предложенных ранее. На этот сложный поиск ушло много времени. Как-то я решил предложить покупателям “La Collinetta di Orvieto”, учитывая их основное требование – близость к основным путям сообщений, не изолированное расположение.

Мой коллега Вальтер Лучани стал заниматься продажей объекта осенью 2018 года, когда мои клиенты уже посмотрели, проанализировали и изучили несколько объектов.

Зимой клиенты приняли решение, что для ведения переговоров им будет помогать их юрист. Поэтому я непосредственно не занимался заключением договоров со стороной-продавцом, однако все мы, команда Great Estate, а также некоторые из наших сервис-партнеров, оперативно предоставили юристам обеих сторон все необходимые документы.

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА “LE LAME”

Собственность “Le Lame”, сравнивая её с “La Collinetta Di Orvieto”, можно охарактеризовать, как немного «дикую»  – с бассейном, который пребывает не в самом лучшем состоянии; это поместье, требующее проведения ремонтных работ, в окружении лесного массива, расположенное довольно изолировано, но в то же время недалеко от средневековой Четоны с её объектами инфраструктуры.

В отличие от загородного дома вблизи Орвьето, собственность “Le Lame” имела несколько «запущенный» вид, и о цене пришлось договариваться. В данном случае покупатели выбрали эту недвижимость, рассматривая в первую очередь её потенциал, прекрасное местоположение в живописном природном контексте – сельской местности вблизи Четоны, а также возможность по своему вкусу проводить ремонт собственности.

Эти клиенты тоже первоначально связались с нами год назад через веб-портал Green Acres. Однако, в отличие от дома в Орвьето, в этом случае поиск не занял много времени – это была «любовь с первого взгляда», дом сразу же произвел впечатление на покупателей! Мне сейчас весело вспоминать наше первое посещение объекта – нас встретили летучие мыши, которые успели проникнуть в пустующий дом и поселились там. Поиск был недолгим, а вот во время переговоров возникли некоторые вопросы, которые необходимо было учесть.

Во-первых, покупателям было необходимо получить в банке кредит под ипотеку. Кроме того, осмотр, проведенный техником-проектировщиком Джулианелли (один из сервис-партнеров G.E.), выявил некоторые градостроительные и кадастровые несоответствия, которые нужно было урегулировать. Это старинное здание не должно было вызвать спорных вопросов, но… проверка никогда не помешает!

В заключение я хотел бы отметить один интересный факт:

Покупатели объектов “Le Lame” и “La Collinetta Di Orvieto” – две супружеские пары, которые живут и работают в Вашингтоне, округ Колумбия, США, а главы обеих семейств (мужчины) имеют итальянские корни.

Вот такие совпадения!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

https://magazine.greatestate.it/from-lombardy-to-umbria-lets-meet-the-ge-consultant-nicolo-cordone-0614.html

Поделиться в социальных сетях:

Halyna Vyshnevska

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

error: Content is protected !!