Сегодня Home Staging является проверенной стратегией маркетинга для коммерческой валоризации недвижимости. Давайте разберемся подробнее, что это такое
Идея Home Staging родилась в США, где этот эффективный инструмент широко используется уже тридцать лет. Фактически, любая недвижимость может быть выставлена на рынок только после проведения операции Home Staging, способной квалифицировать ее ad hoc для тщательно изученной целевой клиентуры. Поэтому настоящее и будущее итальянского рынка недвижимости сегодня не может игнорировать Home Staging — техники увеличения ценности недвижимости, которая может быть идеально интегрирована с другими маркетинговыми инструментами, предлагаемыми агентствами недвижимости. Полученные результаты служат тому доказательством — использование Home Staging может сократить среднее время пребывания объекта недвижимости на рынке до 70%.
НА ЧЁМ ОН ОСНОВЫВАЕТСЯ?
В буквальном смысле слова, Home Staging означает «представление«, оформление жилья с участием профессионального хоумстейджера для выгодного размещения на рынке и быстрой продажи. Задача хоумстейджера — раскрыть потенциал недвижимости, чтобы сделать ее более интересной и привлекательной для потенциальных покупателей, улучшить ее имидж и тем самым сделать ее более конкурентоспособной. Благодаря ряду практических мер, Home Staging способен создать эффективное эмоциональное воздействие, как с помощью фотоизображений, которые сопровождают объявления о продаже, так и во время визита потенциальных покупателей, создавая приятное впечатление, затрагивая эмоциональное восприятие и завершая ранее увиденный в интернете образ.
Home Staging занимается неструктурными вмешательствами, т.е. речь идет о дизайнерских и «постановочных» действиях, настроенных на целевое внимание потенциальных покупателей, чтобы выгодно выделить объект на фоне других многочисленных предложений на рынке недвижимости.
Если подробнее, то вмешательство Home Staging проводится следующим образом:
- первичный осмотр, оценка
- разработка дизайнерского проекта;
- временное меблирование/ художественное оформление объекта;
- профессиональная фотосессия.
После проведения подобного «вмешательства» недвижимость можно размещать на рынке.
ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ
- резонирует со спросом на «более красивые дома», поскольку оформление для презентации проводится целенаправленно; положительный эффект усиливается использованием деталей и элементов, которые эмоционально затрагивают.
- предлагает профессиональные фотоматериалы, которые привлекают внимание потенциальных покупателей на различных порталах недвижимости, ведь не менее 77% покупателей свой первичный поиск проводят онлайн, а качественные изображения объектов делают свое дело.
Поэтому Home Staging сегодня является незаменимым средством для продвижения и продажи недвижимости.
ЗАТРАТЫ
Всего несколько неструктурных дизайнерских вмешательств достаточно, чтобы изменить облик дома и очаровать потенциальных покупателей. Расходы зависят от состояния недвижимости и ее размера, обычно они составляют от 1% до максимум 2,5% от цены продажи. Home Staging — это не расходы, а решение, поскольку позволяет сократить время продажи, уменьшить среднюю скидку на начальную цену, тем самым обеспечивая быструю экономическую отдачу.
ПРЕИМУЩЕСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ HOME STAGING
Дополнительная ценность выражается в улучшении имиджа объекта недвижимости, который, будучи представлен в выгодном свете, выделяется на фоне своих «конкурентов», имеет бòльшее количество просмотров на порталах и, следовательно, больше запросов для проведения визитов, следовательно, вероятность его быстрой и выгодной продажи увеличивается.
«Не будет второго шанса произвести хорошее первое впечатление«
Оскар Уайльд
РЕЗУЛЬТАТЫ
Если Вы хотите воспользоваться услугой Home Staging, чтобы ускорить продажу Вашей собственности, нажмите здесь и заполните форму, один из специалистов компании Great Estate свяжется с Вами в ближайшее время.
