В сентябре «La Perla Cetonese» была приобретена итальянской парой при посредничестве G.E. и ее консультантов Джакомо Буонавита и Роберто Биджера (на фото). Интервью Роберто, который представлял интересы покупателей.
ЗНАКОМСТВО С КЛИЕНТАМИ И СОТРУДНИЧЕСТВО С G.E
Первая встреча с покупателями «La Perla Cetonese» состоялась в офисе около двух с половиной лет назад, благодаря рекомендации их друга, который проживает в этом районе. Клиенты — итальянские граждане. Синьора – Государственный чиновник, долгое время работала и продолжает работать в социальной сфере. Ее спутник занят в мире кинематографа, как режиссер-постановщик и сотрудничает со многими известными режиссерами.
На момент нашего первого знакомства покупатели не имели четкого представления о том, где они хотят приобрести недвижимость. Вначале они искали как красивый загородный особняк, так и дом на берегу моря, или, по крайней мере, ближе к морю. Районы, которые их интересовали — это Тоскана и Умбрия.
Тем не менее, я полагаю, что со временем, а также благодаря системному получению интересных предложений по недвижимости, расположенной во всех наших фантастических сельских зонах между Тосканой и Умбрией, у них окрепло решение купить определенный тип недвижимости в наших районах.
В данном случае, официально клиенты не подписали ни одного мандата My Agent. Однако, когда они сосредоточили свои внимание на загородных особняках в районе Тосканы/ Умбрии, они полагались практически эксклюзивно на меня, зная, что наша компания может предложить широкий выбор недвижимости определенного класса.
ВЫБОР «LA PERLA CETONESE»
Я считаю, что их выбор пал на «La Perla Cetonese», потому что это очень красивая недвижимость (см. здесь объект), и соответствует всем характеристикам, которые указали клиенты:
- расположение собственности — рядом с очаровательным античным городком Четона, практически в пешей доступности. Близость как к выезду на автомагистраль, так и к ж/д станции Кьюзи на пути сообщения Рим-Флоренция.
- Положение не изолированное, учитывая близость других домов, но в то же время достаточно уединенное.
- Из дома открывается восхитительный открытый панорамный вид.
- Наконец и прежде всего, его интерьеры: светлые и просторные, с большими окнами. Скорее всего, именно эта характеристика собственности повлияла на решение о ее покупке.
ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ О ПРОДАЖЕ
Я бы сказал, что переговоры прошли быстро и гладко: во-первых, покупателям не требовалась ипотека и время для решения возможных проблематик — поэтому после принятия решения о покупке они могли действовать быстро, во-вторых, что сторона-продавец своевременно предоставила нам всю документацию, имеющую отношение к продаже дома (свидетельства о праве на собственность, обновленные градостроительные документы и т.д.).
Они серьезно подошли к вопросу о продаже и при появлении конкретного покупателя были готовы к сделке.
Я никогда не устаю говорить, что это ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЙ АСПЕКТ, КОТОРЫЙ ПОЗВОЛЯЕТ обеим сторонам, как покупателю, так и продавцу, ДОСТИГНУТЬ ЖЕЛАЕМОГО РЕЗУЛЬТАТА В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ.
Тот факт, что мы уже имели ясную картину ситуации по этому объекту, позволило нам идеально организовать переговоры, не обнаружив при этом никаких подводных камней. Поэтому клиенты быстро пришли к соглашению друг с другом, к всеобщему удовлетворению всех заинтересованных сторон.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…
Я с большим удовольствием, усердием и профессионализмом работал с Даниэлой и Роберто, и рад, что сумел помочь им в таком важном деле, как покупка загородного дома в Тоскане.
Мои клиенты — корректные и деловые люди, а также очень приятные и открытые: качества, которые способствуют плодотворному сотрудничеству и достижению оптимальных результатов.
РОБЕРТО БИДЖЕРА
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
