Организация и сервис GE: решающее значение для продажи “Podere L’Arancio”


Организация и сервис GE: решающее значение для продажи “Podere L’Arancio”

Наши агенты , Продано Mar 04, 2022 No Comments

30 сентября 2021 года при участии Nama Real Estate (агентство-партнер GE в Тоскане, в Сан- Винченцо провинции Ливорно) был подписан акт по купле-продаже “Podere L’Arancio” – очаровательной недвижимости, расположенной рядом с великолепным побережьем Коста делли Этруски. Рассказывают консультанты Антонио Аниле и Мэри Энн Тумиотто

Среди успешно закрытых летних сделок сети Great Estate – продажа “Podere l’Arancio”. Мы находимся в Тоскане, в провинции Ливорно, в нескольких километрах от Суверето – фантастического побережья зоны Баратти и парка Римильяно. Именно здесь, в этих прекрасных местах, расположен очаровательный загородный дом XIX века “Podere l’Arancio”, мастерски отреставрированный (см. объект недвижимости здесь).

Эту замечательную собственность приобрели супруги из Швейцарии.

А профессионалы компании Nama Real Estate – агентство -партнер Great Estate в Сан-Винченцо – как посредники занимались продажей как со стороны  продавцов, так и покупателей.

Антонио Аниле и Мэри Энн Тумиотто рассказали  нам о самых основных моментах этой сделки по купле-продаже.

КЛИЕНТЫ-ПРОДАВЦЫ

Синьор Паоло и его семья владели поместьем около 20 лет и использовали  дом как свою основную резиденцию. Поистине очаровательная собственность с отличным ремонтом и ухоженным парком, который окружает дом.

Podere L’Arancio” уже находился в продаже в течение 4 лет разными агентствами и в частном порядке. Изначально владельцы решили дать эксклюзивные полномочия на продажу только одной структуре, а затем, позже, прибегли к услугам нескольких агентств одновременно, но так и не добились результата.

В определенный момент владельцы пришли к пониманию того, что необходимо изменить стратегию, чтобы осуществить задуманное – продать собственность.

Поэтому они связались с Great Estate Group, подписав эксклюзивный контракт с агентством, воспользовавшись маркетинг-планом, который включает в себя сервис Home staging.

Как и всегда, мы провели оценку недвижимости с помощью нашего инновационного IT-инструмента ” The Best Price “, наша оценка оказалась значительно ниже чем цена, запрашиваемая продавцами – примерно на 20%.

Однако приятно сознавать, что нам удалось продать “Podere L’Arancio” примерно на 5% дороже оценочной стоимости!

КЛИЕНТЫ-ПОКУПАТЕЛИ

Что касается покупателей “Podere L’Arancio”, помню, они связались с нами примерно через 6 месяцев после того, как мы начали продвигать недвижимость по рекламным каналам.

Это граждане Швейцарии, которые предприняли поездку в Италию исключительно для того, чтобы провести осмотр “Podere L’Arancio” … у них были очень конкретные идеи! Они искали красивое поместье на Этрусском побережье для летней резиденции, где они смогли бы проводить время с детьми и внуками.

Как уже упоминалось, “Podere L’Arancio” их сразу заинтересовал, своей аутентичностью и очарованием эта собственность произвела на них определенное впечатление.  Действительно, безупречно проведенные реставрационные работы лишь подчеркнули оригинальную архитектуру здания.

ПЕРЕГОВОРЫ

Сам по себе процесс принятия решения и переговоров занял всего несколько дней. А нам пришлось сосредоточить свои усилия на поиске формулировке правильного, с точки зрения законодательства, решения, которое позволило бы гражданам Швейцарии согласно своду правил и договоренностей между Швейцарией и Италией приобрести недвижимость в нашей стране.

К счастью, благодаря поистине неоценимой помощи нашей юридической фирмы и адвокатов покупателей, мы смогли согласовать предварительный договор.

Новые владельцы “Podere L’Arancio” будут большую часть года жить здесь, в Италии (вдвоем зимой), а со своей семьей (дети и внуки) проживать в “Podere L’Arancio” вместе летом.

ОРГАНИЗАЦИИЯ И СЕРВИС NETWORK GREAT ESTATE: РЕШАЮЩЕЕ ЗНАЧЕНИЕ В ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННОСТИ

Надо сказать, что и сам продавец, оглядываясь назад, признал, что без помощи такой организации как наша, самостоятельно он не смог бы продать «Podere L’Arancio», и это откровение – наше самое большое удовлетворение от этой сделки.

Часто клиенты-продавцы полагают, что для того, чтобы продать дом, нужно всего лишь “перехватить” покупателя и… дело сделано. Однако в данном случае наша помощь и поддержка сыграла решающую роль.

Это полностью справедливо и вот почему.

Объект «Podere L’Arancio” заинтересовал покупателей и был быстро продан, потому что его имидж был существенно улучшен благодаря услуге Home Staging!

Фактически, ни одно из агентств, с которыми продавцы имели дело в течение предыдущих 4 лет, не смогло предложить им подобный сервис, благодаря которым эта недвижимость стала “блистать” и выделяться среди многочисленных предложений, которые можно найти в Интернете.

Поделиться в социальных сетях:

Halyna Vyshnevska

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

error: Content is protected !!