Оптимальная стратегия и отличный результат: продажа «L’Eco Della Valle»

Magazine Great Estate

20 декабря прошлого года был подписан акт купли-продажи очаровательной собственности «L’Eco Della Valle». Успешная продажа как результат применения трех мощных стратегий. Рассказывает СЕО компании Great Estate Стефано Петри, и, в данном случае, консультант (вместе с Вальтером Лучани) со стороны продавца.

Собственность»L’Eco Della Valle», красивая историческая вилла XIX века, расположена на вершине холма — имеет весьма выгодное положение, отсюда открывается чудесный панорамный вид на низлежащую долину реки Кьяни, на холмы Умбрии и Тосканы (см. здесь объект недвижимости).

В конце декабря Great Estate отметила продажу этой очаровательной недвижимости, которую приобрели иностранные клиенты из Бельгии. Это очень интересный результат, поскольку продажа стала прямым следствием трех фундаментальных стратегий, примененных на практике консультантами GE Вальтером Лучани и СЕО компании Стефано Петри.

Стефано рассказал нам, что:

Фабиано, бывший владелец «L’Eco Della Valle», познакомился с нами по рекомендации других клиентов, которые высоко оценили работу нашей группы. Эта красивая вилла, неудачно позиционированная на рынке, поскольку запрашиваемая цена была абсолютно не соответствовала рыночной действительности, находилась в продаже около трех лет. Недвижимость была выставлена на продажу целиком, вместе с остальной частью собственности, а именно с гостевым домом, где проживал смотритель со своей семьей, и также с большим земельным участком.

Цена, несоответствующая рыночной, и неправильное позиционирование объекта недвижимости на рынке (вилла + гостевой дом + земля) фактически сделали задачу сложно осуществимой Первое, что мы сделали, это провели оценку собственности «L’Eco Della Valle», используя наш IT-инструмент T.B.P., который позволяет определить объективную стоимость объекта недвижимости — шаг, который, как всегда, оказался главенствующим для получения наилучшего результата. Затем было принято не менее важное решение о самом размещении недвижимости на продажу: не только с точки зрения корректировки запрашиваемой цены, но и с точки зрения ее презентации и варианта продажи.

 Мне удалось убедить Фабиано, что для продажи «L’Eco Della Valle», наилучшие стратегии, которые можно применить, это:

1) Выставить недвижимость на рынок в новом ракурсе, разделив её на 3 лота: гостевой дом — вилла — земля.

2) Адаптировать запрашиваемую цену к реальной рыночной стоимости.

3) Презентовать «L’Eco Della Valle» с помощью фото- и видео- сервиса высокого уровня.

Применяя все три стратегии, мы смогли менее чем за 12 месяцев продать гостевой дом и главную виллу нашим иностранным клиентам, которых консультировала Барбара Медичи из нашего филиала в Орвьето. Кроме того, они предложили свой вариант для покупки земли.

Итак, долгий и непродуктивный период тупика, который продолжался около 3 лет, мы фактически трансформировали в успешную реализацию цели!

Представьте свою престижную недвижимость международным покупателям.

Great Estate предлагает вам проверенный и эффективный метод, инновационные инструменты для оценки и анализа вашей недвижимости, а также полный профессионализм консультантов, специализирующихся на престижном секторе недвижимости, с более чем 25-летним опытом работы в сфере международных продаж. Доверьте свою продажу в надежные руки и откройте для себя все услуги, предназначенные для вас.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Share

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Threads
Pinterest
Latest Posts
ekotek_engineering

Эко-устойчивое развитие и высокая эффективность, знакомьтесь — EKO-TEK ENGINEERING — новый партнер сети Great Synergy по проектированию инженерных установок

Компания EKO-TEK с 2008 года — самого начала своей деятельности, благодаря современным технологиям и индивидуальным решениям для электрических, механических и фотоэлектрических установок, постоянно совершенствует свои

Read More »

Send Us A Message

More like this:

Новая Жизнь отреставрированного фермерского дома: как мы изменили «La Ghiandaia»

Архитектор Лаура Терциани рассказывает о проекте рестайлинга, который полностью согласуется с пожеланиями новых владельцев красивого фермерского дома в Тоскане как о результате командной работы, ставшей

Leggi Tutto »
Прокрутить вверх
Great Mag
Обзор конфиденциальности

На этом сайте используются файлы cookie, что позволяет нам обеспечить наилучшее качество обслуживания пользователей. Информация о файлах cookie хранится в вашем браузере и выполняет такие функции, как распознавание вас при возвращении на наш сайт и помощь нашей команде в понимании того, какие разделы сайта вы считаете наиболее интересными и полезными.