Читта-делла-Пьеве снова стала свидетелем успеха команды Great Estate – продажи очаровательной собственности, именуемой “Casa Della Musica“, которую приобрели итальянские покупатели 16 октября.
“Casa Della Musica“ расположена в прекрасном природном контексте, в тихой и спокойной зоне, в окружении зелени сельской местности, которая обрамляет старинный городок Читта-делла-Пьеве; в месте, где Умбрия встречается с Тосканой.
Характерная собственность, которая привлекает внимание шармом и индивидуальностью её интерьеров, а также панорамным видом. Действительно, из “Casa Della Musica” открывается фантастический вид, почти бескрайний, на очаровательные холмы с виноградниками, лесами и оливковыми рощами, вплоть до горы Монте Четона. Панорама, которой также можно наслаждаться, отдыхая у красивого бассейна, расположенного на территории большого парка.
Эта замечательная собственность в октябре стала загородной резиденцией пары из северной Италии.
Несомненно, это значимая сделка по купле-продаже – более 900 000 евро, она была оформлена при посредничестве нашей компании: в частности, консультантов G.E. Вальтера Лучани со стороны покупателя, и Иларии Пепарайо, которая представляла интересы продавца.
Рассказывает Илария…
Я познакомилась с бывшими владельцами “Casa della Musica” через общих друзей: это сестры, которые владели домом более двадцати лет. Проживая в Риме, они часто приезжали в этот особняк – это загородная резиденция их семьи.
Сильные стороны недвижимости, даже при первом ознакомительном осмотре, сразу же бросились в глаза: теплая атмосфера дома, а также его фантастическое местоположение – недалеко от Читта-делла-Пьеве, и необыкновенная панорама (см. здесь недвижимость).
Осмотрев недвижимость, я проверила её реальную рыночную стоимость с помощью нашего программного обеспечения «The Best Price». Изначально продавцы не соглашались с нашей оценкой, предпочли доверить полномочия двум другим агентствам, одно из которых пообещало им продать особняк “Casa Della Musica” по цене на 20% выше нашей оценки.
Однако вскоре дамы поняли, что для того, чтобы быстро и выгодно продать свой дом, необходимо привести запрашиваемую цену в соответствие с её реальной рыночной стоимостью.
И вот так, в июне 2020 года я стала официально заниматься продажей, подписав с продавцами свободный мандат, поскольку, как уже упоминалось, продажей занимались и другие агентства.
Я очень довольна достигнутым результатом, на то есть причины.
Во-первых, именно нам – Great Estate – удалось продать недвижимость, а не другим агентствам.
Более того, учитывая, что продажей “Casa Della Musica», её рекламным продвижением мы стали заниматься в июне, а переговоры с покупателями были закрыты в сентябре (всего 3 месяца спустя), то нам определенно удалось осуществить сделку в невероятно рекордные сроки.
Наконец, и это, несомненно, самый важный аспект, несмотря на наличие двух других агентств, мне удалось взять в работу недвижимость по той цене, которую я предложила, то есть по её рыночной стоимости, и закрыть продажу по цене, практически совпадающей с нашей оценкой.
Еще одно подтверждение того, насколько эффективным и действенным является наш инструмент “The Best Price”.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
