После комментариев новых владельцев прекрасной “Villa Smeraldo”, проданной 28 апреля благодаря идеальной синергии между Great Estate Network и партнерским агентством Italia Immobilien, сегодня мы предлагаем Вам интервью с госпожой Dorthe – клиентом-продавцом.
- Здравствуйте, Dorthe. Прежде всего, мы хотели бы поблагодарить Вас за согласие дать нам интервью. Расскажите немного о себе, чем Вы занимаетесь и откуда родом?
Я из Дании, где живу с мужем и 10-летним сыном. Занимаюсь interface designing, мне нравится креативная работа – переосмысливать и воссоздавать пространства, формы и материалы.
- Как так случилось, что Вы выбрали холмы вокруг озера Тразимено как местоположение для своего дома? Вам уже были знакомы эти места?
Около 20 лет назад мы с семьей посетили и Тоскану, и Умбрию, имея намерение купить дом в одном из этих регионов.
Мы увидели несколько мест, но, как только мы обнаружили озеро Тразимено, мы поняли, что наши поиск подошел к концу.
Примерно через 10 лет (а мы фанаты Италии), я начала подумывать о переезде в вашу страну. Поэтому мы решили построить дом рядом с домом моих родителей.
- Помните ли вы какую-нибудь историю, связанную с Вашим домом, которую Вы могли бы нам рассказать?
Когда родился мой сын, мы с мужем приехали на несколько недель зимой в “Villa Smeraldo”. Это была довольно редкая холодная зима, температура часто опускалась ниже нуля и намело полтора метра снега. К Туоро Суль Тразимено было невозможно добраться, даже просто поехать за продуктами – на нашем арендованном автомобиле. К счастью, Орландо Бальдони, отец архитектора Бальдони и ответственный за реставрацию дома, предложил подвезти нас на своем внедорожнике в случае необходимости. И хотя он не понимал по-английски, а мы очень мало говорили по-итальянски, нам запомнились эти особые недели в нашем новом доме, поддержка и внимание Орландо.
- Как вы использовали собственность все это время?
Мы проживали в “Villa Smeraldo”, особенно первые годы после ее постройки, часто принимали наших друзей, проводили с ними время летом. К сожалению, датское законодательство ограничило нас в возможности жить и пользоваться нашей виллой: согласно нашему законодательству, проживание в доме и сдача его в аренду без уплаты дополнительных взносов были незаконными. Вот почему последние несколько лет мы проводили отпуска, каждое лето – в Умбрии, на вилле моей семьи.
- Если Вы не против, можно узнать, почему Вы решили продать “Villa Smeraldo”?
Ну, из-за этого самого пункта законодательства нашей страны. А так как мы больше не могли использовать в свое удовольствие “Villa Smeraldo”, мы решили ее продать.
- И теперь мы подходим к коллаборации с Риккардо Лукулли и Надей Арон с Italia Immobilien – наш партнер, занимающийся клиентами из Германии. Как Вы с ними познакомились и как началось Ваше сотрудничество?
Я познакомилась с Риккардо несколько лет назад, он очень помог моим родителям по вопросам их бизнеса в Италии. Мы неоднократно встречались, и провели много фантастических вечеров на вилле в их (с Надей) компании.
Взаимодействие с Надей оказалось просто незаменимым, когда из-за чрезвычайной ситуации с коронавирусом границы с Италией были фактически закрыты: для заключения сделки были нужны доверенные лица – как со стороны продавца, так и покупателя.
- Мы знаем, что в сотрудничестве с Надей и Риккардо Вы смогли продать “Villa Smeraldo” немецким покупателям. Расскажите немного о переговорах
Переговоры прошли очень хорошо. Мы все, и продавцы, и сами покупатели, были спокойны и довольны тем, что операция по продаже находится «в хороших руках». Все документы, необходимые для продажи, были переведены на английский язык, во избежание возможных лингвистических недоразумений.
Учитывая трудности, вызванные COVID-19, только благодаря помощи Риккардо и Нади мы смогли дойти до финального этапа подписания нотариального акта.
- В свете отличных результатов, которые были достигнуты в этой сложной ситуации, что можно сказать о поддержке, полученной от Ваших консультантов, доверенных профессионалов?
Это был довольно деликатный момент. Ввиду этой чрезвычайной ситуации я не смогла лично поехать в Италию, поэтому мне пришлось оформить доверенность из Дании.
В это время, именно из-за этого вируса, вся датская нотариальная бюрократическая система как “оцепенела”. Риккардо доказал свой профессионализм и предоставил нам всю необходимую информацию и инструкции по всем этим вопросам.
В нашей стране мы столкнулись с некоторыми препятствиями и сложностями (в частности, связанные с поиском серьезного и профессионального нотариуса), и по этой самой причине мне пришлось снова связаться с Риккардо, я наконец-то смогла подписать и отправить P.O.A. (так называется документ, где я уполномочила Риккардо быть моим доверенным лицом).
Ситуация упростилась и через пару дней Риккардо прислал нам замечательную фотографию – подписанный договор купли-продажи.
- В заключение, Вы бы порекомендовали Надю и Риккардо, команду Great Estate другим клиентам, которые хотели бы продать свой дом в Италии?
Конечно, да! Они продемонстрировали свой профессионализм и надежность. Более того, они поистине уникальны тем, что могут разъяснить итальянскую законодательную систему, которая часто, в глазах иностранцев, может показаться несколько “непрозрачной” и непростой для понимания.
Спасибо большое, госпожа Dorthe!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
