При продаже «Санта-Мария Нуова», которая была официально оформлена в июне, менеджеры немецкого сектора покупателей Great Estate Network Надя и Риккардо представляли интересы стороны-продавца. Вот что они рассказали нам.
КЛИЕНТЫ-ПОКУПАТЕЛИ
Сабина и Уве — новые владельцы «Санта Мария Нуова», связались непосредственно с Надей зимой, запросив информацию о недвижимости с сайта Italia Immobilien. Прямой телефонный контакт — это, безусловно, отличный способ коммуникации с клиентом, это позволяет быстрее создать ощущение непосредственного общения с клиентом.
Сабина и Уве — итальянско-немецкая пара: она родом из красивого района озера Комо и уже более 20 лет живет со своим мужем Уве в Тюбингене, красивом университетском городе Баден-Вюртемберга.
ПОИСК ИДЕАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Так как целью их покупки был окончательный переезд в Италию, Сабина и Уве искали недвижимость, которая должна стать их резиденцией, дом, пригодный не только на период отпусков, но и для круглогодичного проживания. Кроме того, они подыскивали собственность, которая также может быть использована для агритуристического бизнеса, поскольку оба молоды и ОЧЕНЬ активны!
Вместе с Уве Надя провела важную работу по предварительному отбору, сначала обозначив макрорайон — Тоскану и Умбрию, а затем перейдя к характеристикам недвижимости, чтобы выбрать для посещений наиболее интересные 5 вариантов, которые отражают указанные клиентами критерии поиска.
Поскольку покупатели с самого начала конкретно сформулировали свои предпочтения, всего за один week—end мы смогли определить, что вскоре станет их будущим домом — агритуризм «Санта Мария Нуова».
АГРИТУРИЗМ «САНТА-МАРИЯ НУОВА»
В итоге, их выбор был сделан в пользу этой собственности в первую очередь потому, что она расположена в поистине очаровательном месте: на вершине пологого холма, в охраняемом природном заказнике, всего в нескольких километрах от тосканского города Кьюзи и в нескольких минутах езды от основных объектов инфраструктуры. Кроме того, сама недвижимость представляет собой желаемый объект для покупателей — солидная, хорошо построенная, разделенная на несколько жилых единиц и с фантастическим бассейном.
Короче говоря, идеальная недвижимость для использования как резиденция, а также её часть – как агритуризм — именно то, что им нужно! Хотите узнать подробности? Нажмите сюда.
ПЕРЕГОВОРЫ
Переговоры были относительно короткими. Покупатели сделали предложение о покупке совместимое с запрашиваемой ценой (680 000 евро), и Стефано Петри — СЕО компании Great Estate — а в данном случае консультант продавца, представил это предложение продавцу — синьоре Боно, которая впоследствии приняла его.
С технико-бюрократической точки зрения мы не сталкивались с какими-то особыми проблемами — для дома была уже проведена технико-урбанистическая экспертиза по соответствию нормативам, поэтому трудностей не возникло.
Реальной проблемой стало чрезвычайное положение в связи с Ковид-19. А господа должны были подписать контракт и передать все необходимое из Германии в течение этого периода. Пришлось столкнуться с многочисленными проблематиками, связанными с транспортом, трудностями с переездом, подписанием окончательного акта и т.д. и т.п.
Однако… как говорится… хорошо то, что хорошо кончается!
В ЗАКЛЮЧЕНИЕ…
И хотя каждая успешная продажа уже приносит удовлетворение от проделанной работы, мы должны признать, что в этом случае это удовлетворение было несравненно больше!
Сабина и Уве стали нашими друзьями, мы уже провели несколько приятных моментов с ними, с их замечательной семьей.
И сегодня они с энтузиазмом относятся к своему приобретению и продолжают благодарить нас «как путеводителей» в вопросах итальянской бюрократии (касаемо покупки недвижимости), и за то, что нашли и предложили «Санта Мария Нуова» — идеальный дом для них.
Это самое лучшее признание нашей работы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
