Сегодня Роберто Биджера, консультант Great Estate, который представлял интересы покупателя загородного дома “Green Canvas”, рассказывает об этой продаже: переговоры, подписанные всего за два месяца, результат слаженной работы в команде, и о других аспектах – не только сугубо профессиональных, но и просто эмоциональных, человеческих.
Помню, первый контакт с синьорой Марией Розой, новой владелицей особняка “Green Canvas”, (читайте ее интервью здесь) произошел в сентябре 2019 года, когда я получил от нее запрос на информацию через наш сайт.
Она и ее семья родом из Легньяно, провинция Милана.
Клиенты искали хороший дом в сельской местности, в частности в Четоне или рядом (например, в городках Пьяцце и Сартеано). Эти места им хорошо знакомы, так как в последние годы они приезжали сюда на период отпусков.
Мы провели осмотр 9 объектов за два тура – первый в сентябре и второй в январе 2020 года.
Посетив эти объекты, покупатели приняли решение в пользу “Green Canvas”.
Местоположение собственности оказалось наиболее предпочтительным: дом расположен в сельской местности и недалеко от центра Четоны. Кроме того, из дома можно любоваться красивыми панорамными видами.
“Green Canvas”- это хорошо отреставрированный дом, характерный для этой зоны и изысканный; не слишком больших размеров и идеально подходящий для покупателей, с красивым ухоженным садом.
Во время первого тура осмотров мы рассматривали объекты бòльшей площади, которые стоили дороже. И, вероятно, именно во время этих осмотров клиентка решила выбрать недвижимость меньшего размера, которую проще содержать.
Со временем Мария Роза и ее семья проведут некоторые работы по перепланировке интерьера по своиму усмотрению.
————————————————————————————————————
Я хотел бы рассказать немного о переговорах и о том, как они проводились.
Процесс купли-продажи был профессиональным и чрезвычайно простым.
Как это обычно практикуется в Great Estate, во время подготовки предложения о покупке было проведено множество необходимых процедур: важная и фундаментальная работа, благодаря которой переговоры прошли гладко и линейно.
Таким образом, когда покупатель подписал предложение, мы уже имели полное представление обо всех аспектах, связанных с недвижимостью, необходимых для заключения сделки купли-продажи (свидетельство о праве собственности, документация по кадастровой и ипотечной ситуациям …).
В завершении, я хотел бы выразить признательность и продавцу, и покупателю.
Они проявили свои наилучшие качества, это по-настоящему вежливые, корректные и дружелюбные люди, которые оценили высокий профессионализм и самоотдачу сотрудников нашей компании.
В частности, в связи с событиями, связанными с пандемией, эта продажа стала для меня одной из самых значимых, которые я когда-либо подготавливал, также и с эмоциональной точки зрения, тому доказательством корреспонденция, которой мы постоянно обменивались с нашими клиентами.
Покупатели, находясь в Ломбардии, в драматический период чрезвычайной ситуации, связанной с Ковид-19, пребывали в смятении и в силу форс-мажорных обстоятельств выражали нерешительность продолжить начатое.
Затем попросили отложить подписание нотариального акта на два месяца, им было необходимо время, чтобы осмыслить ситуацию и принять окончательное решение. Мы, в свою очередь, и сторона-продавец отнеслись с пониманием к их мнению, поскольку в марте в Ломбардии положение дел было действительно критическим.
К счастью, с течением времени ситуация наладилась и желание Марии Розы приобрести загородный дом в нашей прекрасной Тоскане укрепилось – дом в сельской местности, представлялся ей “романтическим укрытием” от хаоса и напряженного ритма такого большого города как Милан.
Хочу отметить, что реакция со стороны продавца на решение покупателя отложить сделку была мало сказать корректной, просто трогательной. Как, собственно, и слова благодарности со стороны покупателя.
Эти сообщения, полные позитива и надежды, во время одного из самых мрачных периодов нашей жизни, давали силу всем нам идти вперед. Честно говоря, они помогли и мне найти ориентир в конце туннеля и следовать поставленной цели!
К счастью, все закончилось удачно…..как в лучших историях!
Роберто Биджера
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
