Саймон и Крис делятся приятными воспоминаниями, эмоциями о периоде их жизни в очаровательном доме Умбрии, в Монтелеоне д’Орвьето. Это загородный дом «Il Noceto» — одно из замечательных предложений по недвижимости Great Estate.
В 1995 году мы проживали в прекрасном английском коттедже XV века, в сельской местности, где были лошади, паслись овцы, пели петухи. Потом случились две вещи. Наша дочь переехала в Лондон, для учебы на врача, а мне предложили работу в ФАО (одно из подразделений ООН), с офисом в в Риме — предложение, от которого было трудно отказаться! Итак, осенью мы переехали в наш новый дом в Умбрии, «Il Noceto», вместе с нашими собаками, кошками и мистером Луисом — нашим валлийским пони. Увы, овцам пришлось остаться в Англии. Когда мы переехали в Умбрию, два красивых ореха, в честь которых была названа недвижимость и которые «приветствуют» вас на входе в нашу собственность, были не более чем два маленьких деревца. Это лишь одно из нескольких изменений, которые произошли за последние 25 лет.
Почему мы выбрали Монтелеоне д’Орвьето?
Ну, если честно, мы оба любим жить на природе и не подходим для городской жизни. Поэтому мы искали дом в сельской местности, достаточно удобно расположенный с точки зрения коммуникаций для поездок в Рим. Как раз незадолго до этого наши друзья купили собственность — ветхую старую школу в Перумпетто, в небольшом поселении чуть ниже Монтелеоне. И когда один из близлежащих домов был выставлен на продажу, это предопределило наш выбор.
Каждое утро в 06.30 со станции Фабро отправляется поезд (менее чем в десяти минутах езды от «Il Noceto») и примерно через 1,5 часа прибывает в Рим. Удобно для поездки в офис, и в то же время – все преимущества сельской жизни: открытое пространство, свежий воздух и свобода. Более того, из дома открывается просто замечательный вид!
Монтелеоне д’Орвьето — традиционный умбрийский городок с красивым историческим центром, расположенный на вершине холма. Муниципальная администрация этого места действительно активна и дальновидна, продвигая многочисленные культурные мероприятия, такие как Palio (проводится каждый год примерно в середине лета) и традиционный Рождественский вертеп. Есть бары, рестораны, магазины, банки и аптека. Более того, сотрудники этого небольшого муниципалитета ответственные и исполнительные, мы убедились в этом, когда нам пришлось столкнуться с «известной» итальянской бюрократией.
В похожих обстоятельствах, безусловно, будет проще, если рядом с вами будут консультанты по недвижимости, например, из Great Estate: они смогут профессионально и квалифицированно помочь вам в решении любых вопросов, связанных с покупкой или продажей недвижимости.
Когда же мы купили «Il Noceto» (см.здесь объект недвижимости), дом и сад нуждались – как ни крути — в капитальном ремонте.
Прежде чем переехать, мы сделали перепланировку — преобразовали две маленькие спальни в спальню с ванной комнатой, гардеробной и окнами со всех трех сторон.В дополнение к этому, мы также поменяли сантехнику. Дальнейшие работы проводились по благоустройству сада. За годы нам удалось превратить заброшенный участок вокруг дома в красивый и ухоженный сад, с цветущими растениями, фруктовыми и оливковыми деревьями. Теперь участок полностью огражден, наши домашние животные могут свободно перемещаться по территории, а мы — не иметь опасений, что им удастся сбежать.
Кроме сада на участке есть оливковая роща — 120 деревьев ( земельный участок террасами) и с наших оливок мы получали вкуснейшее оливковое масло местной зоны. Оставшаяся территория — лесной массив — настоящий рай для местной фауны, а также дополнительный элемент, гарантирующий конфиденциальность собственности: мы решили оставить его таким как есть, в естественном состоянии!
Помимо сада, за эти годы у нас были и другие «достижения».
Например, местные жители создали консорциум по обслуживанию подъездной дороги к особняку: теперь все, включая муниципалитет, должны платить свою долю. Далее мы получили доступ к городскому водоканалу: это гарантирует нам дополнительный источник водоснабжения, наряду с водой, которую поставляет наш колодец, а для полива — имеется резервуар для сбора дождевой воды, он расположен возле крыши, со стороны кухни. С водой проблем нет! Еще одним важным элементом была активация хорошего интернет-покрытия, которое давало нам возможность работать, проводить исследования, изучать и смотреть программы в стриминге, находясь дома. Однако самое крупное изменение произошло около десяти лет назад, когда мы решили «расширяться».
Прежняя кухня была заменена и преобразована в кухню нашей мечты: в два раза больше, чем предыдущая, и с престижной мебелью — Corian top, большой плитой, камином. С одной стороны дома мы также добавили еще один вход, кладовую (возможно, одну из самых полезных комнат во всем доме) и лестницу, ведущую в новую спальню для гостей.
Было приятно наблюдать, как наши местные мастера сумели соединить традиционные материалы (камень, кирпич) с современными элементами, при этом соблюдая строительные нормы и правила (довольно строгие), действующие в регионе. Жизнь в доме, когда там идет ремонт, никогда не бывает приятной (в течение трех месяцев, чтобы пойти спать, нам приходилось подниматься по лестнице на крышу портико, чтобы затем добраться к окну спальни). )))
Однако, увидев окончательный результат, мы поняли, что оно того стоит! На территории, чуть ниже дома, мы также построили 15-метровый бассейн: незаметный как из дома, так и от дороги, он предлагает захватывающий вид на всю долину … сколько вечеров вы провели, потягивая коктейли, наблюдая закат солнца за Монте Четона... Великолепно!
Нашим следующим проектом могла стать реставрация разрушенного флигеля рядом с домом (но не в поле зрения). Он станет действительно хорошей студией или уютной зоной для гостей.
Поскольку эта постройка уже зарегистрирована в земельном кадастре, получить соответствующие и необходимые разрешения не представляется сложным.
Как уже упоминалось, первоначально в 1995 году наша дочь переехала в Лондон для учебы. Пять лет назад она переехала в Перт, Австралия, с тремя детьми. Именно по этой причине мы решили, что нам пора сблизится.
Итак, спустя 25 лет, хотя и неохотно, мы собираемся покинуть «Il Noceto», в надежде, что его будущие владельцы смогут полюбить и дом, и зону Монтелеоне д’Орвьето, точно так же, как и мы!
Что сказать… Если Вы ищете недвижимость в сельской местности, где можно наслаждаться спокойной жизнью на пенсии, или второй дом с очень высоким потенциалом рентабельности, или особенное место, где Вы можно работать дома (smartworking)… собственность «Il Noceto» — идеально подходит для этого.
Это уединенный, но не изолированный загородный дом, с большими пространствами внутри и снаружи, где можно дышать свежим воздухом.
Имеет все коммуникации, рядом — необходимая инфраструктура, в том числе госпиталь, железнодорожный вокзал и выезд на автомагистраль A1, что обеспечивает отличное сообщение с Римом, Флоренцией.
Саймон и Крис
Сделка по продаже этой недвижимости была успешно закрыта.
Если вы хотите узнать окончательную цену продажи или подобрать другие похожие объекты, свяжитесь с нашим центральным офисом, мы всегда рады помочь.
