Лука Гриффони открывает секреты 2014 года
Продолжается исследования Журнала Great Estate на рынке недвижимости 2014 года. Сегодня мы поговорим о Capitale и Лука Гриффони, который расскажет нам о развитии и перспективах в продаже недвижимости в чудесном городе Риме
“Все дороги ведут в Рим” как говорили древние, и в определённом смысле это утверждение становится краеугольным камнем в области интересов рынка предложения недвижимости в Столице.
В частности 2013 год был ознаменован оживлением на рынке, отмечая небольшой рост цен, которые шаг за шагом возвращались к знаку “+” после четырёх лет спада.
Ожидания в нашем секторе бизнеса в наступающем году – увидеть подтверждение восстановления и доказательства этого оптимизма. Не столько традиционный рынок недвижимости, который все еще страдает от задержки со стороны банков в выдаче ипотечных кредитов (что ожидается и в этом году), сколько ценная недвижимость и вторые дома являются очень интересным товаром для различных международных рынков.
С точки зрения исследований сектора город Рим, указывается как Tier 2 (например Лондон и Париж являются Tier 1), в компании с Барселоной, Мадридом и Амстердамом.
Признаки устойчивости цен, которые всё ещё держатся среднего уровня в пределах 6300 евро/кв.м. в центре города, указывают на то, что можно ожидать рост цен в будущем году.
Что касается страны происхождения потенциальных покупателей, их число для Рима удивляет:
Китайцы предпочитают пригород (они так же являются и страной с наибольшим количеством виз, открытых в 2013 году, более чем 240 000)
Но в центральной зоне Рима пальма первенства принадлежит немцам, за которыми следуют французы и, к удивлению – канадцы и аргентинцы (возможно из-за Папы, который относится к той же национальности).
Американцы и русские также присутствуют, но в незначительном количестве. В конечном счёте на римском рынке недвижимости большое разнообразие языков и цветов, и в конечном счёте у любого появляется возможность наслаждаться как куполом собора Сан-Пьетро, так и неповторимо тёплой октябрьской погодой.
Под редакцией Лука Гриффони
