Иностранные и итальянские покупатели все чаще интересуются покупкой дома своей мечты в великолепных районах Монте-Арджентарио – общая сумма продаж за последние шесть месяцев превысила 11 миллионов евро. Сеть Great Estate анализирует мотивы этого бума на рынке недвижимости
Мыс редкой красоты в Тоскане, очаровательное море, уединенные пляжи и виды, от которых дух захватывает, – Монте Арджентарио и его жемчужина – Порто Санто-Стефано, стали местом, где наблюдается за последние шесть месяцев рост запросов и «миллионные» сделки.
В ходе анализа, проведенного Great Estate, были изучены продажи за период с марта по сентябрь 2021 года. В связи с этим Элиза Билья, консультант по недвижимости и руководитель офиса Great Estate в Порто Санто-Стефано, отмечает:
Резкое увеличение запросов наблюдалось сразу после периода lockdown, а в последние 6 месяцев количество потенциальных покупателей значительно возросло. Иностранная клиентура – в основном из Северной Европы (Германия, Швеция, Норвегия, Англия), а в августе и сентябре были очень «активны» американцы. Иностранцев интересует уже полностью отремонтированная недвижимость или с небольшим объемом работ, чтобы не заниматься процессом ремонта дистанционно, и, прежде всего, они ищут отдельно позиционированную недвижимость.
В период с марта по сентябрь 2021 года было закрыто 9 сделок на общую сумму
Более детальный анализ продаж позволяет выявить и другие интересные данные.
Например, национальность покупателей, где четверо из девяти – итальянцы, а оставшиеся пять – из Голландии, Швейцарии, Польши, Великобритании и США.
Рассказывает Элиза Билья:
Мы отметили заметное увеличение интереса со стороны иностранцев, чей бюджет обычно начинается от 1 000 000/1 500 000 евро, но также и со стороны итальянцев, с немного меньшим бюджетом (от 500 000 до 1 000 000 евро) для покупки домов у моря или в любом случае в близлежащих районах; многие покупатели стремятся покинуть большие города, такие как Нью-Йорк и Лондон и переехать в Италию на постоянное место жительства.
А вот анализ стоимости квадратного метра купленной/проданной недвижимости, которая варьируется от минимума в 1 306 €/кв. м до максимума в 7 475 €/кв. м.
Анализ данных о продажах в районе Арджентарио показывает, что разница между оценкой, рассчитанной отделом оценки G.E., и реальной ценой продажи составляет в среднем 1,66%.
Этот показатель еще раз объективно подтверждает эффективность и надежность нашего программного обеспечения The Best Price как и высокоточного и достоверного инструмента для оценки, особенно применительно к сегменту престижной недвижимости.
Итак, Тоскана и, в частности, Арджентарио являются востребованным направлением для тех, кто, как и вы, хочет приобрести дом своей мечты вблизи великолепных пляжей Порто Санто-Стефано и близлежащих районов. Ознакомьтесь с нашими лучшими предложениями здесь!
А если вы владеете престижной недвижимостью в этой зоне и решили продать ее, свяжитесь для консультации с нами прямо сейчас!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
