Один самых авторитетных русскоязычных порталов Prian.ru опубликовал интервью с нашими клиентами-покупателями из Москвы, которые отважились на реставрацию апартаментов в историческом центре Монтелеоне д`Орвьето в Умбрии
- Елена, расскажите, обладателем какой недвижимости вы стали в прошлом году?
Мы приобрели апартаменты под реставрацию в старом городе итальянского Монтелеоне д`Орвьето. Никто не знает точного года постройки дома. Но известно, что этому зданию не менее 700 лет. Квартира четырёхуровневая, занимает четыре этажа здания. А если учитывать ещё и кантину (винный погреб), то получится даже пять. Общая площадь – примерно 140 кв.м. У нас бы сказали, что это таунхаус. В нашу квартиру есть три входа. Один из них отдельный и ведёт прямо в кухню. Второй вход общий и ведет к нашей квартире и соседской, отсюда можно войти в прихожую. Наконец, к нам можно попасть через гараж с другой стороны дома.
- Недвижимость под реставрацию – не самый очевидный выбор для большинства покупателей. Как вы пришли к такому решению?
Сначала мы побывали на выставке зарубежной недвижимости в Москве. Ходили, смотрели и приценивались. Нам, конечно, очень активно предлагали недвижимость на море. Но мы не очень хотели покупать недвижимость в таких курортных местах. После Москвы хочется тишины, а на море слишком суетно.
Мы набрали в поисковике «недвижимость в Италии» и я буквально по фотографиям выбрала объекты и менеджеров, с которыми мне было бы приятно общаться. Так я сразу вышла на компанию Great Estate, где мы в итоге купили квартиру.
- Почему все-таки выбрали именно Умбрию и компанию Great Estate?
Менеджер Юлия сразу после моего обращения в её компанию со мной связалась, мы побеседовали. Она начала рассказывать про Умбрию. Я сразу призналась в том, что совершенно не знаю, что это за регион.
Юлия нам забронировала отель, куда можно было заселиться. И в течение 10 дней, что мы там были, возила нас по самым разным городам – и Тосканы и Умбрии – на просмотры. Всего мы посмотрели за это время, наверное, квартир 15.
Оказалось, что Умбрия просто недооценена. Мы убедились в том, что Умбрия замечательный регион, очень душевный. В какой город не приедешь, каждый из них по-своему хорош. Зато за счёт того, что здесь пока не так много туристов, и цены на недвижимость ниже.
В итоге, кстати, получилось, что квартиру мы нашли в местечке прямо на границе с Тосканой.
- Как принималось решение по выбору конкретного объекта?
Мы зашли…и сразу же влюбились. Нам настолько понравилась атмосфера, что мы решились.
Если честно, квартира была в очень запущенном, можно сказать, убитом. Но я сказала своему мужу: «Зато какая здесь терраса!» Представьте только, сидя на ней, можно видеть всю долину с холмами. Вид просто завораживающий. А сама терраса площадью 20 кв.м. Очень просторная.
- Вы рассказали, что квартира изначально требовала реставрации. Как в таком случае была оформлена сделка, и как проводились работы?
Нам уже изначально был предоставлен проект. Оставалось только обсудить его с архитектором и все согласовать. Естественно, мы захотели в нем кое-что поменять.
- Каким образом проходило согласование проекта?
Архитектор Федерико Пепарайо сначала просто рассказал нам на словах при осмотре объекта, как он это видит. Также он прислал нам по электронной почте чертежи планировки каждого этажа в отдельности, где можно было видеть расположение комнат после реставрации. Но он и сразу поинтересовался у нас – чего хотим мы? Таким образом, мы внесли некоторые изменения по внутреннему расположению комнат.
- Как вы общались с архитектором? Он ведь итальянец…
Юлия Шаренко, представитель компании, где мы купили эту квартиру, везде была с нами, помогала нам общаться со всеми итальянцами в процессе проведения работ и подготовки документов, и в том числе с архитектором.
Вообще она практически делала нам ремонт вместе с Федерико. Ездила по всем магазинам, покупала нам сим- карты в телефоны, подключала интернет и до сих пор проверяет наши счета. Так что мы ей очень благодарны.
- Расскажите, как вам удавалось контролировать работы удалённо? Не возникло ли необходимости постоянно приезжать в Италию?
Абсолютно все работы мы принимали по фотографиям. Федерико нам высылал их по окончании каждого этапа, и мы перечисляли деньги из России через свой банк по ходу выполнения работ. Только один раз нам пришлось приехать, но не из необходимости принять работы, а по другой причине. В мае я прилетела туда вместе с сыном – показать ему наш проект.
- Что бы вы посоветовали человеку, который решил вложиться в проект реставрации? Вы всё-таки прошли через это на собственном опыте.
Я бы прежде всего рекомендовала обратить внимание на самого человека, который будет делать вам проект. То есть на архитектора. Поверьте – от личности этого человека зависит главное.
Мы же с Федерико вместе ходили и в кафе, и по мебельным магазинам – буквально везде. И он сам нам предлагал вместе куда-то поехать.
В общем, нужно смотреть на личность человека, потому что вам с ним общаться.
