Один самых авторитетных русскоязычных порталов Prian.ru опубликовал интервью с нашими клиентами-покупателями из Москвы, которые отважились на реставрацию апартаментов в историческом центре Монтелеоне д`Орвьето в Умбрии.
- Елена, расскажите, что за недвижимость Вы приобрели в ноябре 1918 года?
Мы приобрели апартаменты под реставрацию в старинном итальянском городке Монтелеоне-д`Орвьето. Никто не знает точного года постройки дома! Но известно, что этому зданию не менее 700 лет. Жильё на четырех уровнях. А если учитывать ещё и кантину (винный погреб), то получится даже пять. Общая площадь – примерно 140 кв.м. У нас бы сказали, что это таунхаус. В нашу квартиру есть три входа. Один из них отдельный и ведёт прямо в кухню. Второй вход общий и ведет к нашей квартире и соседской, отсюда можно войти в прихожую. Наконец, к нам можно попасть через гараж с другой стороны дома.
- Недвижимость под реставрацию – не самый очевидный выбор для большинства покупателей. Как Вы пришли к такому решению?
Сначала мы побывали на выставке зарубежной недвижимости в Москве. Ходили, смотрели и приценивались. Нам, конечно, очень активно предлагали недвижимость на море. Но мы не очень хотели покупать недвижимость в таких курортных местах. После Москвы хочется тишины, а на море слишком суетно. Мы набрали в поисковике «недвижимость в Италии» и я буквально по фотографиям выбрала объекты и менеджеров, с которыми мне было бы приятно общаться. Так я сразу вышла на компанию Great Estate, с которыми мы в итоге и купили квартиру.
- Почему все-таки выбрали именно Умбрию и компанию Great Estate?
Менеджер Юлия сразу после моего обращения в её компанию связалась со мной и мы побеседовали. Она стала рассказывать про Умбрию. Я сразу же призналась ей, что совершенно не знаю, что это за регион.
Юлия нам забронировала отель, где можно было бы остановиться. И в течение 10 дней нашего пребывания, сопровождала нас по самым разным городам — и Тосканы и Умбрии — на просмотры. Всего мы посмотрели за это время, наверное, квартир 15.
Оказалось, что Умбрия просто недооценена. Мы убедились в том, что Умбрия замечательный регион, очень душевный. В какой город не приедешь, каждый из них по-своему хорош. Зато за счёт того, что здесь пока не так много туристов, и цены на недвижимость ниже. В итоге, кстати, получилось, что квартиру мы нашли в местечке прямо на границе с Тосканой.
- Как принималось решение по выбору конкретного объекта?
Мы зашли…и сразу же влюбились. Нам настолько понравилась атмосфера, что мы решились. Если честно, квартира была в очень запущенном, можно сказать, убитом состоянии. Но я сказала своему мужу: «Зато какая здесь терраса!»
Представьте только, сидя на ней, можно видеть всю долину с холмами. Вид просто завораживающий. А сама терраса площадью 20 кв.м. Очень просторная.
- Вы рассказали, что квартира изначально требовала реставрации. Как в таком случае была оформлена сделка, и как проводились работы?
Нам уже изначально был предоставлен проект. Оставалось только обсудить его с архитектором и все согласовать. Естественно, мы захотели в нем кое-что поменять.
- Каким образом проходило согласование проекта?
Архитектор Федерико Пепарайо сначала просто рассказал нам на словах при осмотре объекта, как он это видит. Также он прислал нам по электронной почте чертежи-планы каждого этажа в отдельности, где можно было видеть планировку после реставрации. Но он и сразу спросил у нас – чего хотим мы? Таким образом, мы внесли некоторые изменения по внутреннему расположению комнат.
- Как вы общались с архитектором? Он ведь итальянец…
Юлия Шаренко, менеджер компании GE была с нами, помогала нам общаться со всеми итальянцами в процессе работ и подготовки документов, и в том числе с архитектором. Вообще практически она вместе с Федерико делала нам ремонт. Кроме того, ездила по всем магазинам, покупала нам сим-карты в телефоны, подключала интернет и до сих пор проверяет наши счета.
Так что мы ей очень благодарны.
- Расскажите, как вам удавалось контролировать работы удалённо? Не возникло ли необходимости постоянно приезжать в Италию?
Абсолютно все работы мы принимали по фотографиям. Федерико нам высылал их по окончании каждого этапа, и мы перечисляли деньги из России через свой банк по ходу выполнения работ. Только один раз нам пришлось приехать, но не из необходимости принять работы, а по другой причине. В мае я прилетела туда вместе с сыном – показать ему наш проект.
- Что бы вы посоветовали человеку, который решил вложиться в проект реставрации? Вы всё-таки прошли через это на собственном опыте.
Я бы прежде всего рекомендовала обратить внимание на самого человека, который будет делать вам проект. То есть на архитектора. Поверьте – от личности этого человека зависит главное. Мы же с Федерико вместе ходили и в кафе, и по мебельным магазинам – буквально везде. И он сам нам предлагал вместе куда-то поехать.
В общем, нужно смотреть на личность человека, потому что вам с ним общаться.
Мечтаете жить или инвестировать в Италию?
Great Estate отбирает лучшие объекты престижной недвижимости в Тоскане, Умбрии и самых красивых уголках Италии. Мы поможем вам найти недвижимость вашей мечты и совершить осознанную и беззаботную покупку, ценя ваше время и ваши проекты.
