Network G.E. празднует приход весны блестящей продажей “La Casa Del Cocchiere“, которая состоялась в результате плодотворного сотрудничества с Alunno Immobiliare Cortona Real Estate – новым агентством-партнером G.E. Первый из многих ожидаемых успехов
Наступила весна в семье Great Estate с продажей прекрасной недвижимости, именуемой “La Casa Del Cocchiere“ – первый блестящий результат partnership Great Estate&Alunno Immobiliare.
Эта прекрасная резиденция расположена в историческом центре Кастильон Фьорентино, античном городке между Кортоной и Ареццо с древними корнями – этрусского периода и затем римской эпохи.
“La Casa Del Cocchiere” – старинная резиденция XVIII века. Здание было недавно отреставрировано, учитывая его аутентичный стиль и современный комфорт. Каков результат?
Красивый дом, с вниманием к деталям, со всеми удобствами и восхитительным открытым двориком.
Прямо на пороге весны эту очаровательную собственность приобрела семья из Финляндии.
Эта продажа – первый значимый результат сотрудничества network GE с новым агентством-партнером: Alunno Immobiliare Cortona Real Estate.
Мы встретились с Джованни Алунно, который вместе с отцом являются владельцами агентства, и который в этой продаже представлял интересы продавца, чтобы узнать впечатления от этой сделки.
– Здравствуйте, Джованни, и поздравляем с продажей “La Casa Del Cocchiere” – с этим первым из ожидаемых успехов сотрудничества с Network G.E.! Расскажите нам немного о клиентах-продавцах.
Мы познакомились около полутора лет назад, в конце лета 2019 года. Они обратились ко мне по рекомендации одних своих друзей, которые посоветовали наше агентство. Это американская чета, которая какое-то время жила в Тоскане и в 2019 году приобрела “La Casa Del Cocchiere”.
Вскоре после покупки, владельцы решили отремонтировать дом. Однако они никогда не жили в нем, поскольку и по сей день проживают в фантастическом пентхаусе, намного большем, чем “La Casa Del Cocchiere”, который также находится в Кастильон Фьорентино.
– Когда Вы стали заниматься продажей? И какой тип сотрудничества был выбран?
Я стал заниматься объектом в сентябре 2020 года, это одна из немногих продаж с неэксклюзивными полномочиями, поскольку продажей недвижимости уже занималось другое агентство в Кортоне.
– Каковы, по-вашему, сильные стороны “La Casa Del Cocchiere”?
Несомненно, отличная реставрация – в традиционном тосканском стиле, а также наличие дворика. Кроме того, одним из важнейших характеристик является местоположение – прямо в историческом центре старинного Кастильон Фьорентино, недалеко от античной Кортоны.
– Давайте поговорим об оценке собственности, что Вы можете сказать по этому поводу?
С самого начала наша оценка недвижимости идеально соответствовала реальной цене продажи.
Поэтому не было необходимости в корректировке запрашиваемой цены, наш первый шаг был правильным! Определение объективной стоимости недвижимости и корректировка запрашиваемой цены имеет фундаментальное значение, является первым шагом на пути к достижению наилучшего результата в кратчайшие сроки.
– Расскажите нам, пожалуйста, вкратце, как проходили переговоры?
Я имел честь вести переговоры вместе с моим коллегой Филиппо Кори из Great Estate – компании, которая сегодня, безусловно, является одной из ведущих на рынке престижной недвижимости Италии.
Согласно нашей наработанной методике, получив полномочия на продажу недвижимости, мы готовим и проверяем всю документацию (техническую, градостроительную и юридическую) объекта. Эта подготовительная работа была проведена и для “La Casa Del Cocchiere”.
Этот этап работы необходим и для уверенности наших клиентов-покупателей, и для того, чтобы избежать бюрократических проволочек, потерю драгоценного времени, которые могут поставить под угрозу переговоры и, следовательно, саму продажу.
– Довольны ли Вы результатом и почему?
Я очень доволен! При нашей с Филиппо поддержке стороны достигли идеального соглашения, основой которого послужила объективная запрашиваемая цена, соответствующая рыночным реалиям.
– Джованни, можно сказать, что это Ваша первая сделка, закрытая в сотрудничестве с Network Great Estate. Заглядывая вперед, как Вы полагаете, какие преимущества Вы будете иметь, присоединившись к сети Great Estate?
Сила коммуникаций, признанный профессионализм Great Estate, наряду с разветвленным присутствием на территории агентства Alunno Immobiliare и его высокий квалификацией, воплотят в жизнь поистине уникальные и мощные проекты, о которых очень скоро будет известно…
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
