Продажа «La Casa Del Cocchiere»: Филиппо Кори рассказывает …

Филиппо Кори, консультант G.E., который при «продаже «La Cаsa Del Cocchiere» представлял интересы покупателя , рассказывает об этом первом результате, достигнутом в сотрудничестве с новым агентством-партнером нашей сети — Alunno Immobiliare Cortona Real Estate.

Добро пожаловать, Филиппо. Что ты можешь сказать нам о клиентах, которые приобрели «La Casa Del Cocchiere»?

Это пара, которая уже много лет живет в Финляндии, у них американское гражданство. Первый контакт состоялся в декабре 2020 года — Алекс и Надя отправили конкретный запрос на получение дополнительной информации о квартире в Тоди через международный портал Italian Houses For Sale. Через несколько дней мы организовали видеозвонок, чтобы детально обсудить вопрос. Эти клиенты, настроенные на покупку недвижимости, планировали провести некоторое время в Италии с этой целью.

Какую недвижимость они искали? И в каких областях?

Алекс и Надя искали апартаменты в центральной Италии, расположенные в историческом центре города, с объектами инфраструктуры — рестораны, кафе и другие заведения – в пешей доступности. Недвижимость характерного типичного стиля (потолки с деревянными балками, стены из камня), возможно, с историческими корнями, практически «под ключ», за исключением кой-каких незначительных работ. Вместе мы посетили около 20 объектов в 5 разных местах.

Почему в итоге твои клиенты решили купить «La Casa Del Cocchiere»?

Потому что дом полностью соответствует их предпочтениям: имеет две спальни с двумя большими ванными комнатами, а также открытое пространство/дворик (с печью на дровах и зоной для барбекю), что очень ценится для недвижимости в историческом центре. Кроме того, таунхаус находится в отличном состоянии — реставрация «La Casa Del Cocchiere» была проведена недавно (2019 год), с использованием высококачественных материалов и с сохранением его типичных характеристик. Также собственность имеет преимущество – это отдельно стоящий дом, к которому удобно добраться.

Как они будут использовать свою новую собственность в будущем?

Пока что они намерены использовать его как второй дом и проводить здесь как можно больше времени, а затем, в будущем, переехать в «La Casa Del Cocchiere» на постоянное место жительства.

Расскажи нам вкратце, как проходили переговоры?

Здесь нужно сказать, что за две недели до заключения договора мы с клиентами уже сделали предложение о покупке одной квартиры в другом городе. Однако наша затея не увенчалась успехом, поскольку владельцы апартаментов всего за несколько часов до этого приняли другое предложение.

Но «La Casa Del Cocchiere» произвела впечатление и, можно сказать, мысленно присутствовала: мы посетили ее в начале нашего поиска, и она стала своего рода «эталоном сравнения « со всеми остальными объектами. В итоге, это был единственный выбор — стало понятно, что в рамках ценового диапазона и указанных критериев Алекса и Нади мы объективно не сможем найти дом лучше — по качественным характеристикам и пригодности для проживания.

С технической и бюрократической точки зрения мы не столкнулись с какими-либо трудностями, так как Джованни в рекордно короткие сроки предоставил нам всю необходимую документацию по недвижимости. Поэтому для проведения второго осмотра дома мы приехали уже с подготовленным «проектом» предложения о покупке и представили его продавцам, поскольку сразу после осмотра мои клиенты утвердились в своем решении. Одним словом, удалось быстро достичь цели, потому что изначально мы с Джованни уже организовали подготовительную работу.

В заключение Филиппо… доволен ли ты результатом и почему?

Я очень доволен, на то есть несколько причин.

• Прежде всего потому, что я оправдал доверие клиентов, которые воспользовались услугой Персонализированный поиск недвижимости.

• Во-вторых, потому что, по моему мнению, Алекс и Надя выбрали наилучший таунхаус, с оптимальным соотношением цена/качество.

• Наконец, в данном случае – что очень важно — все стороны остались довольны этой сделкой по купле-продаже, которая, полагаю, может послужить началом дружеских отношений новых владельцев с продавцами, которые живут неподалеку.

Я хотел бы еще раз поблагодарить Джованни из Alunno Immobiliare Cortona Real Estate, нового агентства-партнера нашей сети. С самого начала Джованни оказывал нам содействие и помощь по многим вопросам касаемо недвижимости Кортоны — зоны, где, благодаря новому партнерству с Great Estate, мы, несомненно, будем продолжать плодотворное сотрудничество.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

“La Casa Del Cocchiere”- первая успешная продажа partnership Great Estate&Alunno Immobiliare