Энтузиазм, удовлетворение и гордость быть частью большой команды профессионалов: эмоции Николò Кордоне по поводу продажи «Tenuta Santa Cristina. Эффективность Property Finder — стратегии поиска недвижимости.
Здравствуй, Николò! Мы вновь встречаемся через несколько месяцев после твоего интервью, опубликованного в нашем издании 1 мая (см. здесь статью), где ты рассказывал о своем сотрудничестве с иностранными клиентами и подписанием контракта — твоего первого Property Finder для поиска недвижимости. Что ж, мы рады сообщить нашим читателям, что благодаря этой успешной стратегии, а также поддержке со стороны всей организации Great Estate и ее сервисных партнеров, твои клиенты официально стали владельцами прекрасного поместья «Tenuta Santa Cristina» 20 июля. Расскажи нам об этой недавней замечательной продаже.
Энтузиазм, о котором говорилось в статье от 1 мая прошлого года — это существенный компонент всего этого проекта! Эстер и Пим — очень динамичные и предприимчивые люди, мы находились в постоянном контакте – обменивались телефонными звонками, сообщениями Skype и WhatsApp, таким образом, я мог наилучшим образом спланировать работу и воплотить в жизнь их пожелания.
На первом этапе поиска я предложил им множество объектов собственности. Проанализировав рынок, мы поместили наиболее интересные из них в таблицу. Затем я организовал маршрут посещений, чтобы осмотреть вместе 14 наиболее привлекательных объектов. Посетив объекты, мы также провели небольшой экскурс по территории. Этот этап нашей коллаборации совпал с публикацией статьи в журнале, на которую вы ссылались ранее.
Затем клиенты решили увеличить территорию поиска и рассматривать объекты для инвестиции с большим бюджетом, чем изначально. Более не представлялось возможным следовать ранее используемому методу анализа, так как было представлено множество предложений по недвижимости. Таким образом, я оставил работу по поиску клиентам, и сконцентрировал свои усилии в основном на изучении документации некоторых выбранных ими объектов. Я проанализировал как минимум 5 объектов собственности, чтобы предоставить информацию в полном объеме. Некоторые из этих объектов не были включены в базу данных недвижимости Network Great Estate.
Энтузиазм и решительность Эстер и Пим в реализации их проекта по покупке недвижимости в Италии привели их к контакту с владельцами «Tenuta Santa Cristina» посредством платформы Facebook, они провели переговоры о цене. Владельцы усадьбы — иностранная пара, которая говорит по-английски, поэтому не возникло языкового барьера. Кроме того, Эстер — агент по недвижимости в Сингапуре, а Пим — менеджер крупной компании: так что я не сомневался в их способностях.
Они сразу же проинформировали меня об этой новой ситуации, о возможной инвестиции в «Tenuta Santa Cristina«, спросив также мое мнение как агента о некоторых аспектах — соответствии описания собственности (которую они получили от владельцев) реальному положению дел.
На следующий день я отправился осмотреть собственность.
Уже достаточный промежуток времени мы находились в активном поиске, и вот в «в нужное время», и в «нужном месте» удалось найти. Когда я приехал в поместье, я убедился, что эта недвижимость подойдет для Эстер и Пима.
Я был готов к дальнейшим действиям!
Нужно было изучить все документы на недвижимость, осмотреть ее, чтобы составить отчет для клиентов, а также сделать короткие видеофильмы о недвижимости, чтобы Эстер и Пим могли увидеть ее сильные и слабые стороны.
То есть выполнить все действия, предусмотренные контрактом Property Finder, еще до того, как они увидят собственность лично. Это очевидное преимущество!
Могу с уверенностью сказать, что и в этом случае моя работа и моих коллег получила высокую оценку, и клиенты приняли решения о приобретении этой недвижимости.
“Tenuta Santa Cristina” — это поистине великолепное поместье: прекрасный особняк, в окружении оливковых рощ и лесного массива, с замечательным бассейном и чудесными панорамными видами.
Эффективная Network Great Estate состоит из команды профессионалов, а также специалистов- техников, в сотрудничестве с которыми мы смогли подготовить и осуществить куплю-продажу. (А также решить некоторые вопросы по поводу ее ремонта ).
Именно в начале июня я организовал работу, необходимую для проведения сделки. Речь идет о большом поместье, и несомненно, нашлось много ньюансов, которые нужно было учесть. Хочу выразить благодарность за участие Стефано Петри — C.E.O. компании Great Estate; специалистам из технической студии Джулианелли-Оттавиани — за проведение экспертизы due diligence — проверки соответствия урбанистическим и кадастровым нормативам; Studio Albanese -за юридический анализ. Работа была проведена, и я мог без промедления предоставить нотариусу Антонио Дзорци всю необходимую документацию для оформления акта.
И именно при его участии был оформлен 20 июля договор купли-продажи поместья Санта Кристина, которое теперь принадлежит Эстер и Пиму.
Это значимый результат, который нужно отметить!
Было важно и необходимо для моих клиентов — не подвергаться ненужным рискам, они чувствовали мою поддержку и всей нашей команды, и спокойно и уверенно подошли к оформлению нотариального акта прекрасной недвижимости, которую искали.
Это важно и для меня. В этом интервью для нашего издания я хочу рассказать о своем первом официальном Property Finder, и посоветовать всем будущим клиентам этот лучший способ для приобретения престижной недвижимости в Италии.
И конечно, это важное событие для всей команды Great Estate. Мы, несомненно, можем рассчитывать на увеличение числа клиентов, которые могут положиться на эффективный метод Great Estate при покупке недвижимости, с учетом этого позитивного опыта наших иностранных клиентов — их удовлетворения нашей работой.
Николо Кордоне
Скоро мы опубликуем еще одно интервью Николò Кордоне о продаже «Tenuta Santa Cristina», где Вы сможете узнать больше подробностей об продаже, а также больше информации о Property Finder компании Great Estate.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
