Организованный и простой путь, который приведет вас к покупке недвижимости вашей мечты гарантировано и быстро: это Property Finder, предлагаемый компанией Great Estate.
Предлагаем Вашему вниманию статью на эту тему. Благодаря выбранной стратегии и поддержке нашего консультанта Николò Кордоне, голландские клиенты приобрели замечательную недвижимость в Умбрии — «Tenuta Santa Cristina».
Николò Кордоне 20 июля закрыл значимую сделку – по купле-продаже «Tenuta Santa Cristina». Поместье находится в Умбрии, наши клиенты Эстер и Пим стали его владельцами всего лишь через 5 месяцев и 29 дней после официального оформления Property Finder с Great Estate.
Привет, Николò! Как уже наши читатели могли прочесть в наших последних статьях, этим летом вам удалось достичь действительно фантастического результата. Расскажи немного о об этом периоде работы, потребовавшей менее 6 месяцев.
Я очень горжусь этим результатом! Всего за 6 месяцев нам удалось помочь нашим голландским клиентам, которые проживают в Сингапуре, купить поместье в Умбрии «Tenuta Santa Cristina» — одно из самых красивых; я думаю, что если бы не чрезвычайная ситуация, мы потенциально могли бы прийти к подписанию акта еще раньше, скажем, через 3-4 месяца.
Этот результат является не чем иным, как естественным следствием установления прочных отношений взаимного доверия между мной и клиентами.
В действительности, многие покупатели считают, что решение купить недвижимость самостоятельно или полагаясь на большее количество агентств, является наиболее верным выходом. Однако со временем они понимают, что сегодня очень сложно выбрать подходящую недвижимость в бесчисленном множестве предложений и сделать понятным каждому агентству, какая именно собственность им (клиентам) нужна. «Раздробление» и, как следствие, рассеивание большого количества информации между многими сотрудниками приводит к неприятным путаницам, а также к риску столкнуться с неправильными инвестициями.
Напротив, те, кто приходит к пониманию важности инновационных методов, доверяя одному профессионалу и одной структуре, позволяют им инвестировать свое время и организацию своей работы для предоставления клиенту наилучшего сервиса.
И только благодаря этому взаимному доверию мы можем достичь результатов — подписания акта.
Конечно, Great Estate имеет твердые позиции: наша организация сегодня насчитывает почти 70 профессионалов, многие из которых, около 35, работают в Умбрии. Итак, клиент-покупатель, который ищет недвижимость в этом замечательном итальянском регионе, имеет в своем распоряжении настоящую армию специалистов, способных предложить ему 120% того, что есть на рынке, и довольно часто удается выявить для клиента даже ту недвижимость, которая еще официально не выставлена на продажу.
Посредством Property Finder (нажмите здесь, чтобы узнать больше) осуществляется первая важная сортировка всех объектов с различными характеристиками, которыми должна обладать недвижимость, способная заинтересовать клиента. Затем проводится селекция самых интересных, лучших объектов и по ним проводится ряд проверок по различным аспектам – налоговым, градостроительным, кадастровым и ипотечным. В результате получается, что в конечном итоге покупатель придет к выбору лучшей на данный момент недвижимости, способной удовлетворить его запросы и потребности.
По статистике, в 90% случаев, когда национальный или иностранный клиент подписывает с нами контракт Property Finder, мы можем достичь результата – купли-продажи — в течение 6 месяцев, и наиболее захватывающим аспектом является то, что мы всегда достигаем его с личным, профессиональным и с большим удовлетворением наших клиентов.
В заключение хочу сказать, что особый предмет моей гордости – это то, что благодаря стратегии Property Finder я могу сделать счастливыми наших клиентов, которые могут спокойно, не опасаясь подвоха, сделать свои инвестиции, даже будучи на расстоянии.
Хорошо сказано, Николо! Понятна твоя гордость достигнутым результатом! Удовлетвори наше любопытство: а правда ли, что клиенты решили подписать предложение о покупке, даже не увидев недвижимость лично?
Подтверждаю! Эстер и Пим связались с владельцами поместья Санта Кристина через Facebook. Они немедленно позвонили мне и сообщили об этом факте, я сразу же назначил встречу с владельцами, чтобы осмотреть недвижимость.
Во время осмотра я попросил снять несколько видео, чтобы отправить их Эстер с Пимом. Видеозаписи были разными: один кадр с подъездной дороги, другой с главного дома, еще один с гостевого дома и, конечно же, с панорамного бассейна. Я уверен, что Эстер и Пим смотрели, и не раз, видео и фотографии, сделанные в тот день.
В то же время я также настаиваю, что мое мнение, мой анализ об объекте собственности имели решающее значение.
Я был уверен, что «Tenuta Santa Cristina» обладает всеми характеристиками, которые интересовали клиентов, поскольку при детальном осмотре не обнаружил «минусы», которые имели другие объекты, которые мы рассматривали вместе ранее.
Я много думал об этом и убедился, что это поместье может стать отличной инвестицией для них ( см. здесь эту недвижимость).
И вот, посмотрев видео, фотографии и проконсультировавшись со мной, Пим и Эстер решили оформить письменное предложение на покупку «Tenuta santa Cristina».
Просто невероятно, Николо! Все это происходило линейно, без стопоров и проблематик?
Если бы так! Я сказал, что горжусь своим результатом, но еще больше тем, что мы пришли к нему, несмотря на возникшие проблемы. Это и градостроительные несоответствия; разногласия, что состоит в продаже, а что нет; как продать и как купить — по поводу акций собственности; о регистрации интернационального клиента как сельскохозяйственного предпринимателя — чтобы не потерять налоговые льготы, сметы на проведение due diligence, задержки различных компетентных администраций в предоставлении некоторых документов в наше распоряжение. Я мог бы продолжить, но не хочу утомлять наших читателей.
Существует много аспектов, которые необходимо учитывать при продаже недвижимости, особенно в случае такой недвижимости. Процесс продажи или покупки очень сложен, и каждая мелочь может стать непреодолимой или сложной проблемой.
Однако мой опыт в сочетании с опытом всей команды, в которой я имею честь работать, позволил нам преобразовать каждую проблему в наилучшее возможное решение.
Мы всегда находим наиболее удачные и верные решения.
Вместе со мной работали дипломированный специалист Винченцо Альбанезе, который занимался вопросами по всей финансовой части и экономической экспертизе поместья; техник-землемер Алессандро Джулианелли, архитектор Паола дель Секко и архитектор Сильвия Леандри, которая взяла на себя кадастрово-урбанистическую проверку (due diligence); нотариус Антонио Дзорци, который готовил документы и контролировал весь процесс.
И конечно, C.E.O. Great Estate Стефано Петри. Благодаря его опыту, контактам и советам я мог выбрать нужный путь для решения каждой отдельной проблемы.
Короче говоря, команда профессионалов, приведенная в движение с осознанием того доверия, которое клиенты оказали нам, и убеждения, что это доверие должно быть оправдано. Работа была проведена на высшем уровне с привлечением лучших профессионалов в этой области.
Если бы только один из этих специалистов совершил ошибку — этого бы было бы достаточно, чтобы превратить успешное предприятие в позорное поражение. Это работа со знаком качества, проведенная в кратчайшие сроки.
Мне нравится сравнение, что когда наши клиенты оказывают нам доверие и признают наш профессионализм, они словно входят в своего рода структурированный и авангардный космический корабль и могут отправиться в спокойное, мирное путешествие — космический корабль и его пилот знают свое ремесло. И, в конце концов, пассажиры (наши покупатели), практически не тяготясь поездкой ( ну если только немного, поверхностно), прибывают к пункту назначения — в великолепное место — их новую собственность в Италии. Я считаю, что эта метафора хорошо отражает путь, который мы прошли и в описанной ситуации.
Николò, из твоих размышлений следует, что за каждым большим результатом стоит профессионально проведенная работа, это делает честь команде Great Estate.
Абсолютно согласен. Я пришел в Great Estate, имея за плечами опыт работы (несколько лет) в структуре, которая, как я считал, была конкурентом, т.е. того же уровня, что и Great Estate, вернее, мои бывшие работодатели так считали.
Но здесь совершенно другой мир, основными принципами которого являются уважение, позитив, искренность и большое стремление профессионального роста. Эти качества, которыми обладает каждый сотрудник, которому посчастливилось работать в этой замечательной компании, и которые демонстрируются нашим клиентам, и они нам доверяют. Словом, как и в любой нормальной игре, где ты выигрываешь или проигрываешь, но всегда в команде.
Должен признать, что в Great Estate мы привыкли побеждать. И это не только результат любой ценой, но и качество нашей работы, удовлетворение наших клиентов, позитив и улыбка.
Если Вы хотите послушать впечатления и точку зрения счастливых владельцев «Tenuta Santa Cristina» непосредственно от них самих, не пропустите их видео-интервью… скоро онлайн в издании «Great Estate»!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
