Благодаря сотрудничеству с Great Estate Пол Маццолини – Газебо — стал новым владельцем комплекса «Il Melograno» в Тоскане. Интервью Роберто Биджера, консультанта покупателя.
Здравствуй, Роберто, и поздравляю с продажей «Il Melograno»! Расскажи нам, пожалуйста, о его новом известном владельце.
Конечно. Новый владелец усадьбы «Il Melograno» — известная фигура на итальянской и мировой музыкальной сцене: Пол Маццолини, более известный под псевдонимом Гадзебо (Gazebo), икона итальянской диско-музыки 80-х. Первый запрос на информацию о недвижимости, которую он затем и купил, мы получили в апреле через портал недвижимости Gate-Away.
Какую недвижимость он искал? И в каких регионах?
Покупателя интересовала недвижимость с историческим колоритом в живописной местности, с большим участком земли с типичной культивацией (оливковые деревья, пашня и т.д.), зданиями характерного стиля для проживания и использования в качестве агритуризма, а также для проведения различных культурных мероприятий. На самом деле, мечта Пола — создать музыкальный городок!
Превосходно, Роберто. Кроме «Il Melograno», осматривали ли вы другие объекты?
Еще один дом, в окрестностях Четоны. А третий объект, близ Читтà-делла-Пьеве, был «отсеян» в последний момент.
Пол выбрал «Il Melograno» — эта недвижимость сразу же произвела на него впечатление, поскольку обладает многими характеристиками, которые ему необходимы. Я убежден, что выбор этой недвижимости был обусловлен сочетанием многих факторов, начиная с местоположения, которое, на мой взгляд, имело решающее значение — центральный район, куда легко добраться как из Рима, так и из Флоренции, в сельской местности и в то же время достаточно близко к историческому центру населенного пункта.
Затем, и сама собственность: красивая аллея, старинный парк, характерные и типичные здания, которые с течением времени сохранили свой оригинальный стиль. И, наконец, великолепная панорама с видом как на Умбрию, в частности, на Читтà-делла-Пьеве, так и на Тоскану — Четона и Сартеано.
Роберто, давай перейдем к переговорам. Хотелось бы узнать, как они проходили.
Процесс переговоров был довольно плотным и сложным: фактически, три потенциальных покупателя заявили о себе одновременно, и все с хорошими предложениями для продавцов!Я думаю, что в конечном итоге продавцы приняли предложение Пола, потому его проект, направленный на «новую жизнь» для усадьбы «Melograno», определенно их очаровал!
Что касается технических и бюрократических аспектов, процесс был достаточно линейным, прежде всего, благодаря его владельцам – сторона-продавец имела в наличии и в порядке всю необходимую документацию, поскольку задолго до начала переговоров имеющиеся несоответствия были устранены.
Конечно, были свои сложности, поскольку покупатель решил приобрести дополнительно участки земли на более позднем этапе (и поэтому необходимо было подготовить необходимые документы), а также взять ипотечный кредит.
В результате автоматически создавались несколько этапов и уровней работы, в которых были задействованы продавцы, покупатель, эксперт-геодезист, банковские служащие, нотариус и т.д. В итоге все прошло четко и пунктуально, мы смогли закрыть сделку в первоначально установленные сроки.
В заключение, Роберто, доволен ли ты этой продажей? И почему?
Конечно, да!
Собственность «Il Melograno» находилась в нашей базе данных уже в течение некоторого времени.
В этом отношении работа Кьяры Помпили с клиентами-продавцами стала фундаментальной, поскольку соответствие запрашиваемой цены недвижимости ее реальной рыночной стоимости, а также наличие всей необходимой технической документации – необходимые условия для продажи. Кроме того, Кьяра уже в течение нескольких лет сотрудничала с владельцами «Il Melograno» по вопросам продажи других объектов их собственности, которые были успешно проданы Great Estate, и со временем сумела установить с клиентами прочные доверительные отношения. также я особенно рад за Пола, который наконец-то смог осуществить свою мечту о покупке поместья в Тоскане, после неудачного опыта и небольшого разочарования в прошлом году.
Я бы сказал, что он взял отличный реванш, и я очень рад, что сумел помочь ему в этом! Спасибо, Роберто, и до встречи в следующем интервью!
Представьте свою престижную недвижимость международным покупателям.
Great Estate предлагает вам проверенный и эффективный метод, инновационные инструменты для оценки и анализа вашей недвижимости, а также полный профессионализм консультантов, специализирующихся на престижном секторе недвижимости, с более чем 25-летним опытом работы в сфере международных продаж. Доверьте свою продажу в надежные руки и откройте для себя все услуги, предназначенные для вас.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Поместье “Il Melograno”: тосканская мечта Пола Маццолини
