В апреле Great Estate официально объявила о необычной продаже, которая превысила один миллион евро – винодельческой фермы, именуемой “I Mandorli”. Наш консультант Роберто Биджера, который представлял интересы покупателей, рассказывает о своих впечатлениях на эту тему.
В апреле компания во главе со Стефано Петри подписала договор о продаже престижной с/х фермы, занимающейся органическим виноградарством и виноделием, расположенной недалеко от известного тосканского городка Монтепульчано.
Ферма “I Mandorli” имеет более восьми гектаров виноградника и 240 оливковых деревьев. Поэтому помимо отменного вина, компания также производит оливковое масло отличного качества.
Возделываемые виноградники сортов Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano и часть – Vinsanto.
Эта великолепная собственность также имеет особняк XIX века в хорошем состоянии- со старинными терракотовыми плитками и деревянными балками – традиционный тосканский фермерский дом.
Как было уже сказано, в начале апреля это замечательное винодельческое хозяйство приобрели иностранные покупатели, которых курировал консультант по недвижимости G.E. Роберто Биджера.
Роберто рассказал нам некоторые детали продажи этой фермы, цена которой превысила один миллион евро.
- Привет, Роберто. Что ты можешь рассказать о новых владельцах компании “I Mandorli”?
Клиенты, купившие ферму “I Mandorli”, связались с нами в 2018 году через портал Green-Acres. Они иностранцы – канадские/швейцарские граждане, но оба имеют индийское происхождение.
Муж и жена, несколько лет назад они переехали в Монтепульчано, чтобы заняться новой деятельностью: производить высококачественное вино в Тоскане, в зоне Nobile –одной из самых известных и важных винодельческих районов .
Именно по этой причине они искали хорошо налаженную винодельню в районе Монтепульчано с производством качественного вина, небольшую по размеру – чтобы использовать нормативы для семейного бизнеса, но в то же время иметь возможность для расширения производства.
Клиенты сразу же сфокусировали свое внимание на собственности “I Mandorli”, которую они нашли через Интернет. И осмотрели только это производство, так что можно сказать, что поиск был решительно быстрым!
- Какие характеристики фермы произвели на ваших клиентов наибольшее впечатление?
Клиентам импонировали размеры фермы, качество производимого винограда и вин, потенциал кантины и наличие тех. помещений. И конечно, им понравилась жилая зона дома, расположенная на 2 этаже, рядом, что немаловажно.
- Как они будут использовать свою новую собственность в будущем?
Они будут продолжать с/х деятельность по производству вина высокого качества, как это было до сих пор, очевидно, делая кой-какие модификации в кантине и в доме – то, что посчитают нужным.
Все это, чтобы дать новый импульс, персональный отпечаток уже налаженному производству.
- Роберто, расскажи немного о некоторых деталях переговоров
Конечно. Фаза поиска была очень быстрой, чего не могу сказать о переговорах: они оказались очень долгими и сложными.
Это потому, что действительно существует много деталей, которые должны быть проанализированы и проверены в случае покупки и продажи винодельни: одни из них касаются строений, другие –производства вина и культивации, ещё одни – оборудования; и другие коммерческие аспекты, связанные с инвентаризацией.
Потребовалось много визитов в соответствующие учреждения, коммуникаций посредством электронной почты, чтобы прийти к окончательному соглашению по всем этим пунктам. Кроме того, покупка была обусловлена несколькими условиями и ограничениями, которые были расторгнуты только через год после подписания предварительного контракта.
Поэтому я хотел бы поблагодарить за помощь и сотрудничество моего коллегу Фабрицио Боччи из агентства “Dream Tuscany” в Монтепульчано.
Мы, столкнувшись с проблемами, не теряли присутствия духа и с позитивным намерением каждый раз находили оптимальные решения.
Я бы сказал, что мы проделали отличную работу в команде, сумели привести к общему знаменателю стороны с различными точками зрения, согласовать предпочтения и условия клиентов, тем самым успешно завершить переговоры и получить отличный конечный результат!
