Комментарии Юлии Шаренко, курировавшей интересы стороны-покупателя- семейной пары из России, которая приобрела «TheGem Of Sarteano».
- Привет, Юлия! Расскажи немного о своих клиентах, которые купили «The Gem Of Sarteano»
Приветствую всех вас! Это россияне, семейная пара из Москвы. Глава семьи- предприниматель, он работает в страховом секторе. Его супруга- домохозяйка. Наш первый контакт с ними состоялся более 2х лет назад, когда они были в самом начале поиска недвижимости.
Вместе мы проделали долгий путь: и это вполне объяснимо, когда речь идет о приобретении второго дома. У наших клиентов решение созрело давно: сильная симпатия к Италии и большое желание купить второй дом здесь, в этой чудесной стране!
- Какую именно недвижимость они искали? И в каких регионах?
Вначале они не имели четкого представления какой именно тип недвижимости им импонировал бы больше. И мы рассматривали как старинные каменные особняки, так и более современные виллы. Однако обязательным условием было: дом должен быть гостеприимным и «с характером», располагаться в удобном месте и не слишком далеко от населенного пункта с инфраструктурой, так как у пары двое детей.
С географической точки зрения не было какого-то определенного предпочтения, это были различные зоны. Вначале мы организовали для них просмотры объектов недвижимости в Тоскане, в провинциях Пиза и Гроссето. Затем мы для них провели экскурс по осмотру домов в регионе Марке, и в заключение, ознакомили их с недвижимостью Центральной Италии, на границе между Умбрией и Тосканой, в провинции Сиена. Последние два дня наших «инспекций» были действительно очень насыщенными. Что ж, наша несравненная Тоскана «обошла» другие регионы и оказалась наиболее привлекательной!
- Какие характеристики частной собственности «The Gem Of Sarteano» понравились клиентам больше всего?
Знаете, это сложно объяснить, потому что клиенты не выставляли какие-то определенные требования к недвижимости. Но уже при первом посещении «The Gem Of Sarteano» у них возникло особое приятное ощущение: атмосфера «своего» дома, жилья которое они искали. И наши клиенты сразу же сказали мне, что хотят купить этот дом, несмотря на то, что запрашиваемая цена немного вышла за рамки их первоначального бюджета.
- Как они планируют использовать недвижимость в будущем?
Бывшие владельцы дома, семья Понкья (читайте здесь их интервью), проживала в этом доме на постоянной основе, эта собственность имеет все условия, чтобы жить там круглый год, быть основной резиденцией.
Как новые хозяева будут распоряжаться этим домом?…. Посмотрим!
- Чем бы ты хотела поделиться с нашими читателями касаемо переговоров?
Переговоры о приобретении «The Gem Of Sarteano» —одни из самых интересных, которые я провела за время моей работы: эти покупатели очень хорошо подготовлены с юридической точки зрения (в прошлом они уже приобрели недвижимость за границей, а именно в Испании). Вместе мы проштудировали каждую деталь процедуры покупки, начиная от налогов и заканчивая деталями договора и т.д. и т.п.
С технико-урбанистической точки зрения приобретение недвижимости было осуществлено безукоризненно, благодаря не только тщательной подготовке со стороны Кьяры, но и ответственности клиентов- продавцов. В начале переговоров обнаружились некоторые несоответствия с градостроительными нормативами, но они были устранены в установленные сроки к полному удовлетворению обеих сторон. В заключение хотелось бы поблагодарить за сотрудничество моих коллег компании «Great Estate»: Кьяру Помпили — за безукоризненную работу с клиентами-продавцами, особенно в самые деликатные моменты; Анну Маркеттини из административного офиса — за пунктуальность в фискальных вопросах и помощь в оказании пост-продажных услуг; Галину Вишневскую — за переводы текстов и документов на русский язык; Марцию Роньини — за участие в рабочем процессе; и конечно, как всегда- Стефано Петри- CEO (Chief Executive Officer) – главного управляющего директора компании Great Estate— за ценные советы! Это была действительно хорошая работа слаженной команды.
Представьте свою престижную недвижимость международным покупателям.
Great Estate предлагает вам проверенный и эффективный метод, инновационные инструменты для оценки и анализа вашей недвижимости, а также полный профессионализм консультантов, специализирующихся на престижном секторе недвижимости, с более чем 25-летним опытом работы в сфере международных продаж. Доверьте свою продажу в надежные руки и откройте для себя все услуги, предназначенные для вас.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ:
Семья Понкья: Great Estate удалось продать » The Gem» всего за три месяца!
