Комментарии Юлии Шаренко, курировавшей интересы стороны-покупателя- семейной пары из России, которая приобрела “TheGemOfSarteano”.
- Привет, Юлия! Расскажи немного о своих клиентах, которые купили “The Gem Of Sarteano”
Приветствую всех вас! Это россияне, семейная пара из Москвы. Глава семьи- предприниматель, он работает в страховом секторе. Его супруга- домохозяйка. Наш первый контакт с ними состоялся более 2х лет назад, когда они были в самом начале поиска недвижимости.
Вместе мы проделали долгий путь: и это вполне объяснимо, когда речь идет о приобретении второго дома. У наших клиентов решение созрело давно: сильная симпатия к Италии и большое желание купить второй дом здесь, в этой чудесной стране!
- Какую именно недвижимость они искали? И в каких регионах?
Вначале они не имели четкого представления какой именно тип недвижимости им импонировал бы больше. И мы рассматривали как старинные каменные особняки, так и более современные виллы. Однако обязательным условием было: дом должен быть гостеприимным и “с характером”, располагаться в удобном месте и не слишком далеко от населенного пункта с инфраструктурой, так как у пары двое детей.
С географической точки зрения не было какого-то определенного предпочтения, это были различные зоны. Вначале мы организовали для них просмотры объектов недвижимости в Тоскане, в провинциях Пиза и Гроссето. Затем мы для них провели экскурс по осмотру домов в регионе Марке, и в заключение, ознакомили их с недвижимостью Центральной Италии, на границе между Умбрией и Тосканой, в провинции Сиена. Последние два дня наших «инспекций» были действительно очень насыщенными.
Что ж, наша несравненная Тоскана «обошла» другие регионы и оказалась наиболее привлекательной!
-Какие характеристики частной собственности “The Gem Of Sarteano” понравились клиентам больше всего?
Знаете, это сложно объяснить, потому что клиенты не выставляли какие-то определенные требования к недвижимости. Но уже при первом посещении “The Gem Of Sarteano” у них возникло особое приятное ощущение: атмосфера «своего» дома, жилья которое они искали. И наши клиенты сразу же сказали мне, что хотят купить этот дом, несмотря на то, что запрашиваемая цена немного вышла за рамки их первоначального бюджета.
–Как они планируют использовать недвижимость в будущем?
Бывшие владельцы дома, семья Понкья (читайте здесь их интервью), проживала в этом доме на постоянной основе, эта собственность имеет все условия, чтобы жить там круглый год, быть основной резиденцией.
Как новые хозяева будут распоряжаться этим домом?…. Посмотрим!
–Чем бы ты хотела поделиться с нашими читателями касаемо переговоров?
Переговоры о приобретении “The Gem Of Sarteano” –одни из самых интересных, которые я провела за время моей работы: эти покупатели очень хорошо подготовлены с юридической точки зрения (в прошлом они уже приобрели недвижимость за границей, а именно в Испании). Вместе мы проштудировали каждую деталь процедуры покупки, начиная от налогов и заканчивая деталями договора и т.д. и т.п.
С технико-урбанистической точки зрения приобретение недвижимости было осуществлено безукоризненно, благодаря не только тщательной подготовке со стороны Кьяры, но и ответственности клиентов- продавцов. В начале переговоров обнаружились некоторые несоответствия с градостроительными нормативами, но они были устранены в установленные сроки к полному удовлетворению обеих сторон.
В заключение хотелось бы поблагодарить за сотрудничество моих коллег компании “Great Estate”: Кьяру Помпили – за безукоризненную работу с клиентами-продавцами, особенно в самые деликатные моменты; Анну Маркеттини из административного офиса – за пунктуальность в фискальных вопросах и помощь в оказании пост-продажных услуг; Галину Вишневскую – за переводы текстов и документов на русский язык; Марцию Роньини – за участие в рабочем процессе; и конечно, как всегда- Стефано Петри- CEO (Chief Executive Officer) – главного управляющего директора компании Great Estate– за ценные советы!
Это была действительно хорошая работа слаженной команды.
Юлия Шаренко
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ:
