È importante sapere che la superficie considerata per la vendita è quella commerciale, che viene calcolata come segue: la superficie netta dell’appartamento, il 100% della superficie delle mura perimetrali e interne, il 50% della superficie di mura in comune con altri appartamenti. Altre superfici vanno considerate orientativamente come segue:
Balconi e terrazze scoperti 25% della superficie
Balconi e terrazze coperti chiusi su 3 lati 35% della superficie
Patii e porticati 35% della superficie
Verande 60% della superficie
Giardino esclusivo di appartamento 15% della superficie
Giardino di ville e villini 10% della superficie
Cantine e soffitte non abitabili 10% della superficie
Cantine e soffitte abitabili 25% – 50% della superficie
Nota: Poiché sul libero mercato non esistono valori oggettivi assoluti e vale l’accordo tra le parti, le indicazioni che forniamo, insieme ai suggerimenti seguenti, servono a dare l’idea di quelli che possono essere gli elementi di trattativa.
* Per valore medio s’intende il costo al mq per un appartamento in normali condizioni manutentive.
