“Borgonuovo” – идеальная продажа, по объективной цене и в рекордные сроки!


“Borgonuovo” – идеальная продажа, по объективной цене и в рекордные сроки!

Достижения , Наши агенты , Продано Jun 22, 2021 No Comments

Несколько дней назад мы рассказали вам об “идеальной” продаже загородного дома “Borgonuovo” недалеко от Монтефьясконе (провинция Витербо). Сегодня предлагаем вашему вниманию интервью консультанта G.E. Сюзан ван Равенштайн, которая в этой продаже представляла сторону-продавца.  

– Приветствуем Сюзан и поздравляем с успешной продажей особняка Borgonuovo“! «Представьте» нам, пожалуйста, клиента, бывшего владельца этой очаровательной недвижимости

Клиент-продавец обратился к нам в Great Estate по рекомендации своих знакомых. Дело в том, что одна из клиенток моей коллеги Юлии Шаренко (менеджер G.E. по работе с русскоязычными покупателями), прошлой осенью сообщила нашему консультанту о желании своей подруги продать недвижимость в Монтефьясконе. Итак, Юлия передала контакт заинтересованной клиентки в наш бэк-офис, который затем передал мне контактные данные ее компаньона, г-на Яна Ниборга, поскольку он чаще приезжает в Италию, в усадьбу Монтефьясконе.

Г-н Ян Ниборг родом из Норвегии. Он купил собственность в 2004 году, дом тогда находился в полуразрушенном состоянии. Он решил отреставрировать недвижимость; идею своего проекта, его разработку и воплощение владелец доверил архитектору Риккардо Гуардуччи из Монтефиасконе,

результат этого проекта, несомненно, впечатляет (СМ. ЗДЕСЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ).

Г-н Ниборг по работе часто приезжал из Норвегии в Италию, надолго останавливаясь в своем загородном доме. Квартиру наверху он использовал как частную резиденцию, в квартирах на первом этаже останавливались гости, друзья и родственники; а также сдавались в аренду.

Однако новые жизненные потребности и временные проблематики с арендой недвижимости из-за ограничений с КОВИД-19 привели к решению о продаже.

– Недвижимость уже была выставлена на продажу? Какое вид сотрудничества вы установили с продавцом?

Когда я лично познакомилась с г-ном Ниборгом, “Боргонуово” еще не было выставлено на продажу.

Клиент выбрал свободный мандат, оплатив рекламный пакет маркетинг-план Silver. Впоследствии он также предоставил полномочия на продажу местному агентству, сотрудники которого заверили клиента, что они имеют отличные контакты в Норвегии.

– Как вы думаете, каковы лучшие характеристики собственности “Borgonuovo”?

Несомненно, отменный ремонт (совсем недавний), парк с бассейном, откуда открывается необыкновенный вид на купол собора Монтефьясконе, и прекрасная оливковая роща с великолепными вековыми оливами. Кроме того, “Боргонуово” расположен в поистине УНИКАЛЬНОМ месте – в нескольких километрах от озера Больсена и менее чем в получасе езды от Орвьето.

– Давайте поговорим об оценке недвижимости, что вы можете сказать о этом? 

Оценка недвижимости, которую я лично получила при помощи T.B.P., составила около 960 000 евро. Наш отдел оценки, в лице инженера Туллио Моранди, определил стоимость в 875 000 евро. После разговора с Туллио я решила представить клиенту эту последнюю оценку, и посоветовала ему выставить недвижимость на продажу по цене, максимально приближенной к нашей оценке.

Мой совет был услышан, г-н Ниборг сразу же согласился с нашими доводами и запросил цену, точно совпадающую с рассчитанной Т.В.Р. –  этот клиент был настроен продать!

– Расскажите нам вкратце, как проходили переговоры?

Переговоры прошли быстро и удовлетворительно!

Покупатель в своем предложении о покупке предложил сумму, идентичную запрашиваемой цене (€ 875 000), предложение через несколько часов было принято продавцом.

Надо отметить, что “Боргонуово” – это совсем недавно отреставрированный дом, а участие и сотрудничество архитектора Гуардуччи исключили возникновение каких-либо технических и бюрократических трудностей.

Короче говоря… идеальная продажа, по объективной цене и в рекордно короткие сроки!

Своего рода … покупатель «пришел, увидел, победил»! Ему потребовалось разрешение на 36-часовой переезд из Германии в Монтефьясконе. Он приехал в четверг, осмотрел дом и остался очень доволен визитом, настолько, что сразу же решил подписать предложение о покупке, которое мы с Надей уже заранее подготовили (по цене, запрашиваемой продавцом). Сразу же после этого я отправила предложение г-ну Ниборгу, который в течение 24 часов «вернул» мне его со своей подписью. А покупатель на следующий день после визита вернулся в Германию.

Что можно сказать… работа с иностранными клиентами такого типа – конкретными, мотивированными и открытыми, которые полагаются на советы профессионалов Great Estate – это огромное удовольствие!

Спасибо Сюзан и … до следующей продажи!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Поделиться в социальных сетях:

Halyna Vyshnevska

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

error: Content is protected !!