Декрет о развитии: снос и реконструкция зданий, новые налоговые льготы


Декрет о развитии: снос и реконструкция зданий, новые налоговые льготы

О законах May 28, 2019 No Comments

Важное нововведение Декрета 30/04/2019 n. 34 о сносе и полной реконструкции зданий: снижение налогов для компаний, которые занимаются строительством сейсмостойких зданий класса A или B.

В соответствии со статьей 7 так называемого Декрета о развитии:

“До 31 декабря 2021 года при передаче целых зданий в пользу строительных или ремонтных компаний, которые в течение следующих десяти лет снесут и перестроят их в соответствии с антисейсмическими нормами и с достижением энергетического класса A или B, даже с объемными изменениями по сравнению с существующим зданием, если это разрешено действующими градостроительными нормами, а также при их продаже, применяется налог на регистрацию, ипотечный и кадастровый налоги в фиксированной сумме 200 евро каждый”.

Таким образом, благодаря этому правилу и по сравнению с действующей налоговой системой, налогообложение, предусмотренное в случае сноса целого здания и последующей реконструкции, снижается до 600 евро.

НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ ВО ВНИМАНИЕ:

  • эта мера ограничена по времени: фактически, льгота будет действовать до 31 декабря 2021 года.
  • Для того, чтобы воспользоваться льготой, необходимо выполнить три основных условия. А именно: соответствие реконструкции антисейсмическим нормам, достижение энергетического класса А или В, а также завершение сноса и реконструкции зданий в течение десяти лет с момента их передачи.
  • Если эти требования не будут выполнены, то придется заплатить не только регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги по обычной ставке, но и штраф в размере 30% от этих же налогов, а также пеня за просрочку, которая будет начисляться с момента покупки недвижимости.

  ОБОСНОВАНИЕ ПРАВИЛА:

Согласно положениям иллюстративного отчета к D.L 30/04/2019 n. 34, со ст. 7 подразумевается:

“стимулировать замену старых зданий на здания с полностью обновленными энергетическими и сейсмическими характеристиками” с целью “инициировать реальный процесс возрождения городов” и “запустить процесс обновления недвижимости, направленный на получение объектов с все более инновационными и высокоэффективными характеристиками.

Декрет о развитии гарантирует “систему налоговых льгот для компаний, желающих приобрести в целях замены также целые здания кондоминиумов”, улучшив их энергетические и структурные характеристики, и “вернуть их на рынок, сделать экономически устойчивыми операции по обновлению недвижимости с целью реальной регенерации территории, которая возможна при «вмешательстве» – замене зданий“.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Поделиться в социальных сетях:

Halyna Vyshnevska

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

error: Content is protected !!