Рассказывает консультант Кьяра Помпили: продажа “La Loggia Pievese”

13 февраля состоялась официальная продажа прекрасного загородного дома, расположенного недалеко от Читтà делла Пьеве- «La Loggia Pievese», приобретенного итальянской парой. Интересы стороны-покупателя курировала консультант Great Estate—  Кьяра Помпили (которая участвовала также при продаже «The Gem Of Sarteano»). Вот что об этом нам рассказала Кьяра.

Я познакомилась с покупателями «La Loggia Pievese» в нашем офисе, который находится на центральной площади Четоны. Это итальянская пара, они живут и работают в Риме. А также уже длительное время владеют прекрасной собственностью, которая находится прямо в нашем районе, на границе между Умбрией и Тосканой. Они  хорошо знают эти места и поэтому сразу же определили радиус, в пределах которого можно сосредоточиться на поиске.

Покупатели решили официально не оформлять полномочия My Agent (нажмите здесь, чтобы узнать больше), но на практике это произошло само собой. В любом случае, поиск был очень кратким, также по той причине, что мы достигли взаимопонимания и, учитывая потребности покупателей, составили список всех интересных объектов недвижимости. В этот список был включен и дом «La Loggia Pievese».

В начале нашего поиска клиенты не имели четкого представления о типе собственности, которую они хотели бы приобрести, во всяком случае, они не настаивали на каком-либо определенном типаже. И первичный отбор недвижимости был своего рода ассорти- апартаменты в историческом центре и загородные дома на природе (среди прочих, мы осматривали «La Vasca Del Principe» и «Podere Buonumore»).

Однако существовало одно условие «conditio sine qua non», которое необходимо было соблюдать: размер дома, комфортный не только для супругов, но и всех членов их семьи (детей и особенно внуков).

В процессе нашего с клиентами взаимодействия я поняла, что мы можем расширить диапазон наших поисков на соседнюю Умбрию- городок Читтà делла Пьеве, где мы «инспектировали» два объекта недвижимости: большую просторную квартиру с садом и загородный дом подходящего размера- «La Loggia Pievese» (см. здесь этот объект недвижимости).

Я до сих пор помню то положительное впечатление, произведенное на клиентов во время первого посещения загородного дома: по приезду на место, как только мы  вышли из машины (я говорю во множественном числе, потому что разделяю эти ощущения), нашему взору открылась великолепная «декорация»— оливковая роща, деревенские ландшафты с  видами на столь любимые тосканские холмы.

Клиенты выбрали «La Loggia Pievese» потому, что эта недвижимость обладала всеми характеристиками, которые были им необходимы:

  •  замечательное местоположение, недалеко от населенного пункта и всех коммуникаций, уединенное расположение (на природе), но не изолированное;
  •  прекрасный панорамный вид на гору Четона и тосканские холмы;
  •  идеальный размер: дом не слишком большой, но абсолютно достаточный для размещения всей семьи.
  • И последнее, не менее важное, цена «La Loggia Pievese», которая отвечала ценам на рынке недвижимости и поэтому реальная (читайте наши интересные статьи на эту тему).

————

Наши клиенты приобрели эту недвижимость как второй дом. И когда я говорю о «доме», я вкладываю в этот термин абсолютное значение: надежное жилище, где можно проводить время с семьей вдалеке от городского шума и суеты.

Что касается переговоров, то могу сказать, что они завершились хорошо, даже если на заключительном этапе мы столкнулись с небольшими задержками- по разным причинам не была готова некоторая техническая документация на объект собственности. Что привело к незначительной отсрочке даты подписания акта.

Прежде всего хочу поблагодарить моего коллегу Джакомо Буонавита- консультанта со стороны продавцов- за профессионализм и корректность, за его вклад в нашу совместную эффективную работу- команды Great Estate. 

Также хочу выразить особую благодарность продавцу, которая проявила себя максимальной открытой к сотрудничеству. 

Это хороший повод повод сделать своего рода призыв ко всем нашим клиентам-продавцам и к тем, кто только собирается продавать недвижимость. 

Очень важно прислушиваться к профессионалу!

Важно следовать всем рекомендациям консультантов по продаже недвижимости, которые знают и выполняют эту работу ежедневно. Это касается наличия и соответствия всей документации по недвижимостиПродавец должен тщательно ее проверить на предмет выявления возможных несоответствий, задолженностей, которые вовремя можно урегулировать без всякого риска срыва переговоров по продаже.

И в завершение, я рада поздравить новых владельцев «La Loggia Pievese» с удачной покупкой от нашего имени- сотрудников Great Estate, которые своей работой способствовали написанию «новой странички» в их жизненной книге.

                                                   КЬЯРА ПОМПИЛИ

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Share

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Threads
Pinterest
More Posts
Magazine Great Estate

Жизнь в Читтà-делла-Пьеве — оживленном городке с богатым культурно-историческим наследием в окружении прекрасного ландшафта

Культурно-исторический центр Читтà-делла-Пьеве в Умбрии — идеальное место для тех, кто хочет жить вдали от городского хаоса, но в то же время не в ущерб

Magazine Great Estate

Профессиональный сельскохозяйственный предприниматель I.A.P.: льготы, предусмотренные законом

Предлагаем вниманию вторую часть ознакомительной темы, посвященной I.A.P.: как приобрести квалификацию и каковы налоговые и финансовые льготы Чтобы получить статус I.A.P. и тем самым воспользоваться

Magazine Great Estate

Профессиональный сельскохозяйственный предприниматель I.A.P.: квалификация и требования

Покупайте агритуристическую ферму или сельскохозяйственные угодья в качестве профессионального сельскохозяйственного предпринимателя (I.A.P.), это позволит получить Вам выгодные налоговые и финансовые льготы. I.A.P: КВАЛИФИКАЦИЯ Законодательный декрет

Send Us A Message

Прокрутить вверх