13 февраля состоялась официальная продажа прекрасного загородного дома, расположенного недалеко от Читтà делла Пьеве- “La Loggia Pievese”, приобретенного итальянской парой. Интересы стороны-покупателя курировала консультант Great Estate– Кьяра Помпили (которая участвовала также при продаже “The Gem Of Sarteano”). Вот что об этом нам рассказала Кьяра.
Я познакомилась с покупателями “La Loggia Pievese” в нашем офисе, который находится на центральной площади Четоны. Это итальянская пара, они живут и работают в Риме. А также уже длительное время владеют прекрасной собственностью, которая находится прямо в нашем районе, на границе между Умбрией и Тосканой. Они хорошо знают эти места и поэтому сразу же определили радиус, в пределах которого можно сосредоточиться на поиске.
Покупатели решили официально не оформлять полномочия My Agent (нажмите здесь, чтобы узнать больше), но на практике это произошло само собой. В любом случае, поиск был очень кратким, также по той причине, что мы достигли взаимопонимания и, учитывая потребности покупателей, составили список всех интересных объектов недвижимости. В этот список был включен и дом “La Loggia Pievese”.
В начале нашего поиска клиенты не имели четкого представления о типе собственности, которую они хотели бы приобрести, во всяком случае, они не настаивали на каком-либо определенном типаже. И первичный отбор недвижимости был своего рода ассорти- апартаменты в историческом центре и загородные дома на природе (среди прочих, мы осматривали “La Vasca Del Principe” и “Podere Buonumore”).
Однако существовало одно условие “conditio sine qua non”, которое необходимо было соблюдать: размер дома, комфортный не только для супругов, но и всех членов их семьи (детей и особенно внуков).
В процессе нашего с клиентами взаимодействия я поняла, что мы можем расширить диапазон наших поисков на соседнюю Умбрию- городок Читтà делла Пьеве, где мы «инспектировали» два объекта недвижимости: большую просторную квартиру с садом и загородный дом подходящего размера- “La Loggia Pievese” (см. здесь этот объект недвижимости).
Я до сих пор помню то положительное впечатление, произведенное на клиентов во время первого посещения загородного дома: по приезду на место, как только мы вышли из машины (я говорю во множественном числе, потому что разделяю эти ощущения), нашему взору открылась великолепная «декорация»– оливковая роща, деревенские ландшафты с видами на столь любимые тосканские холмы.
Клиенты выбрали “La Loggia Pievese” потому, что эта недвижимость обладала всеми характеристиками, которые были им необходимы:
- замечательное местоположение, недалеко от населенного пункта и всех коммуникаций, уединенное расположение (на природе), но не изолированное;
- прекрасный панорамный вид на гору Четона и тосканские холмы;
- идеальный размер: дом не слишком большой, но абсолютно достаточный для размещения всей семьи.
- И последнее, не менее важное, цена “La Loggia Pievese”, которая отвечала ценам на рынке недвижимости и поэтому реальная (читайте наши интересные статьи на эту тему).
———–
Наши клиенты приобрели эту недвижимость как второй дом. И когда я говорю о “доме”, я вкладываю в этот термин абсолютное значение: надежное жилище, где можно проводить время с семьей вдалеке от городского шума и суеты.
Что касается переговоров, то могу сказать, что они завершились хорошо, даже если на заключительном этапе мы столкнулись с небольшими задержками- по разным причинам не была готова некоторая техническая документация на объект собственности. Что привело к незначительной отсрочке даты подписания акта.
Прежде всего хочу поблагодарить моего коллегу Джакомо Буонавита- консультанта со стороны продавцов- за профессионализм и корректность, за его вклад в нашу совместную эффективную работу- команды Great Estate.
Также хочу выразить особую благодарность продавцу, которая проявила себя максимальной открытой к сотрудничеству.
Это хороший повод повод сделать своего рода призыв ко всем нашим клиентам-продавцам и к тем, кто только собирается продавать недвижимость.
Очень важно прислушиваться к профессионалу!
Важно следовать всем рекомендациям консультантов по продаже недвижимости, которые знают и выполняют эту работу ежедневно. Это касается наличия и соответствия всей документации по недвижимости. Продавец должен тщательно ее проверить на предмет выявления возможных несоответствий, задолженностей, которые вовремя можно урегулировать без всякого риска срыва переговоров по продаже.
И в завершение, я рада поздравить новых владельцев “La Loggia Pievese” с удачной покупкой от нашего имени- сотрудников Great Estate, которые своей работой способствовали написанию «новой странички» в их жизненной книге.
КЬЯРА ПОМПИЛИ
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
