Come ti abbiamo recentemente raccontato, durante lo scorso dicembre il gruppo Great Estate ha ufficializzato le vendite di ben otto proprietà. Un dato importante che offre un valido spunto per una serie di interessanti riflessioni in merito alla nostra metodologia di lavoro e ai servizi che proponiamo alla nostra clientela.
Ricordi l’articolo in cui ti abbiamo raccontato le otto vendite ufficialmente siglate nel mese di dicembre? Se te lo sei perso o vuoi leggerlo nuovamente clicca qui!
Nel leggerlo, hai potuto scoprire alcuni dettagli sulle caratteristiche delle splendide proprietà compravendute, sugli agenti che hanno condotto le relative trattative e sui clienti che oggi ne sono i nuovi proprietari. Tutto ciò, perché noi del gruppo GE vogliamo fortemente condividere con te i nostri successi e la nostra grande soddisfazione!
Al contempo, le nostre otto vendite di dicembre rappresentano anche un’occasione per trarre alcune importanti riflessioni in merito alla validità ed efficacia della metodologia di lavoro di Great Estate, nonché degli strumenti e servizi che il nostro gruppo offre ai nostri clienti. Uno su tutti: THE BEST PRICE.
Ti abbiamo parlato di T.B.P. in svariati articoli del nostro magazine: si tratta del nostro avanguardistico sistema informatico messo a punto da un team composto da ricercatori universitari, esperti di Real Estate e ingegneri informatici, capace di stabilire velocemente e professionalmente il giusto valore di ogni proprietà. Fondato su algoritmi e modelli di rilevazione dei dati, The Best Price è in grado di rilasciare una relazione estimativa completa e dettagliata di ogni proprietà.
Proporre sul mercato una proprietà immobiliare ad un prezzo di richiesta allineato al suo valore di mercato – valore determinato attraverso T.B.P. -, rappresenta il primo, imprescindibile passo per raggiungere velocemente e proficuamente l’obiettivo vendita: la prima “V”, quella di “VALUTAZIONE”, della regola su cui Great Estate fonda la sua metodologia di lavoro, la REGOLA DELLE 4 V.
Nel grafico sottostante riportiamo l’ultimo- in ordine di tempo – valore di stima rilasciato da T.B.P., il prezzo finale di compravendita e il differenziale in termini percentuali tra i due precedenti dati, relativi a ciascuna delle otto proprietà vendute ufficialmente a dicembre (che per motivi di privacy abbiamo indicato genericamente con una sequenza numerica).
| PROPRIETA’ VENDUTE | ULTIMA VALUTAZIONE THE BEST PRICE | PREZZO FINALE DI VENDITA | DIFFERENZIALE (in percentuale) |
| Proprietà n°1 | € 1.020.000 | € 1.000.000 | 2% |
| Proprietà n°2 | € 295.000 | € 290.000 | 1,7% |
| Proprietà n°3 | € 305.000 | € 300.000 | 1,6% |
| Proprietà n°4 | € 690.000 | € 700.000 | 1,4% |
| Proprietà n°5 | € 705.000 | € 700.000 | 1,4% |
| Proprietà n°6 | € 1.415.000 | € 1.400.000 | 1,1% |
| Proprietà n°7 | € 186.000 | € 185.000 | 0,5% |
| Proprietà n°8 | € 1.345.000 | € 1.350.000 | 0,4% |
Come avrai notato, i risultati sono sorprendenti, in quanto i differenziali si attestano entro un range compreso tra il 2 e lo 0,4%!
In sostanza, le otto proprietà di dicembre sono state compravendute per un valore che si è discostato di pochissime migliaia di euro da quello determinato dal nostro tool The Best Price.
Questo strumento si sta dimostrando giorno dopo giorno, vendita dopo vendita, sempre più preciso, efficace ed efficiente. Uno strumento che il gruppo Great Estate si impegna a migliorare quotidianamente, anche grazie all’importante lavoro svolto del nostro reparto valutatori, rafforzato recentemente anche grazie all’ingresso dell’Ingegnere Tullio Morandi.
Lo straordinario impegno costantemente profuso da questo nostro reparto ci consente sia di migliorare la qualità e la precisione dei dati delle proprietà che vengono inserite nel sistema, che l’incidenza di ogni caratteristica qualitativa della singola proprietà inserita ai fini del calcolo del punteggio qualitativo globale della stessa, punteggio che, a sua volta, va ad incidere sul suo valore complessivo. Avrai dunque capito quanto sia complesso e, al tempo stesso, potente il nostro straordinario strumento valutativo: vendita dopo vendita, The best Price ci regala soddisfazioni sempre più grandi, dimostrando tutta la sua efficacia!
The Best Price è “solo” uno tra i tanti innovativi servizi che il gruppo Great Estate propone a chi ha intenzione di vendere la sua proprietà immobiliare, e vuole raggiungere questo obiettivo in tempi brevi e con profitto!
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